乐居买房讯 中粮瑞虹海景壹号于10月27日开启认购，认购金420万元。

  中粮瑞虹海景壹号于10月27日9:00至11月2日12:00开启认购，认购金420万元，首套房存款冻结300万，二套存款冻结1000万，认购地点为虹口区新港路143号，摇号时间为11月26日，开盘时间为11月29日，社保系数0.23，本次共推出217套，建面约135-225平房源，均价约115000元/平，带装修交付。

一房一价表

一房一价表

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  根据购房新政策，计分规则总分由基础分和年限分两部分组成，其中基础分根据认购对象名下有无房产、五年内是否有购房记录、家庭结构和户籍情况打分，年限分根据认购对象的社保缴纳月数（计分年限*12）和系数相乘算得。入围规则项目认购数与上市房源套数比超过2.5:1，根据上述打分结果确定入围分数线，划定入围名单。

  从区位图来看，中粮瑞虹海景壹号北侧靠近和平公园，1公里范围内拥邮电新村站、四平路站、临平路站，可乘坐轨交4、8、10号线。前往人民广场、五角场、新天地等商务圈均拥有较好的通达性。周边的公交网络丰富，周边一公里范围内涵盖有20余个公交站点，覆盖线路有103路、123路、14路、307路、55路、576路等，这些线路或可接驳至地铁站，或可保持虹口区域内连通，或可通往相邻区域，整体而言，公交出行十分方便。项目自带商业配套瑞虹天地，其商业月亮湾、星星堂、太阳宫已经成为虹口的地标级商业体，一站式商业体验可以完全满足日常消费需求。

  除此以外，中粮瑞虹海景壹号占地面积约42557平，容积率约3.83，绿化率约30%，位于虹口旧改大盘，瑞虹新城的东北侧。该盘由知名开发商瑞虹、中粮强强联合开发，是历经25年打造的综合社区。房源分布情况来看，2#楼均为约220平户型，5#均为250平户型，9#、10#、18#均为约168、188平户型，19#边套为约168、190平户型，19#中间套为约138平户型。其中，2#、8#、9#、10#、18#均为两梯两户，19#为两梯三户布局。社区配套方面，瑞虹新城自带亲自娱乐主题的亲子教育、健身场馆于一体的星星堂、新式商业为主的月亮湾、综合商业为主的太阳宫共三大商业，总体量达到55万方。其中，今年开业的太阳宫总体量达到了18万方，体量甚至超过了龙之梦。此外，项目南侧并配置有高端商务区，目前仍在开发中，预计会引进大量高端企业。

  近几年，瑞虹新城多次开盘均获得了较高的关注度。目前，中粮瑞虹海景壹号获批均价约11.5万/平，与2021年1月瑞虹新城9期开盘价格持平，可见新房价格稳定性较好。二手房方面，虹口二手房均价已经来到14万元/平。对比来看，新房项目总体性价比更高。

  综合来看，中粮瑞虹海景壹号适合积分要求较高，适合对居住品质有较高要求，预算千万的60分以上购房者。更多摇号信息，请持续关注乐居报道。

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