正文

盛夏正燃，买房的热浪正在一波接一波，为此天猫好房在这盛夏时分用爱心与关心，将美好重新定义，为帮助上海购房者构建更好的购房桥梁，举行了“盛夏云购房”的主题活动，活动于7月5日开始举行，为广大购房者提供更真实、优质的购房服务。

应对买房热潮，天猫好房甄选上海优质全楼盘，提供体验更好的在线选房、看房和购房服务。购房者可通过天猫好房VR线上看房、与项目置业顾问线上连线沟通，天猫好房还将举办多场直播，实地探盘，深度解析，为购房者推荐更多优质项目，实时互动响应购房咨询问题。

另外，天猫好房还为购房者特别提供了看房专车服务（固定金额返现权益）免费100元看房车票，以及部分楼盘还贴心的为购房者准备了高温补贴福利，为购房者丰富看房选房渠道贡献力量。

 

扫码进群 了解更多房产信息

买房正当“夏” 多方位各维度看房置业

据悉，天猫好房“盛夏云购房”专门为新房市场的购房者服务，全面匹配用户的多元需求。

多角度云看房：7月从四大主题周全面展开，为了给客户甄选好项目，从国央企新盘、品质民企好房、低分刚需盘以及低密大宅等四个模块入手，同时为满足不同客户的需求，从品牌房企、纯新盘、市中心豪宅、刚需、刚改、地铁、积分等各个维度剖析楼盘，只为购房者能买到心仪的楼盘。

VR云看房：通过运用全景技术，可以帮助用户实现足不出户实现看房目的，既省时又省力，能让用户通过亲身的感受，去评估房间的布局、设计的优劣和各方面的特点，更具真实感。

直播云看房：本次活动汇聚了“买房万事屋”“楼市私房话”“直击好房”“好房大侦探”等天猫好房新老直播IP，营造最真实的看房体验，以便广大网友根据自己的置业需求、时间安排等收看相应栏目。

短视频云看房：通过置业顾问的项目推荐，拍摄3-5分钟的短视频，让购房者全方位的快速了解项目亮点，建立购房初印象。

沉浸体验 好房不断 热门板块品质好房关注度高

为购房者提供“好房子”一直是天猫好房秉承的信念。本次活动也将汇集上海热门板块以及品质楼盘，涵盖刚需、改善等多类产品，辐射了更加广泛的购房群体，提供全面、真实、优质的房源信息。

目前上海楼市中的全新盘较多，先从环线来看，内环内是豪宅云集，价格比较高，想要改善预算高的可以关注一下金隅外滩东岸、宁嘉馨苑、静安73街坊等；另外内中环的楼盘也是备受关注，积分要求较高，如香港置地启元、保利静安天悦、浦江壹号、中企云萃江岸等；中外环的楼盘竞争力也比较强，也有很多楼盘积分在60分以上，未来的全新盘可以关注一下招商璀璨公馆、宝莲玖邑等；而外郊环和郊环外的地铁盘购房者关注比较多，如17号线青浦新城的首创禧瑞云启、2号线创新中路站的浦发唐城、11号线马陆站的金地峯汇等，这些全新盘都是品质不错且未来大概率触发积分的楼盘，有意向的购房者可以先关注起来。

在上海买房，除了看环线以外，购房者也会比较看重区域板块的价值，如大虹桥、徐汇滨江、前滩、森兰、苏河湾等这些一二手倒挂、配套能级高的热门板块会比较受欢迎。

苏河湾在传统市区中也是热度较高的板块，二批次中价格最高的华发仁恒苏河世纪已经认购结束，确定触发积分。苏州河未来的发展方向是宜居生活示范区，其实更注重生活品质的提升，而且苏州河两岸的城市更新已经初见成效，城市界面焕然一新，整个板块的居住能级有了显著的提升。

而且周边的商业众多，周边有静安大悦城，另外还有华润苏河湾中心、以及安康苑带来的合生汇，而且苏河湾距离南京西路仅1.5公里，可以享受南京西路的配套，可见苏河湾板块的商圈能级和密度非常高。

苏河湾后续还有龙盛华兴新城项目和宁嘉馨苑两个纯新盘入市，不过目前没有什么消息。另外还有华发仁恒苏河世纪以及龙盛福新里的二期入市，想要入住市区且积分高的购房者可以重点关注一下，毕竟苏河湾的豪宅也是卖一套少一套。

