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春申板块再现新房供应

越秀仁恒·天樾园和四批次已过会

预计销售均价73600元/㎡

 预计首推1#、2#、3#、4#、5#、7#、8#，

444套房源，建面约105-133㎡。

其中约105㎡房源348套，约122㎡房源48套，约133㎡房源48套

项目总建面约16万方，容积率1.75，由14栋16F高层组成，总套数883套

规划有105-176㎡三房两厅两卫、四房两厅三卫产品组成

本户型资料仅供参考，所载全部内容仅为要约邀请，不构成开发商要约或承诺，项目相关的信息以政府相关部门最终核准、审批文件为准。本项目户型结构示意图等仅风格展示和购房参考之用，户型图所展示装饰装修、家配方案仅供参考，不作为开发商的实际承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房预售合同》、附件及补充约定及政府最终审批文件规定为准。相同户型因地势、楼栋、朝向、单元、房号等差异，局部外观、结构、管道、尺寸、面积等可能不同；户内采用的石材、木饰面、瓷砖等或因采购批次不同有所差异。以上面积均指为建筑面积。开发商保留对本资料修改的权利，敬请留意最新资料和信息。

开发商：【上海闵澜房地产开发有限公司】；备案名：【天悦雅园】（营销推广名：【天樾园和】）。

人群聚集，而产生了社区，社区生长繁盛便衍生了商圈。商圈用多样的城市内容给予在这个城市生活的人群便利、多样的生活方式，与此同时，人与社区又以繁华人流辉映着商圈，以此由点到面、由面到区域循环便绘就了一个繁盛的城市。

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在城市版图繁盛的上海，光照下熠熠闪耀的东方明珠代表着这座城市的封面及高度，人潮攘攘的商圈代言着这座城市的多彩，奔流的路网与地铁链接着这座城市的繁华脉络，绿意营造的公园诉说着这座城市的自然浪漫。城市在商业之旁，交通之汇，公园之侧，用生长积淀的花火，点燃献给菁英的美好生活。

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强强联袂，共筑菁英美好人居 

有一种温情，叫做“被懂得”。

天樾园和是越秀地产与仁恒置地联手开发，两家企业的发展轨迹都趋于从生活中来，向时代中去，在长久的探索与沉淀中，与城市菁英共鸣。

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越秀地产历经39年的发展，布局全国近30座一二线城市，从广州江南新村到二沙岛，再到全国三大CBD之一的天河CBD城市封面和杭州维多利中心，越秀地产在不同城市，都以国际视野，洞悉每座城市的发展脉络，始终秉承“成就美好生活”的使命，将国际品味注入城市人居生活体验。仁恒置地深耕中国上海29年来，从第一代国际社区到第六代国际社区，在产品与服务层面不断精进，为城市菁英递呈充满温情的生活方式。

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两大品牌房企秉承对菁英生活的洞察和对产品的执着，从时光深处走来，凝结广州、上海两座城市无数人的生活眷念，择址春申宜居置地，提纯前沿的艺术、建筑、配套、审美等，不断优化产品，将丰富人间烟火，点燃为烂漫的美之花火。

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醇熟配套，丰盈生活日常

住所的选择，是对自己生活场景选择的总和。

住所的选择，是对自己生活场景选择的总和。天樾园和择址莘庄城市副中心区域内的春申板块，紧邻外环，距内环直线约8公里，距黄浦江直线约4公里①，是上海这座城市地理几何的中心。东邻徐汇、西靠莘庄枢纽、北望徐家汇，南联老闵行，项目周边城市干道路网纵横交织，形成“申”字路网，沿沪闵高架直连徐家汇中央活动区3条运营地铁环绕，为上海菁英勾勒便捷的出行日常，也擎起广阔的发展平台。

①（注：距离均为百度地图人工测量数据，略有偏差，以实际距离为准)

本区位图仅作为地理方位示意，非实际地图比例，仅供参考。与实际情况存在差异，具体以政府规划及实际情况为准

作为1997年被规划为上海四大居住示范区之一，春申经过25年的发展与酝酿，衍生出丰盛多样的商业、生态配套。天樾园和周边直线约3km生活圈拥有仲盛世界商城、龙之梦以及即将开业的大型TOD商业天荟等同频时尚的大型商场，也有大润发、盒马鲜生和社区街铺构成的日常购物去处，更有莘庄梅园、集心公园、莘城中央公园、莘庄公园四大公园环绕。繁华在旁，生态触及，为天樾园和点燃烟火自然与共的烂漫花火。

仲盛世界商城，图片来源于网络

绿意环绕，舒享诗意日常

在喧嚣的城市中，追赶的效率与匆忙的步履带来繁荣也让人们内心感到疲惫。

《佛罗伦萨宪章》里说：“园林就是天堂，是人们休息和创作的场所。”充满艺术诗意的园林犹如自然的右手，让我们在繁忙之后躲进自然的怀抱，回到让内心宁静栖息的地方。天樾园和特别邀请斩获多个国内外设计大奖的知名设计团队以国际美学视野共同匠心营造，将建筑、自然、艺术相融，打造与城市景观相融，且具有标识性的国际品位生活社区。

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林荫步道环绕整座园林，串联着社区中不同的景观，随创新一轴+X型景观布局，实现站在阳台皆享中轴无垠视野的享受，在家里、在社区的林荫树下，欣赏园林里的暮光倾城，享受漫漫生活。阳光和星河游弋在清凉的水面，与错落的灌木与树林绘一幅惹人的油画，抚慰菁英繁忙的心灵，给灵魂一处自由的休憩。

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阔居户型，拥抱温情人居生活

家先是属于每个家人的港湾，才能让在每个家庭成员都感受到舒适与自在的空间中，衍生幸福的日常点滴，当欢笑与幸福交汇在一起，温情的花火便在彼此间绽放。

当越秀地产的“越秀美好家YES健康人居体系“遇见对上海人居空间的持续探索29年的仁恒置地，两种人居理念共同打造了天樾园和WARM+菁英住区建面约105-176㎡宽舍3-4居空间。

通过合理布局、灵动空间的集合以及大飘窗，让每个人都能拥有与自己对话，冥思静想的独处天地。多开间朝南，大面宽客厅与阳台，让阳光温暖家人欢聚的乐园，酝酿出这个时代属于菁英的WARM+居家生活日常。

美好终将经历时间积累与历练的眼光与沉淀。当烟火淬炼出浪漫生活的花火，天樾园和在自然回响中，盛放菁英的阅历，温情浸染出整座社区的温情，以温厚真心，与每位居住者情感交融，守候每一份对家的美好期待，筑造家人间彼此独立，共享亲密的WARM+住区，是越秀地产与仁恒置地在春申出点燃的生活花火。