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临港102生活行政区

港城新天地旁

港城悦庭二期载誉归来

推出73-141平高层房源

预计四批次入市

01.人口+产业 临港发展潜力值得期待

临港是上海“十四五”重点规划区域，更是全球“一带一路”、长三角一体化下的国家级战略重地。

根据规划，新片区将承载上海全球城市核心功能，成为上海未来的开放高地和战略增长极。

目前，临港已有多达260+家外资企业落户临港，新增企业总数更是超过1.5万户，行业领域涵盖了智能制造、集成电路、新能源汽车等重点产业。

2035年，滴水湖将吸引64万常住人口，构建“一环五片”的总体空间结构，打造新片区自由、开放服务功能集中承载区。

02.置业102片区 稀缺+配套兼得

滴水湖核心片区规划总面积约72.09平方公里，将一核“主城区”功能核心进一步细化，优化形成滴水湖核心片区“一环，五片”的总体空间结构。

101片区打造的是文旅宜居区，102片区打造的是行政生活区，103片区打造的是国际创新协同区，105片区打造的是现代服务业开放区。

101和102片区是临港发展最早的片区，学校、商业、医院都集中于此，配套完善，相比之下，102片区教育资源更加丰富。

103和105片区内的规划正在建设中，属于成长型片区。配套完善的101片区已无房在售，102片区可售项目所剩无几。

置业临港，坐拥配套，102片区当仁不让！

03.品牌房企 国资背景 产品力高

港城房产是临港新片区最早成立的开发主体，深耕临港20余年，打造出滴水湖馨苑、港城新天地、港城悦府等多个高品质项目，先后荣获“2020年度浦东新区房地产开发企业诚信承诺先进企业”、“2021年上海房地产权益销售金额30强”。

上海港城开发（集团）有限公司（简称“港城集团”）成立于2002年4月28日，该房产是国家一级资质房地产开发企业。

港城集团坚守“根植临港、绘制蓝图”的初心，积极推进城市建设、完善城市功能、推动产业发展、促进产城融合，致力于打造经济充满活力、环境富有魅力、文化独具张力的现代城市社区。

作为城市功能打造者，港城房产具备涵盖房产开发、商业综合体开发运营、保障房运营和物业托底管理“四位一体”全链体系。

04.低总价上车 高品质宜居社区

102片区内的滴水湖馨苑是一个近百万方的超级大盘，自首次入市起就备受瞩目，此前推出的1-5期均已售完，其中五期房源被3.1人才包揽，一房难求，热度非常高。

滴水湖馨苑六期港城悦庭二期载誉归来，将推73-141平高层房源，预计随四批次入市，近期即将开放新售楼处。上期均价32956元/平，240万起就可上车！

港城悦庭占地约11万方，容积率约1.84，港城悦庭遵循现代人居理念，坚持“以人为本”打造全家宜居的温度社区。

项目紧邻城市稀贵天然水系秋涟河，融合以“友好城市界面、开放社区生活、多元活空间”三大要素，打造多维社区配套与主题景观，成就全龄宜居的生活环境。

项目为业主打造了适宜的全龄配套，规划建设睦邻友好、儿童乐园、晨练设施、滨河步道等社区配套，让社区成为一个微型的小社交圈。

同时，港城悦庭还为业主打造7*24h的物业服务，3大终端14大科技系统为业主提供了一个多元化、全方位的无微不至的服务。

此次港城悦庭二期推出了73-141平2-3房，较一期来看，二期除了73㎡2房2厅1卫和92㎡3房2厅2卫两种户型外，新增了两个偏向改善家庭的户型，建面约116㎡三房两厅两卫、建面约141㎡三房两厅两卫，给购房者更多的选择空间。

建面约73平两室两厅一卫，全明户型，入户旁边为厨房，L型厨房设计，客厅与阳台相连，采光充足，卧室均带飘窗，增加实际使用面积，明卫干湿分离设计，空气清新雅致。73平两房，功能齐全，空间布局合理，无面积浪费，按照上批均价约32956元/平算的话，240万起就可上车！

建面约92平三室两厅两卫户型，三开间朝南，采光充足，“U”型厨房设计，内部还预留了双开门冰箱位置，厨房、餐客厅、阳台连为一体，动线流畅，卧室飘窗设计，增加实际使用面积，主卧套房设计，私密性强、舒适度大幅提升。总体来看，91平三室两厅两卫的设计，空间布局合理，300万起就可上车，性价比超高！

再来看116平三室两厅两卫的户型，与92平三房的户型相比，空间感提升的同时，该户型做到了南北双阳台，室内的通风效果更好，舒适度更高。

141平三室两厅两卫户型，大开间格局、南北双阳台、卧室飘窗设计的加持，让141平户型舒适度拉满。改善型选手可以重点考虑。

值得一提的是，港城悦庭规划为区域内罕见的1梯2户/2梯2户，优质梯户比令居住更为私密、更加舒适。

港城悦庭紧挨着约5万方体量的港城新天地，该商业开发商也是港城集团。港城新天地涵盖购物、娱乐等多重业态，此外，附近还有百联临港生活中心、宜浩晶萃商圈，能为业主带来购物便利，提供休闲、娱乐的去处。

港城悦庭与申港大道相邻，自驾至两港大道直通沪芦高速，附近还有16号线直达市区，交通便捷！

102片区优质教育资源汇聚，如建平临港小学、建平临港中学、明珠小学、临港实验中学、上海中学均是区域，乃至整个浦东新区中教学品质较高的学校。

东南侧就是三甲医院第六人民医院，能为周边居民解决基本就医需求。

港城悦庭二期即将入市，作为上海价格洼地、配套完善、高品质、高性价比集一身的楼盘，本次非3.1人才或将也可购买，心动的你赶快行动起来吧！

 
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