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近期，上海官宣的第二批新盘，共涉及45个新盘，合计共13151套房源，将会陆续入市。今天，北外滩、东外滩以及闵行的3大热盘率先开启认购，分别是招商虹玺、仁恒海上源、华发四季半岛，都是呼声很高的热盘，为二批次认购拉开了帷幕！

仁恒海上源此次推出372套77-271平高层房源，均价约115000元/平，开盘时间为6月28日，入围比为2.5，社保系数为0.19。仁恒海上源首次采用线上认购模式，从相关渠道获得的信息来看，首日线上认购客户非常的积极，认购数量也非常多，截止到发文时，已经认购了120组，整体认购形势非常可观，认购率达到32%，可以看出购房者对仁恒品牌的认可和拥护。

仁恒海上源位于杨浦区东外滩，项目周边有4条隧道+杨浦大桥直达浦东。距北外滩商圈约2公里，距离外滩、陆家嘴也就5公里左右。在户型上，仁恒海上源三期推出建面约77平小户型房源，总价相对较低，无疑是给预算不高，但想要置业内环的客户群体一个机会。而且仁恒海上源的街区已部分实景呈现，包括茶室、餐厅、咖啡店等等。物业方面由仁恒物业进行服务，服务品质较高。

招商虹玺为纯新盘，随二批次入市，推出379套84-106平高层房源，均价约121500元/平，开盘时间为6月29日，入围比为2.5，社保系数为0.17。据了解，招商虹玺在4月23日就开启了线上意向登记，登记情况良好，对认购情况持有乐观的态度。截至发稿，招商虹玺的首日认购数据为150组，认购率达到40%，热度还是可以的。

招商虹玺位置在虹口区的北外滩，而且紧贴瑞虹新城，瑞虹新城一直是上海的大热地段之一。项目的地理位置非常不错，距离4号线临平路站约500米，一街之隔就是和平公园，华师大一附中就在旁边。周边的商业、医疗、学校都很完善，而二手房方面，虹口二手房均价已经达到14万/平。区域内一二手房价格倒挂，未来房价具备一定溢价能力。值得一提的是，招商虹玺此次推出的小户型房源总价还算友好，预算够、想入住内环北外滩的朋友可以去看看。但虹口二批次入市的房源仅此一盘，可能会造成哄抢，能不能买到还是要看运气。

华发四季半岛同样采取线上认购的方式，推出344套97-169平高层、叠加房源，均价约64000元/平，开盘时间为6月28日，入围比为1.8，社保系数为0.12。据华发四季半岛销售人员透露，华发四季半岛这次触发积分预计在50分左右，高层房源会比较紧俏，叠加的热度会稍弱一点。从前方传来消息，项目认购首日线上报名认购的客户已有300多组，截止下午2点已有100多组成功认购，截止发文，认购首日数据为150组，认购率高达44%。同时表示首日认购情况较好，比较符合预期。

华发四季半岛依托5号线出行，距颛桥站直线距离不足1公里，交通出行还是比较方便的。且周边教育配套丰富，商圈也很多，生活氛围浓郁。之前两批开盘均触发积分，此次大概率还会触发积分。

目前首日认购情况还未正式公布，具体数据还需等待。

不得不说，二批次的新房入市激起了上海楼市的一片水花，也使新房市场活跃了不少，新房的认购、摇号都在有序进行中。

以下为2022二批次已公示的新房认购时间一览：