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  根据乐居统计，截止到发稿前（2021.6.4），上海目前共计有11区29盘公布了认购时间且即将开盘。本周暂无新盘公示认购信息，另外，5月31日，上海发布了今年第三批集中入市的项目名单，共计45张预售证（42盘），目前，该42盘均无发布最新的认购信息。

       第二批集中入市的项目中，还未公布认购信息的项目有：浦发仁恒珊瑚世纪、新虹桥首府、复兴珑御（暂不开启认购）。

       还未认购的3盘中，复兴珑御发布过暂不认购通知，目前正在申请现房销售许可证，开启认购还要再等一个月左右。另外，新虹桥首府，认购也要再等一段时间，作为松江九亭的老牌项目，新虹桥首府第一次入市还要追溯到2010年，最近一次开盘在2016年，前期的高层户型已经售完，此次推出的是独栋别墅房源，370-615平米的现房独栋，均价6.28万/平，置业门槛2000w+。

       第二批短期内还能期待的就是浦发仁恒珊瑚世纪，也是一个大热项目，去年11月份332套房源共计有402组有效认筹，今年市场持续高热的情况下，大概率会触发积分制，还很可能是一个高分项目。

第三批45张预售证获批 徐泾、临港、北上海多热盘在列

       在5月的最后1天，网上房地产公示了第三批集中入市的预售证名单，45张预售证共计42盘，其中融创金融未来城、泷悦蓝湾为不同批次房源同时推出。从本次供应来看，项目多数还是集中在中环以外的非市区项目，内环的项目仅有虹口北外滩2盘，其余中心城区无缘第三轮集中供应。

       从供应的板块来看，其中不乏徐泾、临港、海湾（自贸新片区）、顾村、上大等热门置业板块，不过人气一直非常高的前滩依旧没有新盘拿证（自2021年开始，前滩的供应就出现了断档，无论是1-2月的供应还是3月开始的1,2,3轮集中供应，均无前滩项目的身影，板块内最新一次拿证的项目为尚峰名邸，2020年12月29日开盘，均价约112800元/平）。

       如果要说最新一批的42盘中，哪个项目可能会最难买，可能要数位于浦东临港的陆家嘴滴水涟岸，毕竟现在滴水湖这一片区，买房的难度系数不是一般地高。4月27日万达钻石湾摇号，第一批次（3.1人才）认购组数与准售房源套数比为1.34:1，共计968组意向认购摇号选房，也就是说，要买临港的房子，你光分数高没用，还要是人才，买到的机会才会更高一些。

       陆家嘴滴水涟岸紧临地铁16号线和中运量T1线滴水湖站，步行距离仅有400米！周边有商检、海关等重要行政办公机构，医疗教育资源齐备。拥享50万方集购物、酒店、办公、会议、休闲及生活于一体的一站式高端城市综合体商业配套——临港陆家嘴广场；坐拥5.6平方公里的湖景，环抱滨海森林公园和南汇嘴公园。

       作为陆家嘴集团的产品，应该说项目的产品还是比较突出的。小区的一大亮点在于社区的高楼间距，据案场销售称，项目的最大楼间距高达约50米左右，高区视野开阔，部分楼栋可直面滴水湖，享受湖景景观，低区之间无遮挡，采光充足。

入围分不断刷新？截止目前上海共计24盘触发积分制

        截止到发稿前。上海已经有24个项目将触发积分制。分数最高的是青浦-徐泾的虹桥悦澜（78.36分），第二是浦东-金桥的浦开仁恒金桥世纪（75.6分），第三则是内环项目弘久新弘北外滩（73.73分）......另外，预计6月中下旬开盘摇号的森兰星河湾，网传入围分数已经高达85分（网传数据仅供参考，具体入围分数线以开发商公布为准）。

       根据乐居统计，5月有3968组有效认购，相比4月的7917组有效认购，减少了50%。 5月上海开盘摇号项目的均价为63743.9元/平，相比于4月开盘摇号的均价50857.5元/平，上涨了25%。其中青浦金地虹悦湾推出了359套房源，吸引了487组有效认购，成为认购人数最多的项目。紧随其后的是浦东金桥的阳明花园441组有效认购以及金地峯峯范438组有效认购。

       总的来说，新一批集中入市的项目，虽然市区项目略少，大家一直期待的前滩依然还是没有动静，但是，此次第三批项目包含众多热盘，可以说是藏龙卧虎。目前42盘均暂未公布认购信息，预计在下周会有一批集中公布的高峰。