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  好东西，总是最后出场。隐秀云庐，这个位于旗忠别墅区的纯新别墅盘，终于在上海第二轮供应中，以压轴之姿隆重登场，5月28日正式开启认购！

  具体信息如下：

  认购时间：5.28-6.3

  认购金：70万

  户型：90㎡墅居洋房，120-130㎡叠墅

  备案均价：48000元/㎡

  别墅，作为现代都市人居的理想生活方式和最高形式，在当下的新房市场越来越受欢迎。居而有“墅”，是现当代对人居理念的最高追求。

  在上海这个具有独特城市文脉的地方，自然与人文结合，传统与时尚交融是上海别墅市场始终遵循的法则。因此，我们看到了传统别墅的豪迈气派，与山近、与水亲、与林海零距离是这类别墅的“道”；我们也能在这座城市里找到那些不弃高尚的人间烟火，抛弃了传统私家禁地的观念，打造成亲民的城市别墅群。而说到上海的别墅群，旗忠墅区当仁不让。

  -01 “龙脊之地” 旗忠墅区享稀缺资源

  早在多年以前，旗忠就已经是上海炙手可热的老牌墅区。绿城玫瑰园、中星红庐这种现在动辄上亿的亚洲十大豪宅产品，将旗忠的居住等级拔到了普通人难以企及的高度：

  旗忠别墅区有着上海稀缺的超低容积率！综合容积率0.18，上海再难找到另外一个综合容积率低于0.2的居住板块，实际上，上海低于0.2容积率的超低密居住用地仅剩18块，而其中17块位于旗忠！要知道，在“限墅令”颁布以后，这样的地已经绝版，旗忠，堪称是上海最后的低密国际住区之一！

  而这个国际住区的生态资源，也是其他地方无法比拟的：

  占地约258亩的昆阳湖及约6000方昆阳湖公园，是目前闵行已建成的最大人工湖泊。夕阳下，水波不兴，粼粼波光泛起皱褶，湖畔野趣宜人；

  昆阳湖公园

  马桥森林公园，堪称是旗忠别墅的后花园，1500亩的占地面积，堪称城市绿肺，是旗忠墅区的天然氧吧；

  得天独厚的生态优势加持下，更不用说旗忠墅区内更含有甲级的高端配套：就在隐秀云庐一公里范围内，坐落着旗忠高尔夫俱乐部与旗忠森林体育城两大高端运动场所。占地1050亩的旗忠高尔夫俱乐部更是自2013年起就收获多个荣誉，多次被《高尔夫大师》、 《亚洲高尔夫》等国际杂志评价为“中国十佳高尔夫俱乐部”；

  旗忠高尔夫俱乐部

  养云安缦酒店，拥有14万**消费的固定客源，每次选址必然于山水悠然之地，同样落户旗忠，耗时10余年，投资数十亿，与旗忠国际墅区的定位相得益彰；

  养云安缦酒店

  400多年历史的英国贵族学校上海德威英国国际学校、斯代文森国际高中等学校，形成了旗忠墅区浓厚的学术氛围；

  斯代文森国际高中

  在建中的10万方大型商业MALL联仲都悦汇、万达广场，大幅提升了旗忠墅区的商业消费能级……

  万达广场

  上海的龙脊之地，旗忠墅区名副其实！

  -02 产业加持 旗忠墅区未来价值可期

  旗忠墅区的板块价值自然不止于此。实际上，在规划加持下，旗忠墅区的未来价值也出现了肉眼可见的增长：

  根据闵行政府规划，总面积约15.7平方公里，堪称中国版“硅谷”的上海马桥人工智能创新试验区“人工智能小镇”已正式落位于此。小镇还将探索建设具有全球示范效应的人工智能未来城市样本。大量高新技术产业和各种示范区陆续确认入驻小镇，不仅会带来大量业内精英和多样化的需求，同时也会吸引大批上下游产业落户马桥，继而带动整个产业链的发展。

  目前，马桥人工智能创新试验区正在积极打造产业发展创新区、应用综合实践区，重点发展智能运载系统、智能机器人、智能感知系统、智能新硬件系统等产业，并围绕城市管理、社会治理、民生服务等需求提供丰富的人工智能应用场景。

  可以预见，在旗忠“以产引人”的策略下，旗忠一定会导入大量的人口，并且从这些产业级别来说，导入的都是高素质人才。

  在这批高素质人才涌入之后，区域的居住人口素质将大幅提高。

  -03 “龙脊”之上 隐秀云庐重磅来袭

  作为德信地产进驻上海市场的“首秀”，隐秀云庐浸润了开发商大量的心血。

  容积率1.2、由6-8层电梯洋房+4层叠墅组成的低密墅区，隐秀云庐是当前市场背景下，毋庸置疑的“稀缺货”，为啥？

  在动辄千万甚至上亿的旗忠别墅区，隐秀云庐总价约400万起，这是旗忠别墅区准入门槛的大幅放宽，400万就可以入住**墅区，这是梦想成真的一刻。

  叠墅产品，当下市场中最火的别墅类型。十年之前，叠加别墅的创意，被称为离经叛道，十年之后，叠加别墅已经被市场广泛接受，且在别墅的成交占比中，份额越来越大。这是一个历史性的变化。一套建面120平左右的叠加别墅，以上海市场别墅成交均价约5.5万/平来测算，总价约660万，符合大部分首改、改善客户的预算，而如果算上露台、花园、地下室、阁楼等附加空间，实际居住面积可能将达到150平左右。

  而隐秀云庐120-130㎡的叠加别墅，正是当下上海别墅购房者最中意的面积段，因为居住舒适度！因为居住功能型！这正是一个三口之家自住价值最高的面积段。

  130㎡下叠

  120㎡上叠

  90㎡洋房

  现代中式的建筑风格，整体观感大气稳重、清新典雅、舒适和谐；两大景观中轴，充分结合建筑的高低层次感，通过多种四季花木自然的季节变化，植物高低大小错落有致的种植排布烘托移步异景、户户观景、层次多样的流线型风景，带来强烈的视觉冲击，层次感强烈；

  悉尔科技打造新型智慧社区系统，设置人脸识别系统、智能门禁与可视对讲系统、智能梯控联动管理系统来打造的智能型小区，安全又便捷。

  隐秀云庐所代表的的别墅社区，具有普通产品所不具备的社会价值、文化价值，旗忠墅区，无疑满足购房群体对居住理念的最高追求。