乐居买房讯|3月以后，上海市场开始复苏，新一轮供应潮即将来袭，对于购房者来说，一个新的购房窗口已经打开。那么，上海现在还有哪些值得关注的新盘？这些新盘的价格是多少？乐居春季房交会即将带来《好房尽兴买》置业宝典系列，为广大购房者提供最全的房源信息。
上海的楼市产品范围广、价位段差距大，可以说已经是不争的事实，例如金山区的均价还在2万/平的时候，徐汇区的新房均价就已经要毕竟10万/平。
对于手握的500万预算的刚改购房者来说，应该如何选择合适的房子呢？他们在置业上又应该注意哪些要素呢？让我们闲言少许直插主题来看看吧~
上海的房价趋势可以默认为是按照环线分布在走！外环外的价格最低，越往圆的中心，价格就要越高。所以150万至200万左右就只能在郊环外、外郊环左右置业；500万左右才能搬进中外环，更靠近市区的内中环，置业门槛则更加高。
所以，如果手握500万除了市区少量的50平的小户型可以选择，其余大致都分布在以松江、青浦为首的五大新城板块内。
这个价位段、这些区域，购房者买到的就已经不再是单一的房产了还有很多不错的城市资源配套，规划、轨交、配套、商业、公园等等……购房者可以根据自己的需求来选择。
以下是乐居小编为大家整理的500万左右的房产项目表：
从上表我们可以看出，宝山，奉贤，崇明都成了供应的大头，同时青浦、松江、浦东新区也存在着少量的项目。
但是由于各区的情况的不同，500万在这些区域置业同样会获得不同的居住体验。
那么，就让我们闲言稍许，500万我们在上海都可以买到怎么样的房产吧。
从上表来看，宝山目前500万左右价位段的在售房源共计有7个，多以80平米起2至3房为主。
置业宝山可以说，最最大的优势就是轨道交通。目前宝山已经有3条轨交线开通过，分别是15号线、7号线以及1号线，来往市区可以说非常方便了。
上表中上实海上菁英、经纬学府阳光在买卖点上就很突出，就是轨交房。
经纬学府阳光项目距离7号线南陈路地铁站的直线距离约900米，步行可达，三站可达顾村公园站换乘年前刚通车的15号线。
该项目在作为按积分入围摇号的首批项目，虽然未能触发积分制度，但是续销情况还是较为可观的。
最新动态：经纬学府阳光目前剩余约100套，建面约88平和99平2-3房在售，毛坯交付，均价约57200元/平，后期还有加推，约300套，建面约60平1房、约85-88平2房、约96-125平3房，具体时间待定，更多信息请咨询售楼处。
如果说500万在宝山你可以买到的是交通配套资源加上小户型，拿在奉贤板块内500万左右的预算你可以选择的户型就比较多了！
我们从上表可以看出叠墅、高层该少的一个不少，其中大部分项目还都是叠墅。
这其中，中国铁建香榭国际可以说一个折中的选择，之所以这种是因为该项目是奉贤板块内少数的轨交盘且有叠墅房型项目。
要知道奉贤距离可以说是非常偏远，来往市区大多是自驾和轨交。项目距离5号线西渡站约700米，步行即可到达，搭乘5号线可至莘庄站随后换乘1号线来往市区各处。
并且相较于其他其他的6层上、中、下叠的结构，中国铁建香榭国际的四叠结构更加显得纯粹。
一是垂直空间住户更少，私密性更佳。二是下叠有庭前绿地+地下室，上叠有露台+高附赠，每一叠都有特色，不像普通中叠，更多只是复式的居住感。
宝山的项目给你交通的便利，奉贤的项目给你多一种选择，那么崇明的项目则是让你住上平价合院。
合院可以算的上不懂产置业的最终形态了，要是想要在市区购买下一栋合院那价格估计就是个天文数字了。但是得益于崇明的价格洼地，在崇明500万左右就可以让你购买到别墅。
例如金融街金悦府。
都说崇明空有生态优势，但是商业等生活配套上非常前欠缺，但是金融街金融悦府在这方面却不是这样。项目2公里左右分布着2020年新建的万达广场，据悉该广场已经开业，可以满足周边住户休闲娱乐购物等需求。另外，3.6公里左右分布着8壹广场，相比崇明内其他新房，金融街金悦府的商业资源还是比较丰富的。
并且该项目的容积率仅仅只有0.9，容积率低于1的项目项目目前早已经被叫停了，金融街金悦府这样0.9的低容积率项目可以说卖一套少一套。
除了以上这些区域之外，在松江、青浦等区域还有很多不错的热盘项目，购房者的选择也绝不仅仅局限于此。后续，乐居《好房尽兴买》置业宝典系列将对其他总价段的新盘做整理与点评，为广大购房者提供详尽的购房资料，以供参考，敬请期待。
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