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  长兴岛和崇明岛，生态环境自是无可比的，但是安家置业可不只是看生态……在均价差不多（都是3万左右）的情况下，长兴岛还是崇明岛，到底哪个岛更加适合生活呢？谁将迸发更大的未来价值呢？

  今天小编就来为大家扒一扒这大上海唯一的两大兄弟岛。

  Part1多了一座长江大桥，意味着什么？

  我们知道，长兴岛是靠一条约9公里的长江隧道直接链入市区，而崇明岛去市区，则要靠上海长江大桥先到长兴岛，再通过长江隧道连接市区。

  上海长江大桥、上海长江隧道示意图

  很多人提起岛，心理上就会觉得远，因为要跨越长江啊，去长兴岛要跨过一次长江（长江隧道），那去崇明岛就要跨过两次长江（长江隧道+上海长江大桥）了。

  那么，崇明岛比长兴岛多了一座上海长江大桥，到底意味着什么呢？

  长江隧道长约9公里，如果开车1分钟行驶1千米的话，那么只要9分钟就能穿越这条隧道了，也就是只要差不多两首歌的时间，就能从工作的地方回到家里。

  上海长江大桥，长约16.63千米，从上海大陆回到崇明岛，大概要花30分钟的时间，所以9分钟和30分钟，就划定了归家路途的远近。

  上海长江隧道（左）上海长江大桥（右）

  长兴岛和崇明岛，仅仅是一条隧道和一座大桥的区别吗？也可能是市区和近郊的区别。

  如果以上海人民广场为圆心向外计算，只隔着一条长江隧道（约9公里）的长兴岛，是上海三大岛中距离上海市区最近的岛，距离金桥城市副中心约20公里，距离五角场主城副中心约25公里，距离陆家嘴和人民广场约27公里……可以说是完全纳入了市区版图，但是却拥有市区无法拥有的低密生态。

  长兴岛、崇明岛距离示意图

  崇明岛，多了一座上海长江大桥，与市区相隔更远了，进入市区至少要半小时以上，如果遇到有风雨和堵车，从崇明岛进入上海大陆差不多要1小时以上，确实有点远……

  徐家汇到陈家镇距离示意

  长兴岛和崇明岛这样的距离，在资产等级上来说，也就相当于市区资产和近郊资产的差别，这可就相隔好几个档次了。

  所以，多了一座上海长江大桥，就多了一段归家的距离，多了一个市区圈和近郊圈的界限，多了一份资产等级的差别。

  Part2同一条轨交崇明线，串起不一样的发展可能？

  随着轨交崇明线的建设，长兴岛、崇明岛与上海市区的关联度将更加强固，或许将终结 “同城异地”的时代。

  崇明线对于长兴岛和崇明岛的发展来说，可以算得上是“生命线”，未来的人口导入、基础配套建设都将跃阶发展起来，崇明线凭一线之力，打通了长兴岛和崇明岛的发展经脉，将这两座岛都纳入上海都市生活圈。

  目前，轨交崇明线长兴段已经动工，预计2025年内通车。该线在长兴岛设有地铁长兴岛站，通车后过江直达浦东新区，3站可换乘12号线，4站可换乘9号线，直达陆家嘴、徐家汇、南京西路等核心商圈，如果有一天不想开车去市区，乘坐地铁也能随心出行。

  崇明线示意（图源网络）

  崇明线在崇明岛内将设三个站，分别是裕安站、东滩站、陈家镇站，都集中在崇明岛的东部区域，未来去东滩湿地公园游玩是真的更方便了。

  有了崇明线的一线贯穿，事业与生活从此更加畅意，未来不管你是在徐家汇、陆家嘴还是五角场、金桥工作，都能随心出发，告别无尽的等待和兜兜转转，不管你是住在长兴岛还是崇明岛，都能便捷归家，无畏风雨和四季冷暖，只不过是通勤时间长短的差距。

  东滩风景图

  这里值得重点说明的是，长兴岛站已经规划建设TOD项目，未来将打造崇明区的首个地铁小镇，我们可以想象，建成之后长兴岛将发生翻天覆地的变化，人口、产业、商业等都将快速导入，未来势必成为一块价值热土。

  长兴岛地铁小镇效果示意图

  Part3不同的产业功能，谁更宜居宜业？

  依据上海崇明区2035总规划，崇明区将建设成为具有全球引领示范作用的生态岛，从整个崇明区的规划上，其实我们也可以清楚地看到，海洋装备产业、智能制造产业都主要布局在长兴岛上，可见长兴岛代表的是崇明区的战略性功能板块。 9月23日，申通地铁集团与长兴岛开发办签署崇明线长兴岛站TOD项目合作协议，对促进区域功能业态与基础设施建设具有重大意义。

  崇明区2035总规划示意

  在国家战略中，长兴岛被赋予“海洋装备岛”的地位，区域内汇聚了江南造船、沪东中华、振华重工和中远海运等龙头企业，未来将形成海洋装备千亿级产业集群，当然也势必吸引一大批优质的企业与人才。

  海洋装备产业

  崇明岛布局的主要是生态旅游产业，第十届中国花卉博览会也在崇明岛成功举办，这也符合“大上海天然绿肺”的设定，因为崇明岛所拥有的丰富的生态资源，是整个上海市区无可比拟的。东滩湿地公园、东平国家森林公园、海上花岛、西沙湿地湖景区等生态胜地，都是网红级的旅游景点。

  第十届中国花卉博览会

  长兴岛和崇明岛，要说生态的话，两座岛其实差别不大，都是天赋的生态自然，无非是崇明岛占据了面积庞大这个优势。长兴岛上也有长兴岛郊野公园，还是国家4A级风景区。

  长兴岛郊野公园

  长兴岛和崇明岛，相隔一座上海长江大桥，被同一条轨交崇明线串联，拥有不同的产业规划，那么，谁更适合安家置业呢？

  崇明岛目前推出的4处新盘：东滩云墅、仁恒海明院、金融街金悦府、路劲·象屿岛上的院子，都比较集中在陈家镇，陈家镇目前的生活配套教育上有东滩思南路幼儿园、实验学校附属东滩学校，商业和医疗配套也正在完善中，只是可能还要几年时间才能达到比较舒适的状态。

  东滩思南路幼儿园

  长兴岛目前只有长兴金茂逸墅这一个待售的新楼盘，项目周边的配套比较醇熟，项目北面为长兴岛人民医院（综合性的二级甲等医院），还有正在建设中的上海实验小学（教育部属在沪重点小学）长兴分校，医疗教育资源都属于优质级别，项目以南是凤凰街道最核心的商业壹街区，吃喝玩乐一应俱全，优越的环境，未来生活也将有更多期待。

  长兴人民医院

  长兴岛和崇明岛，都在寸土寸金的大上海，都是大上海仅有的生态宝岛，那么到底谁才是安家置业的优选地呢？差不多的价格，想必，大家心里都有答案了吧？