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  上海今年受疫情影响，大部分人上半年都以宅在家里......各行各业似乎都放缓了脚步。不过今年的上海土地供应，却“反其道而行之”，4月底，上海市规划和自然资源局发布了《上海市2022年度国有建设用地供应计划》。相较2021年，22年的计划土地供应竟然还有不小的增幅！其中又以临港居首，同处自贸新片区的奉贤，也不甘其后。

  从区域看，临港住宅供应位列第一，计划供应商品住房用地190-200公顷最多，占比全市商品住宅供应用地总量的3成左右。随着目前人才引进政策的加快，以及人才购房的放松，临港的价值正在被逐步挖掘。奉贤区40-45公顷排第三，增量高达29%，依靠着临港自贸区的加持，以及五大新城的规划，奉贤或许会有新的置业高地。市中心浦西七区，包括黄浦区、虹口区、静安区、普陀区、杨浦区、徐汇区、长宁区，合计供地达到约62-92公顷，供应总量与2021年基本持平。

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临港预计二批次入市项目推荐：

在第六批开盘后，102片区的中建御湖澜庭二期预计将随2022年二批次集中入市，待推房源共计416套，建面约74-115平米，具体信息待定。

鹏瑞云璟湾是103片区中的纯新盘，鹏瑞是首进上海，就直接拉高了人们对临港产品的期待值。鹏瑞云璟湾主要以科技赋能，打造“三链、两园、十五场景”的交互式智慧社区，通过两大水系的围合，呈现出内外畅联的无界滨水生态。同时打造绿色建筑三星标准+超低能耗建筑，真正成为临港高品质住宅的典范。主要推出87-118平米3-4房户型，更适合刚需、刚改、改善购房者上车。

泷悦蓝湾位于江山路6819弄，总规划户数为1166户，总规划楼栋数为54栋，总建筑面积约157846平，总占地面积约98654平，绿化率35%，容积率1.6，物业公司为电建物业，车位配比为1:1，车位数679个，最终交房时以毛坯交付，4月将加推95-125平高层房源，约400套。

位于临港蓝湾，相比滴水湖已上3万/㎡的房价，蓝湾价格更亲民，基本上要便宜约20%，项目Ⅰ期主力总价200万级，比滴水湖更容易上车。二期预计将首推建面约96-124㎡精装3-4房，共432套。据悉，层高约3.1米，客厅面宽超约3.5米，全区配中央空调，国际品牌厨电与卫浴洁具。

龙光天曜位于申港大道与方竹路交汇处，属于103片区，总建筑面积约50万方，承载的是临港门户形象的地位。项目推出85-95平高层，均价约32488元/平。项目周边将打造建面约13万方的蓝鲸世界购物中心，业态包括多功能空间、全息投影、中庭水幕、探索主题空间、梦幻水族馆等多功能商业中心。此外，周边学校有上海电力大学、上海建桥学院、上海电机学院、上海海洋大学等。

中建玖里书香位于临港主城区书院板块，靠近主干大动脉两港大道和两港快线(规划中)，由世界500强企业中国建筑旗下地产业务中建玖合打造，目前中芯国际已落户书院，计划投资570亿。二期将推出227套建面约120-150㎡叠墅产品。

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