上周，上海市出台了最新的中招政策，最值得关注的莫过于“名额分配、综合评价录取”制度，名额分配录取，将合计占市实验性示范性高中招生总计划的50%-65%。
这个消息一公布，很多人就在说，学区房要不是要凉凉了啊，什么的，
我们走访了一些中介门店，给到的反馈是，从目前这一周来看，学区房的价格整体比较平稳，主动下调报价的情况不多，个别着急置换的业主会有谈价空间。
很多中介认为，学区房的优势还是存在的，有一些业主也不着急卖，挂的价格就高一些;有一些要置换的业主，他们看中的房子可能就有很高的性价比，为了快一点成交，就会降一些。因此，是否降价取决于业主的心态，跟目前的中招政策关系不大。
我觉得，从目前来看，对于楼市影响最大的应该还是人们对于传统学区房的概念，新政会对一流学区房的价格有影响，个别板块的价格可能会有所下滑，但是对大部分二流、三流类、甚至非学区房的的影响并不大，也有可能是小幅利好，当然121新政之后的组合拳，导致了目前买卖双方观望的情绪会变得更重，所以，与其盼望着拐点的到来，还不如说是回归房住不炒的本质，期待整个市场回归理性吧。
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