近日,位于松江老城国贸梧桐原又传来了取证入市的消息。其实距离项目上一次入市时间还不到一个月。虽说当时只推出了79组房源,但是认购人数仅23组,入市成绩不是那么理想。
根据网上房地产显示,项目从2020年至今共计入市2次,共计推出460套房源,目前可售住宅剩下88套,项目后期续销还是相对不错的。
最新动态:国贸梧桐原将推出477套建面约75平,99平,116平和127平2-4房,均价约44000元/平,带装修交付,开盘时间为6月3日。
其实,国贸梧桐原作为松江老城的项目,其周边配套并不弱。项目距离G60科创走廊最近的规划路口直线距离仅约2公里,距松南枢纽直线距离约4公里。松江南站未来将扩大至9台23线,规模仅次于虹桥站。届时,松江南站或将升级成为上海第二大客运火车站!
而不得不提的松江另一项重大规划,G60科创走廊,从最早的1.0版本“一廊九区”到2.0版本的串联松江、嘉兴和杭州三地,目前正朝着“一廊一核多城”的3.0版本迈进。G60科创走廊利用长三角区位优势等特点,将成为长三角发展的重要引擎。
另外,G60西南面的上海科技影都,对标国际一流影视基地,打造东方好莱坞,从而带动相关产业发展,同时,也是非常值得游玩的景点之一,为区域价值及人气提升“加码”。
随着G60的落成、松江南站的扩建、G60周边上海科技影都建成,将给区域带来巨大的置业升值空间。
项目周边交通配套图
国贸凤凰原位于松江区永丰街道云逸路399号,周边有轨交9号线醉白池站。自驾方面,沿西侧的辰塔路向北行驶约2公里可以到G60(沪昆高速),沿G60再向西再行驶约2.5公里,即可驶入上海绕城高速的匝道;向东行驶的话,可以经外环直达浦东国际机场。
项目周边配套布局图
商业方面:项目东北侧的9号线商圈,可享万达广场、开元地中海商业广场、东鼎购物中心等大型商业广场。项目周边还有上海飞航广场、鹿都国际购物广场等生活配套。
项目周边配套
未来在项目东侧靠近三新路的位置已经有一片商住用地(交之影大厦)进入了施工阶段,正式运营后将构成项目比邻的6.3万方体量的商业综合体。
在项目的西侧有上海对外经贸大学附属松江实验学校,北侧又有松江区第三实验小学。
无论是现在还是将来,国贸凤凰原的生活配套都是足够让置业者安心。
老城成熟配套+新城G60等重大规划红利的松江中心区域,松江老城新房的供应一直处于供不应求的状态。目前板块内新盘仅有国贸梧桐原一盘。
国贸,经过33年的积累,丰富的长三角项目开发经验沉淀,近十年连续被评为中国房地产开发企业100强的软硬实力使国贸拥有较好的口碑。正是见证了松江老城这片热土的沉淀、发展潜力与可塑性,在今年夏天正式带来品质力作,国贸梧桐原。
国贸梧桐原总占地3.2万方,容积率约1.8,绿化率约35%。小区共布局有690个车位,车位比约1:1。本期项目是国贸梧桐原的一期,位于靠南侧位置,主入口位于项目北侧的云逸路,2个辅出入口分别位于项目的东西两侧。
物业方面,凤凰原将采用与同为500强企业万科强强联合打造的万贸悦城,为业主带来高品质的物业服务。
从楼栋布局的来看,1栋楼和2栋楼其中1单元,未来将会是自持房或是保障房。另外,项目的7、9、11、12栋楼均采用了2梯2户的布局。
项目社区打造有“一轴”、“四园”、“六境”多重景观组团呈现,汇聚自然绿境;儿童乐园、环形跑道、多功能健身空间等设施,为居者呈现现代简约的设计风格,满足全年龄段的活动需求。
独树一帜的景墙和雕塑,山水广场和阳光大草坪结合,打造成邻里交流的空间,下棋、喝茶、遛鸟、谈天,邻里温情丰富回归人的生活本质。
国贸梧桐原本次推出的建面约99平米户型,3开间朝南,南北通透。3间卧室均带有飘窗,U型厨房设计,公卫做了干湿分离,主卧套房设计。即使99平米的面积也具备了传统大户型的品质:采光、通风、私密性、空间尺度、空间功能一一满足。
总体而言,国贸梧桐原作为松江老城的项目,其品质可圈可点。再加上项目周边拥有G60科创走廊、松江南站等成熟配套,其发展前景可期。项目此次推出的最小户型75平左右,以均价4.4w来计算的话,最低总价在330w左右,其实对于刚需而言不失一次入住上海的机会。
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