传统市区的另一个热门板块，徐汇滨江如今在上海的地位更是已经不言而喻，特别是与对岸前滩的价值上升之后，徐汇滨江更是稳稳的站在了上海楼市的“金字塔尖”。

徐汇滨江在上海2035城市总体规划中承载全球城市核心功能的高品质中央活动区，更是上海中心城区尤其是沿江地带仅存的可供大规模、高起点、成片规划开发的地区之一。与外滩、陆家嘴相比也毫不逊色，也让徐汇滨江豪宅市场站稳了脚跟。

所以，无论地段还是规划站位，徐汇滨江都是上海难以复制的稀缺资源，自然也是吸引了大批购房者在此置业。目前徐汇滨江的楼盘不多，后期还有香港置地启元将要入市，该项目是徐汇滨江的地王项目，预计三批次入市，户型约300平，靠近黄浦江，地理位置较好，预计均价其他楼盘要高。之后徐汇滨江还有东航的云锦东方三期以及复星滨江项目要入市，都是非常不错的品质楼盘，想要购买豪宅的客户可以多看看这几个楼盘。

与徐汇滨江隔江相望的就是2021年爆火的前滩，推出的楼盘均触发高积分，前滩一直也是一二手倒挂比较严重的区域，而且前滩板块内还引进了华二前滩学校，周边还有惠灵顿外籍人员子女学校和民办惠立学校，前滩的优质教育是其他板块无法复制的优势。

目前前滩处于断供状态，后续仅有浦江壹号和前滩54-01地块入市，浦江壹号直接距离黄浦江面约315米。浦江壹号预计面积段为54-220平，由2栋12层、1栋7层、2栋8层住宅组成，总计136套，以大平层为主，户型面积跨度较大，购房者可有多种选择。前滩54-01地块开发商是陆家嘴集团，住宅总体量下限805套，其中有一幢自持租赁，可售600多套，预计推出约80-160平2-4房，有望今年入市。

论热度和推盘量，大虹桥势必会拔得头筹，而且高分盘频出，如二批次蟠龙天地的认购，更是火爆上海楼市，第一天认购率冲破200%的表现已经创下了2022年触发积分的最快记录，网传还要劝退80分的购房者，可见蟠龙天地的受欢迎程度。

大虹桥的规划基本已经形成，吸引了一定的人口基础，而且大虹桥的居住区，城市环境和界面都非常不错，又加上大虹桥的利好下，二手房的均价已经达到9-10万/平，新房入市还是非常有竞争力的。

大虹桥后续还有很不错的品质楼盘将要入市，如招商&象屿&海鸿的蟠龙府以及招商&象屿&路劲虹桥璀璨公馆，这两个楼盘有希望三批次或四批次入市。招商虹桥璀璨公馆房地联动价6万/平，推出约86-104平2-3房，蟠龙府房地联动价6万/平，推出约81-141平2-4房，两个楼盘的总价都是在500-800万之间，买不到蟠龙天地的客户这两个楼盘也是不错的选择。

另外，今年的森兰板块必须拥有姓名，一批次森兰名苑入围分的公布，让所有购房者把目光投向了它，88.86分成为积分制以来所需社保月数最多的楼盘。一举超过了黄浦的复兴珑御，更是超过了前滩晶鸿名邸、东方惠雅，以及大虹桥的万科天空之城、上海蟠龙天地等项目。

森兰社区周边的成熟配套以及生活氛围已经形成，未来居住在这里，生活工作都不错，旁边就是浦东明珠森兰小学，也是浦东资质不错的学校。值得一提的是，板块内周边一二手房的倒挂现象明显，前期森兰名苑7.2万/平的价格，极具性价比。

森兰板块一直供应稀缺，后续有招商璀璨公馆预计三批次入市，招商璀璨公馆共1008套，指导价7.03万/平，面积约89-140平，该项目距离洲海路站约700米，板块内已有山姆会员店、森兰花园城，引进印象城等大型商业，配套完善，目前等待项目入市的购房者较多，对于积分要求也较高。

虽然目前新房市场推盘速度加快，但购房者置业热情不减，此次盛夏云购房也旨在为购房者提供置业参考，从专业角度为你的置业道路保驾护航。