正文

  融创未来金融城二期（B地块）于9月3日开启认购，认购时间9月3日9:00至9月9日12:00，认购金132万元，认购地点浦东新区华东路5888号，首套房的存款证明金额为100万元，（与认购金合计不高于本次准售房源中套均总价的35%），二套房的存款资金为332万元（与认购金合计不高于本次准售房源中套均总价的70%），本次共推出466套房源，建面约72-121平小高层，均价约68000元/平，带装修交付。

  1.地标综合体

  约45万方大体量综合体项目，自带一站式配套

  2.地段优势突出

  紧邻2号线创新中路站；产城融合模式开发，板块内拥有卡园产业，背靠张江科学城

  3.品牌开发商打造

  实力房企融创打造，人车分流小区配置独立会所，社区配置高，户型产品力突出

楼盘概述

  融创未来金融城位于浦东唐镇板块。受到张江科学城辐射利好，整个唐镇未来将打造成科学金融中心。板块依托于陆家嘴国家金融中心、张江科学城、金桥自贸区、上海银行卡园、迪士尼等五大核心产业环绕，产城融合模式相当成熟。区域内产业提供了大量工作岗位，吸引了成批高精尖人才进驻，住房需求庞大。

夜景鸟瞰效果图

  目前，除了融创未来金融城，板块内还有华侨城、浦发等多个项目蓄势待发。融创未来金融城二期目前已经拿证，备案均价约68000元/㎡，价格与一期持平。但与此前板块内大名城、浦发等项目相比，已经有了2000-4000元/㎡不等的涨幅，板块潜力值得期待。

区位图

  融创未来金融城一期置业热度很高，两幅地块总计739套房源，共计吸引摇号1928组，两幅地块全部触发积分，其中玉盘南路地块积分为56.28分；城礼路地块积分为61.3分。

  测评师有话说：唐镇板块新盘价格已经全面向张江靠拢。随着张江科学城的范围扩大，唐镇受到了肉眼可见的规划利好；张江新房断供，唐镇已经成为了张江高精尖人才的置业第一站。融创未来金融城在当下市场上有着非常高的置业热度，想要购入的意向客户，需要有较高的积分。

楼盘特色

  融创未来金融城位于浦东新区华东路5888号，属于浦东唐镇板块。在2035规划中，唐镇将打造成科学金融城，主要客群也是整个张江辐射圈的高精尖人才。项目主打72-121㎡高层产品，由总计8个地块组成。小区人车分流，并配置有两处会所供业主使用。

效果图

  融创未来金融城作为一个45万方的大盘，是创新中路百万方综合体的其中之一。作为唐镇接下来重点开发的片区，创新中路综合体区域除了大体量住宅，还有学校、商业、医院、交通枢纽等配套，前景可期。

  由于张江新房断供，大批购房者涌入到了张江周边，唐镇、周康、惠南、祝桥等板块享受到了这部分人口红利。其中唐镇作为承接这部分客户的第一站，市场竞争激烈，想要在唐镇置业的客户，需要有较高的积分。

售楼处实景图

  测评师有话说：融创未来金融城在主力户型面积段上偏向于刚需自住客户，由于是综合体开发，项目未来的居住便利程度较高。创新中路百万方综合体的开发，有助于未来浓厚居住氛围的形成。可以预见，未来唐镇创新中路将成为浦东乃至上海的重要商圈。目前置入，其积分要求可能要在60分以上。

户型分析

  融创未来金融城后续主推72-121㎡高层，整体户型设计可圈可点。

  100㎡户型 建面约100㎡ 3室2厅2卫

户型图

  飞机户型整体方正通透，减少了过道太多引起的面积浪费。南北通透，南向大客厅连接宽景阳台，保证了室内的通风采光。主卧为套房设计，带独立卫生间，保证业主隐私。

  卧室带飘窗设计，拓宽景观视野，增加了后期实际使用面积。

  122㎡户型 建面约122㎡ 3室2厅2卫

户型图

  三开间朝南，南北通透，室内通风采光情况良好。餐厅连接可变空间，可根据业主需求自行设计，或可改装成书房，也可以打造成会客空间、酒柜等等，空间利用率高、灵活多变。

  U型厨房设计，符合人体工程学原理，让烹饪过程中切配煮流程变得和谐，提升烹饪体验；客卫干湿分离，保证卫浴干燥，提升居住安全系数。

  测评师有话说：融创未来金融城的高层户型设计在当下市场上比较有代表性，整体空间集约，没有明显的面积浪费，空间利用率更高，很能吸引市场上的自住购房者。

交通出行

  融创未来金融城目前出行较为方便。项目距离2号线创新中路站直线约600米左右，通过2号线可前往人民广场、静安寺、张江、花木等各大商圈，实现与多条轨交线路换乘，从而覆盖全城。

区位图

  公交：融创未来金融城周边有浦东17路、浦东65路、浦东66路、上川专线4条公交环伺，可以打通金桥、外高桥、川沙、陆家嘴、人民广场周边，具有较好的通达性。

  自驾：项目周边华东路、高科东路、华夏高架路都是浦东的主干道，通过南北向华东路，可覆盖浦东多个重要商圈，也可通往机场；项目向南直线行驶约1公里左右即可到达华夏高架路，直上中环。

周边配套

  商业：融创金融未来城所处的创新中路综合体将持续打造学校、商业、医院、交通枢纽等配套。目前，唐镇板块已经有着成熟的商业体，唐镇地铁上盖阳光天地、恒生广场等，足够支撑整个片区的消费需求。

阳光天地

  医疗：医疗方面，融创未来金融城周边有上海安平医院（直线约1.8km）、上海浦中中医医院（直线约1.2km），以及众多社区卫生服务站，目前缺少高水平医院。

浦东新区人民医院

  教育：整个唐镇板块教育资源已经全面升级，如唐城福外，就拥有相当高的知名度，与融创未来金融城的直线距离约2.6km左右，目前项目还尚未确定学校。

  测评师有话说：就目前而言，融创未来金融城的生活配套还有待完善，更多的配套集中在唐镇地铁站周围，需要地铁一站路。但未来创新中路地铁站有着完善的规划，相应的生活配套都会陆续引入，其居住前景还是值得期待的。