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     在经历了上半年的疫情后，上海二批次集中入市项目总算是“千呼万唤始出来”，当然，本次入市的项目名单，不负众望，置业热门区域临港，就有6盘。

     作为先行区内的热盘，6月15日，大名城映园开启认购。认购截止时间，6月19日，认购金为23万元。预计开盘时间为7月1日，公示均价约23976元/平米，本次推出户型为建面约80-120㎡3-4房，8层小洋房+12层小高层共计740套。

     先行区内品质高层 总价仅200万左右

     根据大名城映园公示的一房一价表，其中多数房源的面积段集中在95-120平米，除了个别房源外，总价基本在200-300万/套之间，而80平米左右的房源，总价有一部分低于200万，最低的为170万/套左右，单价在2.1万/平米左右。

大名城映园一房一价表

       在如今的上海，200万+总价的新房已经非常稀缺，总价1字开头的项目，更是屈指可数。且，临港的二手房挂牌价，最高的有达到过7万/平米，目前平均挂牌价也要在3万/平米左右。

102平米3房户型

    上图是大名城映园102平米户型，做了3房2厅2卫。首先，大名城80平米、90平米左右的房源，均做了3房，哪怕是二胎家庭，在空间功能上都能满足居住需求，不过如果对于空间感要求比较高，买房预算在200万+的话，102平米的三房，无疑是最好的选择。

    整个户型三开间朝南，朝南的2个卧室均带有飘窗，南向的阳台连接着客厅，整个布局又是南北通透，让整个户型的通透性、采光都非常棒。另外，主卧有做了套房设计，公共卫生间则做了干湿分离。

    如果想一步到位或者是三胎家庭，可以考虑119平米的4房户型，总价在320万左右。

    高配社区环境 自带1.55万方滨水商业

    整个项目的物业类型，均为8层洋房+12层小高层，也就是说，未来社区居住的人口密度并不会高，且住宅部分分为东西两个社区，舒适的楼间距也保障业主们的采光及视野，同时也让整个社区的空间感与舒适度大幅提升！

项目鸟瞰效果图

       大名城映园为大名城“映系”在临港布局的标杆力作，规划有南北景观轴线、10大花园景观节点，营造交互生活社区。

       大名城映园位于奉贤临港蓝湾社区，受临港规划区新片区利好，是奉贤区重点发展区域之一。项目位于奉贤的临港新片区，为大名城“映系”产品，占地面积约13万方，容积率1.6，绿化率约35%。

社区健身房实景图

       该社区车位比约1:1.1，物业费约2.8元平米/月。大名城映园内部规划有南北景观轴线、10大花园景观节点，营造交互生活社区，自带约5000平下沉式商业、街区式商业广场，包含室内泳池、健身馆、SPA等。整体社区配置较高，自带的商业将弥补板块暂时的配套不足。

       最低总价仅1字开头（根据一房一价表数据）的临港先行区品质盘，大名城映园准入门槛在全上海的新房中可以说是相当低了，而相比起临港的二手房，更是具有高性价比和价值潜力。