5月以来，上海新房供应进入空窗期，整个五一小长假没有房源入市，而5月首周也同样没有房源入市，在新政后上海第一轮供应消化殆尽、第二轮供应尚未投放的时期，上海新房开启短暂“休假模式。”
这是自2月底以来，周成交首度跌破10万方。
积分摇号新政的到来，让当下新盘开盘的审核时间加长不少，导致两轮开盘中间出现较大空窗期，从数据层面来看，市场回归平静。但第二轮47盘目前有不少项目正处于认购阶段，很多项目的认购情况相当不错。
从成交面积****0中可以看出，刚需、刚改都有上榜项目，中低价位段都分布有项目。
排位靠前的项目基本为外环外，均价低于5万元/平米刚需项目。
在全市成交缩水的情况下，该项目仍然有18292平米的成交面积，直接占据全市成交面积的近26%。
但浦东浦开仁恒金桥世纪、长宁区中海长宁第等大热项目也开始陆陆续续网签了。
本周上海有2个项目开盘，分别是阳明花园、上海院子，且均在5月20日。
最新动态：阳明花园上月认购已经结束，入围分49.09分，预计于5月20日开盘，本次共推出336套房源，建面约117-142平米高层，均价约53000元/平，带装修交付。
最新动态：上海院子认购已结束，开盘时间为5月20日，本次共推出209套房源，建面约185平，205平和215平合院，均价约132480元/平。
仅有5盘还未开启认购
随着保利云上澄光项目在昨日开启认购，目前上海第二批集中拿证的楼盘仅有5盘还未开启认购。
最新动态：保利云上澄光于5月18日9:00至5月24日12:00开启认购，开盘时间为6月18日，认购金110万，社保缴纳系数为0.11分/月。本次共推出232套，建面约83平米2+1房，95-99平米和125平米3房，均价约56050元/平米，带装修交付，本次为最后一批次房源，后期无加推。
但是近日有媒体报道，复兴珑御将暂时不会开启认购。
该项目目前在二手房的交易网站上的挂牌均价已经逼近186254元/平，相较于备案均价高出了5万/平。
楼盘点评
写评论