1.2022年，具备什么资格才能在上海买房？
外地买房资格：已婚；夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前63个月缴满60个月。
2.购买首套及二套房产，首付比例分别是多少？
居民家庭购买首套住房，首付款比例不低于35%。
在本市已拥有1套住房的：购买普通自住房，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
3.目前上海的商贷利率是？和去年比，高了还是低了？
首套房贷利率普遍降至4.95%，二套房贷降至5.65%。跟随LPR，整体下调5BP。
4.新房贷款审批现在通常需要多久？二手房呢？
上海目前放款速度从之前的4个月以上缩短到1-2个月。二手房情况基本和新房一致。
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