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  今年对于看中奉贤置业对的购房者来说，其实挺“憋屈”的，年内第一批房源奉贤仅有2盘入市，选择面不多。而大家比较期待的第二批房源，也因为疫情暂时“搁浅”了。

       不过，在如今疫情形势得到有效控制以后，第二批房源，已经“呼之欲出”，不少项目，启动了线上验资，而在这第二批要推出的项目中，奉贤的楼盘站到了5个。其中不乏大名城、泷悦蓝湾等前期置业大热项目。

  据乐居统计，第二批次奉贤区域预计将有5个项目入市（仅供参考，具体以2022年第二批次公示为准），除中建海樾府是纯新盘外，其余四盘都是老盘新推。

「中建·海樾府」

  「中建·海樾府」位于奉贤新城16单元地块金海公路与广丰路交汇处，占据南桥北门户位置，由央企中建旗下中建东孚打造，建筑面积约13.6万方，由20栋13-17层的小高层组成，规划1309套住宅，其中商品房1190套，保障房119套。

  项目北侧和东侧分别是数字江海、东方美谷两大高阶产业集群，南侧是在建的绿地康美谷医疗健康生活服务综合体，未来可满足居民多样化的消费需求。项目周边公路交通较为便捷，拥有金海公路、大叶公路等多条城市主干道，可享众多出行便利。美中不足的是，项目距离最近的地铁站有约3公里，需要公交接驳，不过未来15号线南延伸东方美谷站落位项目周边，情况或有望得到改善。

  项目现已开启线上验资，验资资料如图：

「悦澜天地」

  「悦澜天地」位于奉贤新城北门户，紧邻5号线萧塘站，项目门口距离地铁站直线距离不到200米，是一个实实在在的轨交盘。并且如今萧塘站更规划有约17万方的商业综合体，还可乘5号线一站到达富力万达广场（在建），在未来生活配套方面相当可观。

  悦澜天地一期于去年第五批次入市，共208套房源，官宣认购组数为303组，入围积分44.8分，开盘当日便火速售罄，抢手程度可见一斑，妥妥的地铁红盘。项目即将进行全盘加推，将推出建面约86-135㎡的洋房及高层产品，感兴趣的朋友可以关注一波。

「山东健康中澳城」

  「山东健康中澳城」地处奉贤新城南桥中心地段，毗邻S4沪金高速，周边拥有优质的生态和各类生活配套，除了自带地标影院、下沉式会所等，项目周边还有南桥百联、苏宁生活广场、宝龙城市广场等优质商业资源，可一站式满足日常生活所需。

  项目于2021年第五批新房上市，273套房源首开即罄，入围积分友好。据悉，二期即将加推1#，2#，3#，9#，约300套建面约98-147㎡3-4房，可参考前期均价39550元/㎡。值得一提的是，项目是准现房推售，所见即所得，品质有保障。

「泷悦蓝湾」

  「泷悦蓝湾」位于临港奉贤园区蓝湾国际住区，属于电建地产“泷悦”系高端住宅，整个项目打造的是高品质、低密度的双子地块——0902地块和1401地块，总占地约9.8万方，容积率约1.6，绿化率35%。其中0902地块此前两开两罄、1401地块更是三开三罄，火热程度可见一斑。

  项目周边有S20外环高速、两港大道等三横四纵的交通路网，有蓝湾天地商业综合体、宝龙商业广场等商业配套以及海湾国家森林公园等天然氧吧。随着蓝湾第五代国际社区的推进，周边居住氛围正日渐浓郁。

  据悉，项目即将推出三期全新1701地块「泷悦景轩」：建面约95-125㎡洋房及小高层，容积率约1.6，绿化率约35%，将是临港少有的低密生活住区。

「大名城·映园」

  「大名城·映园」同样位于蓝湾国际社区，同时占据规划高地、价格洼地双重属性。此外，临港自贸区国际住区+2字头的价格可谓是性价比拉满，此前入市的大名城映园Ⅰ期两开两罄的成绩便足以看出购房者对TA的热衷和认可。

  而即将入市的映园Ⅱ期由8层洋房和12层小高层两种产品组成，容积率仅约1.6。不仅在景观设计上相比Ⅰ期更加精致考究，同时，Ⅱ期还规划有建面约1.55万方滨水纯商业风情街区，将以商业街区的面貌示人，紧贴河道打造，让业主“足不出户”就能享受别具一格的逛街购物体验。从项目品质来看，这样一个升级版的Ⅱ期，势必将会受到更多购房者的关注和青睐。

  总的来看，相比于一批次，二批次奉贤区域的新房供应预计将会有明显增长，备受购房者青睐的奉贤新城板块更是有3个楼盘可供选择，此外，价格横跨2万+、3万+、4万+三个水平，从选择面来说，对购房者无疑更加友好，值得大家期待一波。

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