根据乐居统计，截止到发稿前（2021.4.23），上海新房市场3-4月的供应，基本都是靠着3月初33张预售证来“支撑”，如今33盘入市过半，目前还有8区16盘拿证待开，这16盘在未来一周（4月底前）将有9盘入市。

  目前，崇明陈家镇的东滩云墅以及金山枫泾的中冶墅境仍然未公布具体认购细节和认购时间。这2个项目推出的房源均为别墅户型，均价在2.2-3.5万/平米，总价可控，如果有改善房需求且预算有限的购房者近期可以重点关注这2个项目。

      我们上周也预测过可能会触发积分摇号的项目，目前为止，共计有6盘触发积分摇号。未来融信海纳印象、万达钻石湾等热盘，也非常有可能触发积分摇号。

  目前正在认购的项目为2盘，分别是浦东阳明花园和杨浦的信达泰禾院子。另外除了上文提到过的2个别墅盘之外，其余的项目首轮认购均已结束。

近中环+6号线 均价仅5.3万的浦东高桥新盘怎能不吃香

       本周宣布认购消息的阳明花园也是购房者密切关注的热盘之一，毕竟靠近中环的地段，距离6号线约500米，均价仅5w+，而且，据说这是项目的最后一批房源，这样的新房，在上海确实不多见。

  本次项目推出的房源为三期在建的房源。结合社区的布局来看，社区楼栋呈行列式布局，各个户型的采光效果均比较接近。项目本期开盘的是近杨高北路房源可以说项目中的绝对C位。

  我们以121平的三房二厅二卫的B户型为例：

  该户型设计整体方正，厨房、餐厅、客厅、阳台相互联通，做到南北通透照顾采光的同时，较少了走道的存在感，提高了空间的利用率。

  三开间的朝南，卧室均带有飘窗的设计，可以使得业主感受到阳光满溢带来的美好感觉。

  项目主卧为套房设计，带有独立的卫生间且干湿分离，并且留有衣帽间的空间，方便业主使用，保证业主的私密性。

  而北侧的房间可以方便业主灵活使用，如果是一个三口之家则可以被打造为书房，方便业主的工作和学习；如果业主是个二娃家庭，北侧书房同样也可以被打造成卧室。

  阳明花园出行较好的通达性，生活配套整体尚可，并且在被就得将来有提升空间，户型上也没有明显缺陷，在板块内新房项目稀少的情况下，可以说是一个不错的选择。

5盘确定拿证 11个纯新盘 5月40余盘...这些红盘大概率“分”不低

       临近5月，3月初33张预售证的开盘基本进入尾声，随之而来的是5月新的一轮推盘潮。

       根据乐居最新统计，5月共预计40余盘入市，其中5盘已经获批预售证（具体开盘信息见文章开头的表格），另有11个纯新盘。值得注意的是，前期已经开过的项目中，有12盘前期认筹比超过，甚至远远超过130%，我们已经将这些盘重点标注，如果有购置计划的购房者可以提前将资料准备起来。

       总的来说，目前的楼市，热门项目层出不穷，分数线对于部分购房者来说也是“高攀不起”，但是，高分项目也仅是一小部分，大部分新盘的房子，并没有“那么难买”。