1.提前了解贷款政策和房贷利率
如果购房者现在要买房，要看看自己是否符合贷款条件，同时要看看房贷的准利率，别到头来，看中了房子，却无法贷款买房。
2.个人信用状况要了解
众所周知，申请贷款和您的个人信用是有很大联系的。一般情况下，如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的逾期记录，贷款申请很大程度会被拒批。
3.贷款要准备的材料
如果您决定要贷款，那么在买房付款前，相关材料就要准备好，别到时候因为材料不齐全，还要回到户口所在地拿材料，浪费时间与精力。贷款所需材料包括：身份证、户口本、收入证明、近半年的流水证明。
（根据银行规定，收入证明需保证大于申请贷款月供的两倍。）
4.有关抵押的方面
贷款买房本身是以房产本身抵押贷款，所以房子再出售是很困难的，不利于购房者退市。这一点购房者必须要明确，自己是否有能力偿还贷款。
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