保利云上浔光作为7号线上的地铁盘，保利云上浔光就占据了很大的优势，预计2022年第一季度入市，可售884套，分两批开完，2023年底或2024年初交付。
首开5、3、2、6、11号楼，共416套房源，其中97平300多套，2号楼中间是73平米，边户是89平米，其余都是97平米，一梯两户，精装交付。
目前正在验资中，首套120万、二套240万，提供身份证、结婚证、户口本以及资产证明即可，据了解，可能也会触发积分，但是积分应该会很低。
保利云上浔光的指导价在46400元/平，相比较之前入市的建发云锦湾，价格稍微低了一点，这也是一大优势。该板块目前房价多在3.8-4.8万/平方米之间。二手房方面，目前罗店板块的项目均价在3-5.4万/平。保利云上浔光约4.64万/平的均价，相比二手房来看的话价格优势不大。
保利云上浔光具有一定的保值性。从长远的规划来看，项目周边的区域发展已经基本成熟，北侧的上海北郊未来产业园已经建成。随着近几年的人才导入以及人才的逐步落户，未来当地的住宅也会有一定的关注度，未来的产业、商业、教育上都有很大的想象空间。
保利云上浔光在价格上还是有竞争力的，罗店板块内的新房价格相差不大，但是该盘靠近地铁，而且目前关注度比较高，大概率会触发积分，但是积分的要求不高，但是还要参考一起入市的房源，不过目前7号线沿线，以及宝山能选择的房源越来越少，保利云上浔光的积分要求可能会提高。
保利云上浔光整个项目占地面积约4.1万方，总建筑面积约11.8万方，容积率2.0，绿化率35%，规划11栋小高层，1栋保障房，商品房共有884套，主要打造的是16-18层73㎡两房、88㎡和97㎡的三房精装高层，车位配比1：1。
整个社区采用现代风格建筑立面，整体明亮简约大气。外立面采用的是石材和真石漆，同时将各种建筑元素巧妙的融入整个建筑风格之中，布局合理， 形成了丰富的建筑景观。
保利云上浔光八个功能区，中轴一厅以纵向景观轴贯穿南北两区，形成景观中庭公园，区域包括游乐设施，休闲娱乐区，满足全龄儿童游乐需求的同时，也给陪伴的父母预留了休息区。
不仅如此，整个社区有24小时电子巡更，小区安保系统设置有报警系统、视频监控系统、可视对讲系统、人脸识别门禁系统等，保障了业主的安全。
整个社区整体感觉布局还算合理，绿化丰富，但是楼间距可能有一些紧凑，而且项目对面，是动迁房，可能也会有一些影响，即将首开的5栋楼，2号楼和3号楼是3梯6户，人员密度比较大，可能会比较吵闹，居住舒适度不强。
保利云上浔光的主力户型是97平三房两厅两卫户型，这也是该项目最大的户型，整个户型是飞机户型，还算比较方正，三开间朝南，保证了通风和采光。进门玄关处可用作收纳空间。U型厨房设计，动线更加流畅，还预留了冰箱的位置；餐厅与客厅相连，活动范围更广，空间感也更加的广阔。
整个户型南北通透，三个卧室均带有飘窗，增加了使用面积，主卧是套房设计，带有独立卫浴，北向次卧比较小一点，未来可以根据家庭需求改造。
保利云上浔光在整个产品设计上，没有考虑到改善客户，最大的不超过100平，其实把改善客户拒之门外，97平的户型，虽说功能性不错，但是实际的使用面积，只有70多平，每个卧室都很小，那么客户能选择的也会比较少。
轨道交通：保利云上浔光门口的美康路可直达7号线美兰湖地铁站，步行800米，7号线可直达静安寺等商圈，4站可达顾村公园，换乘15号线，交通方便，目前美康路还在建造中，只能步行，不能通车。
公共交通：保利云上浔光南侧200⽶左右有罗真路美康路站（公交1607路），约700⽶左右有罗南路美丹路站（宝⼭82路）。公交线路不多，出行还是要依靠轨交，会更加的方便。
自驾：保利云上浔光北面约500米是月罗公路、约2.2公里的还有上海绕城高速，可转外环线快速直达浦东，以及南面约7公里是S20外环线可快速转换南北高架，纵向交通约900米可达主干道沪太公路，重点要说的是距离项目约1.3公里的S7沪崇高速，非常通畅不堵车，快速连接外环、沪翔高速，还可转嘉闵高架到虹桥机场方向，有效缓解、分流沪太公路等道路的交通压力。
保利云上浔光作为近地铁的楼盘，它在交通上已经赢了大多数外环的楼盘，而且不管是轨交还是自驾，几乎没有压力，但是公交方面相对弱。之前7号线旁的楼盘，购房者的关注度也比较高，这次的保利项目，同样如此，到访客户还是比较多的。
教育配套：保利云上浔光周边拥有丰富的教育资源，覆盖了从幼儿园到大学的全龄化教育，国际化教学环境。附近的公立学校较多，美安路幼儿园、海蓝幼儿园、美罗家园第一小学、宝山第二实验学校（九年制）、上海世外教育附属美兰湖实验学校等，其中世外是上海四校八大之首，目前学校已经开学。周边的高中教育为上海师范大学附属罗店中学，是宝山的区重点学校，每年的升学率在整个上海都是名列前茅。
医疗配套：周边医疗配套也是非常方便， 距离项目约500米、规划中的社区医院开始建设，周边约1.8公里罗店医院 ；还有约1.5公里美兰湖妇产科医院是一家三级甲等医院、不远的三甲综合性医院华山医院北院、也可乘坐地铁7号线顾村公园站1号口即可到达。医疗配套已相对较成熟，可以满足业主的健康所需。
商业配套：约70万方TOD城市综合体美兰城，商业是由2个mall+街区组成，业态包含家庭亲子，精品超市，影院，餐饮，健身等；周边还有宝山U天地、宝龙广场集衣食住行娱为一体；北欧风情街复刻瑞典西格图纳小镇，可感受浓郁欧洲风情。
公园配套：保利云上浔光周边还有4A级景区美兰湖，是上海市第二大人工湖，以及项目南边约1.5公里规划中的体育公园，在周末、节假日的时候能够去走走，也是不错的选择。
该项目周边大多还在规划中，目前的商业比较少，只能依托附近楼盘的底商，或者远一点的小型商超，旁边的美兰城也要到2023年，所以周边商业如何，还是要等到未来才能够知道。
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