乐居买房讯 前些日子，网上房地产集中公示了47个项目13969套房源，同时公开了备案价。
其中，总价500-800万的新盘共计8个项目，2969套房源，最低置业总价约508万起，主要分布在浦东、宝山的中外环、远郊区域，其中浦东3个，宝山2个，静安、青浦、奉贤各1个。
具体楼盘信息如下：
认购时间：5月4日至5月10日
虹桥悦澜于目前已开启认购，将推出159套房源，主力户型面积为99、106平3房2厅2卫和135平3+1房2厅2卫，均价约61300元/平，带装修交付。位置上看，项目距离蟠龙路地铁站约600米，轨交站附近还有蟠龙天地加持，生活便利。另外，与之的毗邻“青浦的地王” 中骏天璟的楼板价就已经达到了41921元/平，虹桥悦澜楼板价只有29091元/平，更低的楼板价一方面可能带来更低的均价，另一方面可能带来更高的项目质量。
认购时间：5月6日至5月12日
认购金：120万
大华朗香公园里目前已经开启认购，认购金120万。项目的认购地点位于宝山区锦秋路36弄。据了解，项目本次将推出544套约99平-140平米3-4房的房源，均价约57015元/平，装修交付。大华七子之一的大华朗香公园里距离7号线南陈路、上大路均约500米，出门方便，另外周边还有上师大附属潜溪学校即将落子周边，无论是出门坐轨交，还是孩子上学问题均能够妥善解决。
认购时间：5月2日至5月8日
认购金：120万
大华公园城市于目前已经结束认购。项目本次推出有672套房源，均为项目北侧地块，有约99-138平3-4房装修交付的房源，均价约59600元/平。位置上来看，项目周边只有1、7号线2条轨交，距离较近的1号线通河新村约1.4公里。不过，随着18号线二期康宁路站的建成，未来从项目出发坐地铁会变得非常便利，2站到大宁商圈，9站到人民广场，加上自家便利的特性，出行便利性可圈可点。
认购时间：5月9日至5月15日
认购金：150万
绿地东上海的目前已经开启认购，认购金150万，预计6月8日开盘。项目本次将推出257套房源，有约78-162平2-4房房源，均价约62000元/平，毛坯交付。项目靠近18号线地铁站，生活配套也比较完备，是一个出行、购物、孩子上学、就医都方便的项目。另外，小户型双阳台、大户型的书房、餐厅设计均能提升了户型的整体居住舒适感。
认购时间：5月5日至5月11日
认购金：140万
壹府澜庭目前已经开始认购，认购金140万，开盘时间6月3日，本次共推出431套房源，建面约87-115平米三房、121-133平叠墅，均价约69000元/平，部分带装修交付。位置上来看，该项目近18号线地铁站，周边商业、学校配套完备，无论是出行还是购物均比较方便。
浦发仁恒珊瑚世纪预计五月加推约100-150平米三至四房小高层和叠墅房源。作为周康板块的一大热盘，这盘均价今年4月份均价一度从6.45万提升到了6.78万。不过从位置上来看，西有前滩、北有张江、东有迪士尼的这个项目地理位置还不错，加上还有18号线一期的加持，对于周边上班的购房者其实还是颇具吸引力的。
认购时间：5月4日至5月10日
认购金：158万
中兴路壹号目前已经结束认购，推出294套约50-290平1-5房的房源，均价约129800元/平，带装修交付。结合总价来看，目前市区项目的房价多突破千万，该项目作为稀缺品，总价较市区项目更好，便利性、周边生活配套又较郊区项目更好。
其实，从位置上来看，500到800万的项目大多分布在外郊环，抛开由于推出房源户型面积较小而强行挤进这个价位段的中兴路壹号不提，像地处中外环的大华公园城市、大华朗香公园里颇具亮点。目前，像嘉泷汇、古北金鹰府这样的中外环项目均价已经逼近甚至超过8万元/平。相比之下，均价仅停留在6-7万元的2个大华项目价格优势明显，加上周边地铁带来的便利性，无论是出行还是生活均具有较高的便利性，性价比较高，是沪上楼市下一个潜力股。那么在500到800万这个价格段哪些盘值得入手，那些盘只是个坑，哪些盘又容易被遗漏？乐居将带你一探究竟，敬请期待。
楼盘点评
写评论