乐居买房讯 苏苏 11月30日东方公证处公布了新湖青蓝国际公布摇号排序结果。最终显示，该项目共有689组客户参与摇号，共推出255套，新湖上海青蓝114800元/平，系数分0.2，入围比2.5，入围积分50.6，摇号公布当日开盘，开盘当日售罄。
新湖青蓝国际于10月31日9:00至11月6日12:00开启认购，认购金300万元，认购地点青云路306号新湖上海青蓝销售中心，开盘时间为11月30日，本次共推出255套，建面海约97-159平2-4房，均价约114800元/平，带装修交付。
新湖青蓝国际占地面积约64784平方米，容积率约3.84，绿化率约25%，是一个整体体量较小的社区。
该盘由13栋楼组成，其中1#、2#、3#、4#、5#均已经售完，二期包括24F的6#，19F的7#与12#，16F的8#，8F的9#，26F的10#，30F的11#，11F的13#的房源，包含约98-106平A户型、131-137平B户型、124-146平C户型、144-145平C'户型、139-160平D户型、144-145平E户型、143.66-144.41平F户型、177-179平G户型、183平J户型。其中，C、C'、D、F、J户型均为边套户型。
社区方面，新湖青蓝国际采用了合围式的布局，楼栋间设计有约2.1万方绿化景观以及带有恒温泳池、健身房等设施在内的4000房会所，品质较高。
新湖青蓝国际获批均价约11.48万/平，相比同期拿证的静安另一个新房项目均价稍低，与东侧地理位置较近的虹口新盘均价接近，是静安区均价较低的新房项目。
二手房方面，目前西藏北路板块二手房均价多在8.8万/平，其中同盘的二手房挂牌价已经达到了12万/平，新房价格优势更大。
位置上，新湖青蓝国际位于苏州河以北约2.4公里处，靠近规划中不夜城、大悦城两大商业、办公集中的区域。除了拥有不错的滨河景观外，同时还拥有丰富的商业、企业导入，是配套市区内成熟，具有较大发展潜力的区域。随着规划的推进、人流的导入，区域将获得较高产能赋值，新房也将有较好保值性。
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