宝业青春里即将推出220套建面约75-95平米的2-3房，备案均价29181元/平米。

项目概述

  宝业青春里位于奉贤新城，是区域内低总价上车盘，将推约75-95平米的2-3房户型房源。

适合人群

  置业总价要求较低，适合本地置换、当地工作的刚需购房者购买。

项目亮点

  近奉贤新城 发展潜力大

  金汇新房价格，从全市以及5大新城来看，仍处于洼地。该区域主要依赖西侧奉贤新城成熟的生活配套以及区域内临港新片区的规划，区域内产业已经形成一定规模，具有较高的发展潜力。

  房源供应稀缺 保值性强

  依托西侧奉贤新城以及临港新片区规划区域拥有较强的发展潜力。目前来看，区域内新房、二手房属于稀缺品，新房供应量也有限，具有较高的保值性。

  全龄社区 四季不同景观

  宝业青春里采用了全龄社区的设计，为老人、孩子提供了开阔的活动场地；林立互动花园以及四季皆有不同植被的设计可以让业主拥有足够的休闲、娱乐空间。

产品特色

  宝业青春里占地面积约13101平方米，容积率约1.8.绿化率约35%，由小高层、高层组成，是一个体量不大且容积率较低的社区。

  该盘由4栋住宅组成，均呈两梯四户布局。本次该盘预计推出建面约75平两房两室一厅、约95平三房两室两厅户型。其中，约95平户型多为边套户型，少量中间套均位于东南侧楼栋内；约75平户型均为中间套户型。

  社区方面，该盘采用了全龄社区的设计，为老人、孩子提供了开阔的活动场地；林立互动花园以及四季皆有不同植被的设计可以让业主拥有足够的休闲、娱乐空间。

价格描述

  目前，宝业青春里获批均价约2.9万，周边奉贤金汇暂无新房在售，二手房源供应稀缺。

  结合区域来看，依托西侧奉贤新城以及临港新片区规划区域拥有较强的发展潜力。目前来看，区域内新房、二手房属于稀缺品，新房供应量也有限，具有较高的保值性。

户型描述

  B户型

  约75平，两室两厅一卫，B户型，三开间朝南，采用了卧室全朝南的设计，日照、采光效果较好。

  该户型未动静分离，访客动线、居住动线均独立性较强。“U”字型厨房操作界面开阔，使用便利，明厨明卫还能带来不错的通风效果。

  静区方面，两间卧室均设计有储物空间，南侧设计有飘窗。其中东南侧主卧空间稍大，北侧区域可以通过再布局增加收纳空间。

配套描述

  教育：宝业青春里周边学校均位于该盘西南侧，2公里范围内。其中七彩童年幼儿园、青村小学均距离该盘直线距离约1.7公里，清溪中学距离该盘直线距离约1.8公里，学校设施完备。

  医疗：医疗设施方面，宝业青春里西南侧约1.8公里有一级甲等综合医院，奉贤区青村镇社区卫生服务中心覆盖，能够满足基本就医需求。

  商业：宝业青春里西南侧约1.8公里左右有较繁华的商业聚集区。除了沿街商业外，还有影院、菜场、超市等配套设施。

出行描述

  自驾：宝业青春里南侧距离绕城高速直线距离约2.4公里，往东经沪芦高速可到达临港，往西经浦星公路、奉贤新城、沈海高速可到达松江新城、青浦新城、嘉定新城。其中，沿浦星公路往北可贯通南北高架，沈海高速往北可到达徐泾，通达性较好。