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  根据乐居统计，截止到发稿前（2021.7.2），时间步入7月初，上海目前共计有11区38盘公布了认购信息并将于近期入市。从6月中旬开始，上海公布的第三批集中拿证的项目，认购信息公布进程暂告段落，目前仍有10盘未公布认购信息及具体开盘时间。

       其中，包括了第一批集中拿证的新虹桥首府。另外，建发云锦湾、大华朗香花园等关注度颇高的项目也在其中，预计从下周（7.5日开始）会陆续有进一步消息。

       另外，从目前已公布认购消息的项目来看，首轮认购已经全部结束，且基本集中在7月10日至20日进行开盘摇号。而还未公布认购信息的项目，如果最快下周开始认购的话，预计会在7月底至8月初进行摇号开盘。

6月37盘，7月39盘+......这一波供应高峰你买到房子了吗？

       从2021年1-12月的开盘数据来看，6至7月无疑是目前为止，上海楼市供应的波峰，6月进行摇号开盘的项目数量达到了37盘，7月更是达到了39盘，如果剩下的未公布认购信息的10盘也“挤”在7月入市的话，那这个数字可能会突破40盘......其实，上一期的开盘前线，我们统计了前7月的开盘数量：

       根据乐居统计，2021年1-7月共计有约160盘拿证入市，而2020年1-7月共计108盘入市；2019年1-7月共计137盘入市；2018年1-7月共计95盘入市；2017年1-7月共计101盘入市......2021年1-7月的开盘量达到了近5年新高，且共计有超过45000套房源入市。

第四批可能集中入市项目的名单 内环内+纯新盘表现踊跃

       其实，第三批集中入市的项目，大家也已经看得差不多了，首批认购该结束的已经结束了，还没有公布的消息的也只有再等一下，但是对于项目推出的房源、价格信息，购房者可谓已经比较了解了。那么，不少还没有确定“目标”或者还没有买到心仪房源的购房者，开始期待下一批集中拿证的项目。

       根据乐居走访市场，上表的项目均有近期入市意愿，不难看出，内环内的项目表现比较积极，杨浦、黄浦、虹口、长宁、静安均有项目意愿入市，且100平米以下的低门槛（相对来说）房源也并不在少数。另外，还有不少纯新盘，比如奉贤新城的保利明玥湖光，坐落在上海之鱼旁边，央企操刀，期待值较高。

       总的来说，就目前的新房市场来说，正在供应缓冲期的尾声，随着剩余10盘认购信息公布以及7月中旬38盘陆续开盘，第四批集中入市的名单，根据以往的节奏，或许会再8月初公示。