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  乐居买房讯（编辑 天水间）近期，大华锦绣四季拿证，将推15栋楼的共436套房源。据网上房地产公示的数据显示，该项目的备案名为大华四季园，单价范围预计在4.21-5.05万。

项目预售证信息

  结合案场了解到的消息来看，目前项目已经结束认购，并将于4月21日正式开盘。项目本次推出的有总计436套房源，涵盖装修交付的约99、135平3房房源，均价约47065元/平，总价预计465万。

  大华锦绣四季地处宝山顾村板块，具体位于宝安公路潘泾路路口。该项对外宣称是1、7、15号双轨加持，实际上项目距离比较近的7、15号线顾村公园也有3公里左右的距离，需要公交接驳。商业方面的话，也是主要依赖顾村公园站那边的商业。另外，3.7公里有龙湖宝山天街，自驾的话，倒也还方便。

地铁站

  不过，该项目教育资源比较亮眼，项目本身预留约12万方自建教育集群地块，规划从幼儿园至中学的全程教育体系，新建8所学校，扩建3所学校，包含了4所幼儿园、3所小学、3所初中、1所高中，打造社区里的自有学区。

效果图

  加上社区周边的宝山世界外国语学校（在建）、民办宝山华二实验学校、上外附小幼儿园、顾村中小学等，教育资源也就成了项目最大的卖点。  

  项目东临上坤乐城、南濒A20外环线、西靠沪太路、北至宝安公路，是顾村老镇的核心部分，总共分三期开发，区域整体更新面积达约90万方。项目以住宅、城市公园、文化体育、商业商办及文化保护五个板块串联起整个顾村老镇；其中公建配套约14万平，绿地面积达约20万平。

效果图

  项目有一个比较大的亮点便是结合区域内三面环水的资源优势，规划区内将打造约8万平河滨社区公园，约5万平河滨景观绿地，约2公里景观步道，居住环境相当理想。

沙盘图

  项目总共分3期开发，一期产品占地约11.3万方，容积率约1.8，以小高层产品为主，总房源1500套，本次共推出534套建面约99-135平房源。

户型图

户型图

  从户型图上看，C户型99平3室2厅2卫，南北通透，兼备了面积和采光，三开朝南+大阳台+飘窗；D户型135平3室2厅2卫，除了刚需的99平，还有舒适性改善型住宅，135平3房设计，户型相对阔绰，居住舒适度更高一点。

  总的来说，大华锦绣四季的优缺点一目了然，最大的优势就是未来将有多所学校分布周边，教育资源傍身，有一定的发展前景；项目本身的楼盘品质也是可圈可点，临近顾村公园，居住环境比较理想。不足之处便是目前距离轨交较远，交通出行相对不便。