正文

  中建海樾府位于奉贤南桥，央企打造，推出80-160平高层房源。

  中建打造 性价比高

  中建海樾府由央企打造，产品力高，联动指导均价为41000元/平，性价比高。

  1.6容积率  居住舒适

  中建海樾府仅约1.6容积率，属于低密社区，居住体验感较高。

  优质学府 全龄教育资源

  中建海樾府周边有金水苑幼儿园、小学、中学，如奉贤中学、格致中学两所市重点中学。

  价格分析

  中建海樾府推出的是89-160平小高层，联动指导均价为41000元/平。该项目所在的南桥板块房源供应稳定，目前还有6个项目在售，价格在34000-48000元/平，中建海樾府联动指导均价为41000元/平相对较高不占据价格优势，但是该项目是由央企中建打造，在产品质量上较高，此外，中建海樾府位于南桥板块，南桥属于五大新城的奉贤新城，享受新政规划利好，未来具有升值可能性较高。

  楼盘规划

  中建海樾府位于奉贤南桥，占地约8.5万方，建筑面积约13.6万方，绿化率约为35%，容积率约为1.6，由20栋13-17层的小高层产品所组成，推出82-160平房源，精装毛坯交付，预计将于二批次推出。

  6月21日，中建八局31.35亿元，夺下奉贤区奉贤新城16单元27-06区域地块。成交楼面价2.3万/㎡，总建筑面积约19.2万㎡,联动价约41000元/平。

  中建海樾府拟定新建2幢13层住宅楼，3幢15层住宅楼，16幢17层住宅楼，1幢两层配套设施用房。共计1309套住宅，其中商品房1190套，保障房119套，为13-17套高层房源，车位比1:1.24，预计全车分流(具体以官方公示为准）。

  同时，中建海樾府规划约10000平大规模公共街区——“黄金城道”，其中规划设置超2000平休闲、运动等主题的公共配套，社区内部通过“社交+活力”立体动线，打造绿色街道、活力街区、共享社区三大主题组团，以中央景观带为核心，通过组团串联生活与自然，以林荫大道连接重要节点，串联南北区，构造生态景观体系。

  此外，中建海樾府采用大面积玻璃结构与铝材、真石漆等材质相结合，营造出富有现代质感的动态美学，同时也能够大幅度增加采光效果。

  户型分析

  89平三室两厅一卫

  建面约89平三室两厅一卫，全明户型。项目入户处可设计边柜，提升了居家生活的实用性。三开间朝南，采光充足，餐客厅连为一体，连接景观阳台，布局通透，L型厨房设计，动线适宜，此外，卫生间采用干湿分离设计，安全性能增加，三间卧室均带有飘窗设计，增加了实际使用面积，其中主卧带有衣帽柜，增加了储物空间，多功能房可打造儿童房或者书房，盛放独立志趣。

  交通出行

  地铁：中建海樾府距地铁5号线金海湖站仅约3公里，通过5号线换乘1号线可快速转乘2、8、11号线等，地铁15号线南延伸段（规划）站点位于板块内，BRT快速公交可直达8号线，立体交通大幅提升区域通达性。

  自驾：中建海樾府以“四纵两横路网”创造高速便捷交通体系，约30分钟车程可通达中环，畅行市区各大板块。S4沪金高速、金海公路（串联虹梅南路隧道）、浦星公路、林海公路以及大叶公路、东方美谷大道等城市主干道，自驾相对便利。

  周边配套

  教育：中建海樾府享有优质全龄教育配套，如金水苑幼儿园、金水苑小学、金水苑中学、高丰路小学（在建中）、金水丽苑幼儿园（在建中），以及奉贤中学、格致中学两所市重点中学。

  医疗：中建海樾府周边医疗配套完善，如三甲国妇婴（在建）、三甲复旦儿科（规划中）、牙皮防所等，以及区域内上海交通大学附属第六人民医院南院、奉贤区古华医院以及奉贤区中医医院。

  商业：中建海樾府南侧在建绿地康美谷项目，规划“Recovery Mall”商业综合体，打造“7+24”一站式生活休闲业态，预计2023年开放；更坐享区域内百联、苏宁、宝龙以及龙湖天街等醇熟商圈，生活便利。

  公园：中建海樾府南侧约4.78平方公里的城市生态绿肺——“中央公园”以及城市生态地标——上海之鱼，以稀缺型的城市生态资源，共创宜居宜人的生态居住氛围。

  综合来看，中建海樾府适合预算不高，积分不高，在南桥及附近区域生活的刚改人群。