上海今年因为疫情影响，大部分人上半年都宅在家里......各行各业似乎都放缓了脚步。不过上海今年的土地供应，却“反其道而行之”。

  4月底，上海市规划和自然资源局发布了《上海市2022年度国有建设用地供应计划》。

  在购房者关注的住房用地方面，数据显示，2022年上海商品住房用地计划供应522-592公顷。相比去年的340-430公顷，增长了约45%。

数据来源，上海市规划和自然资源局

  其中，五大新城仍然是上海的供应“主力”，供应量约占全市供应总量的6成，临港更是当之无愧的供应量冠军，190-200公顷的供应量，相比2021年，增长了近3倍。

数据来源，上海市规划和自然资源局

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  再来看奉贤，奉贤2022年商品住房土地计划供应面积为40-45公顷，相比于2021年的25-35公顷，增长了约29%，增幅位居全市前列。

  此外，结合近期举行的奉贤新城招商推介会以及上海土地市场公示的土地推介地块数据来看，奉贤今年实际的土地供应面积甚至可能会超出计划。

  据统计，奉贤今年预计有12幅地块待出让（仅供参考，具体以实际公示为准），土地面积达到了57.5公顷，供应能力充足。其中，奉贤新城板块仍然将会是奉贤的供应主力。

奉贤2022年拟出让地块汇总

  奉贤新城共有8幅拟出让涉宅地块，总面积达到了36.4公顷，占到了奉贤区域内总量的近6成。这也意味着奉贤新城未来将会保持有较为充足的新房供应，这对于关注奉贤新城板块的购房者来说，无疑是一个好消息。

  而除了奉贤新城之外，金汇、庄行、奉城、海湾等板块预计也将会有新宅地供应。其中庄行镇地块将随上海首批土拍进行交易，目前处于中止状态，待土拍恢复，相信很快就能交易入市。

  目前上海无论是土地供应还是新房供应都处于暂停状态，随着时间推移，都在往后堆积，这就意味着在楼市恢复之后，无论是土拍还是新房，可能都会呈现出扎堆入市（交易）的情况，加上最近也有传言第二三批次新房可能会合并入市，虽然消息真实性还有待考证，但疫情所导致的楼市空窗期肯定会在恢复之后补回来，这对于购房者来说无疑也是一个不错的消息。

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