** 苏苏 11月25日东方公证处公布了华发四季半岛公布摇号排序结果。最终显示，该项目共有367组客户参与摇号，共推出274套， 社保系数0.12，入围比1.3，入围积分62.28，项目已于11月30日开盘，开盘当日售罄。

  华发四季半岛于10月31日9:00至11月6日12:00开启认购，认购金120万元，认购地点为闵行区鑫都路2288弄，开盘时间为11月30日，本次共推出274套，建面约90-142平房源，均价约64000元/平，带装修交付。

  华发四季半岛所在的颛桥板块位于闵行区鑫都路沪闵公路交叉口。建筑面积约463333平，容积率为2，绿化率为35%。该盘由华发集团开发，总计可容纳1412户业主入住。车位配比为在1：1.8，未来由华发物业提供后续服务。

  社区共规划29栋楼，包括8幢低密叠拼、18幢高层公寓、1幢多层公寓、2幢保障房。华发四季半岛属于纯新盘，本次为首开。目前项目共有4栋楼可售，包括3栋高层和1栋别墅，高层楼栋为5#、8#、15#，别墅的楼栋为28#，共推出274套房源。5#的层高为15层，8#、15#为16层，28#为6层。

  15#由A、B、D户型组成，5#由A、B户型组成，8#由A、B、C户型组成。其中5#靠近鑫都路，有一定的噪音污染。

  小区设有2个出入口，分别位于小区的南侧和东侧，小区的北侧和西侧为自然河道。小区的南侧靠近鑫都路，距离5号线颛桥站约800米，项目北门开通后，距离5号线颛桥仅约600米，除此之外，后续嘉闵线开通，三站可到达嘉闵线银都路，前往市区更为便利。

  小区设有阳光草坪、东南亚观景亭、中央水景等园区景观，并打造社区跑道运动环，满足了业主生活在社区的活动空间。

  同时，小区安装了全热交换新风系统、绿色环保控温系统，能有效调节温湿度，并采用了外墙保温一体化工艺以及气密性等级8级的高性能外窗，装修质量较高。

  项目位于颛桥板块，共推274套102-142平三房，151-172平别墅。本期住宅均价约为6.3万/平，精装交付，别墅均价约为6.8万/平，毛坯交付。楼盘综合均价约6.4万/平。

  一手房方面，区域内多年新房供应较少，目前区域内仅有三个盘供应，分别为上海星河湾、颛桥紫薇花园、华发四季半岛。上海星河湾为高端楼盘，均价在7.8万/平，颛桥紫薇花园主要针对居住品质有一定要求的客群，均价预计在6.8万/平，而华发四季半岛性价比较高，是针对一些刚需客群，均价在6.4万/平，同区域价位优势明显。