正文

  2021年，是上海楼市风云突变的一年，面对疫情冲击和三条红线、房贷集中度管理、取消学区房、三孩政策等一系列政策的轮番调控，房地产行业深受影响，经历了各种起起伏伏。

  面对新的市场背景，长江实业地产投资有限公司董事郭子威阐述了长实集团的做法，他表示：“作为上海城市焕新的亲历者和见证者，香港长江实业集团始终坚持聚焦市场需求，提升产品品质，以用心打造的优质产品，献礼品质生活，匠造人居典范”。

  长江实业地产投资有限公司董事

郭子威

  长实集团深耕上海 用心构筑美好生活

  “作为房企，在平衡企业利益的同时，也需要平衡社会的需求，最主要的是把最好的产品给到公众”，郭子威认为。

  上海普陀高·尚领域实景图

  而长实给到上海市场的产品答案，便是位于上海普陀的高·尚领域和嘉定的湖畔天下项目。

  作为长实初入上海住宅领域落下的第一笔，两大项目自面市以来，凭借着强劲的实力取得了十分耀眼的成绩，2019年两大项目全年累计销售房源逾1270套，销售金额近100亿元，其中高·尚领域问鼎上海住宅总销售套数及金额排名前三甲；2020年，面对新冠肺炎疫情对市场的剧烈影响，销售表现依然强劲，全年累计销售超过700套，总销售额超过50亿元，成绩斐然。

  上海普陀高·尚领域实景图

  目前高·尚领域正在推售“领寓”顶层及首层特色户，以及少量沿街商铺产品。此外湖畔天下收官的200多套房源预计明年年初入市，值得期待！

  对于长实上海项目所取得的亮眼成绩，郭子威表示：“项目的选址、开发，非常考验开发商的眼光，需要以长远的视野去考虑，而秘籍就是，用心去做。”

  这是长实深耕房产多年的心得，也是长实项目劲销的根本原因，不论是普陀还是嘉定项目，都是根据市场的需要用心打造的产品，满足了人们自由切换“繁华与静谧”的生活向往。

  上海嘉定湖畔天下实景图

  对于市场和产品，郭子威认为：“当前市场需求仍然存在，受到疫情的影响，供应有所增长，而随着国家调控，房产市场会趋于平稳。而作为房企，需要平衡社会需求和企业自身利益，要根据市场变化及时转变，最主要的是把最好的产品给到民众。”

  南翔的华丽转身，重新焕发新活力

  关于长实的产品思考，从长实进入上海打造的首个湖畔高尚社区——湖畔天下的生长中，也许我们能够有更深层次的体会。

  2011年，长实在上海正式宣布在嘉定南翔版块打造高品质住宅项目湖畔天下，长实与南翔共同成长，见证了南翔的快速发展。

  如今的南翔，地铁11号线、沪翔高速、沪嘉高速等交通要道贯通，可快速直达大虹桥生活圈；印象城、五彩城等多个商业中心环绕，拥有嘉定完整的的商业、生态配套以及区位优势。如今的南翔已实现华丽转身，释放着磅礴的发展活力。

  南翔印象城实景图

  湖畔天下项目也随着南翔的快速发展，一步步生长，取得了如今的好成绩，而过程，其实并不容易。

  “在开发早期，虽然已有地铁11号线，但相邻的陈翔公路站并没有通车，项目周边交通还远不及如今方便。但项目紧邻留云湖，生态环境极佳，因此综合考虑市场需求，我们决定首批产品以居住面积更大、舒适性更高的联排别墅为主，吸引的这部分客户更追求享受生活的舒适空间。之后地铁11号线陈翔公路站开通，我们顺势推出了更加满足刚需需求的公寓产品。” 郭子威分享到，“根据政府的规划，在不同的阶段打造不同的产品，选择合适的入市时机，这对项目来说非常关键”。

  地铁11号线陈翔公路站实景图

  也正是因为有了长实对于市场需求的敏锐洞察与入市时机的精准把控，才有了湖畔天下项目之前几期产品劲销的好成绩。

  收官之作！南翔湖畔天下项目将再推新品

  如今，随着南翔区域交通、商业的持续发展完善，湖畔天下的收官之作也终于迎来了入市时机。郭子威介绍：“湖畔天下明年春节后，有望推出整个项目的收官之作，共计200余套房源，主要是高层公寓，以一居为主、少量二居单位。”

  湖畔天下收官之作，距离11号线陈翔公路站直线距离约650米，西侧1公里范围内有沪嘉高速、嘉闵高速道路、北侧2公里范围内有沪翔高速，交通便利，可快速直达大虹桥生活圈。

  项目距离32万方南翔超级商业综合体——南翔印象城MEGA仅一路之隔，商业配套丰富，精彩生活触手可及。生态方面，项目环绕16公顷留云公园，紧邻8万方留云湖，美丽湖景尽收眼底。

  留云公园实景图

  湖畔天下收官之作，交通、商圈、湖景，共同演绎湖畔天下的美好生活，即将入市，尽请期待！