正文

7月22日,申通建设发布《新六条延伸线工程可行性研究及相关配套专题研究项目招标公告》,这预示着三期修编已获批复,开始进行前期工作。 其延伸线包括12号线西延伸、13号线东延伸、15号线南延伸工程、19号线北延伸、20号线一期东延伸、21号线一期东延伸。此外，嘉定22号线也将启动规划。那么此次新增的7条线路，落实之后将利好哪些楼盘呢？下面一起来看看吧！

来源：上海申通地铁建设集团有限公司-采招网 

12号线西延伸线

轨道交通12号线西延伸工程自轨道交通12号线既有站七莘路站引出，至轨道交通9号线洞泾站，线路途经闵行区、松江区2个行政区，经过的主要区域有莘闵地区、新桥镇、洞泾镇等，线路可与轨道交通9号线换乘。

来源：上海地铁官网

轨道交通12号线西延伸工程总长约17.3公里，线路起于轨道交通12号线既有站七莘路站，沿顾戴路、北竹港、莘松路、莘砖公路、沈砖公路走行至洞泾站，全线新增6座车站分别为场东路站、场西路站、科技园站、沪松公路站、刘五公路站和洞泾站（以上站名均为暂命名）。

来源：上海地铁官网

皇都花园距离七莘路站直线约500米，是个名副其实的地铁盘。项目共分四期入市，前三期已经建成开盘，四期项目由南、北两部分地块组成，北侧地块位于皇都花园二期和三期之间，南侧地块位于整个地块的东南角。推出519套95-219平2-4房，适合改善家庭选择。

皇都花园四期北区地块将建设2栋25层高层、3栋16层高层以及配套用房，共计287套房源，容积率约2.9，车位约564个。皇都花园四期南区地块将建设2栋11层小高层、3栋18层高层以及部分配套用房，共232套房源，容积率约2.08，车位约251个。

就价格来看，项目一期入市价格在7万元/平，而现在挂牌价达到了10万/平，倒挂近3万元/平。此外，项目紧邻上海市七宝外国语小学，旁边还有闵行七宝皇都幼儿园。项目前期对口的是七宝明强小学，属于闵行小学中的第一梯队，教育资源优质。

13号线向东延伸

据上海市轨道交通13号线东延伸工程选线专项规划显示，13号线东延伸工程自3号线既有站张江路站引出，至丹桂路站。线路位于浦东新区范围内，主要服务张江集电产业园及周边地区。

来源：上海地铁官网

拟建的13号线东延伸工程，总长约4.5公里，线路起于轨道交通13号线既有站张江路站，沿中科路—张东路走行至丹桂路站。13号线东延伸规划新增2座车站，分别为高科中路站和丹桂路站（均为暂命名）。

来源：上海地铁官网

浦开云璟天地距离该地铁直线约1公里左右，项目是一个集地铁、品质住宅、大体量商业、体育休闲、生态公园于一体的低密度片区。

据悉，项目首开将推出C1e-06住宅地块的4栋高层，主力户型为建面约90-140㎡洋房、高层，首开房源约300套，预计下半年入市。值得一提的是，整个项目规划非常丰富，包括口袋公园，集中商业，沉浸体验空间等。住宅社区内也规划有礼仪空间，林荫大道，社区商业等公共空间。

15号线南延伸工程

根据规划，15号线南延伸工程起于5号线南延伸望园路站，终于紫竹高新区站，途经奉贤区、闵行区。共设望园路(换乘5号线、南枫线)、川丰路、汇丰北路、紫月路4座车站。

中建海樾府在汇丰北路与川丰路之间，距离汇丰北路站较近，该项目连开三期，前两期两开两罄，三期房源随四批次入市，推出452套89-160平3-4房房源，均价约41356元/平。央企打造，低密社区，值得一提的是，同区位住宅地块联动价42000元/平，项目均价仅41356元/平，性价比高。

在中建海樾府北侧，是奉贤区奉贤新城16单元27-02区域地块，房地联动价约4.2万/平，项目东至碧园路，西至金海公路，南至联系河，北至高丰路，容积率约1.6。

中建海樾府东侧是奉贤区奉贤新城16单元28-05区域地块，东至驰园路，西至碧园路，南至建设用地，北至联系河，容积率约1.6，房地联动价4.2万/平。

兰香湖壹号位于闵行紫竹园区，距离紫竹高新区站直线约1.5公里，项目环湖而建依江而居，是一个集人文、生态及科技资源于一体的国际生态社区。兰香湖壹号由 6 幢景观楼宇组成，目前在售230-270平4-5房的户型，总价2000万起，后期还有138㎡户型房源加推，感兴趣的可以关注起来。

19号线北延伸

轨道交通19号线是一条贯穿中心城中央活动区的南北向径向市区线，途经闵行、徐汇、浦东新区、虹口、宝山等行政区。

根据上海市城市轨道交通相关建设规划方案，轨道交通19号线北延伸段起于宝杨路站（不含），终于宝山站，长1.7公里，均为地下线。北延伸后宝山区内线路长度10.7km，共设有8座站点，其中换乘站有3座。主要沿景洪路—华泾路—东育路—济明路—雪野路—国展路—浦东南路—公平路—天水路—四川北路—甜爱路—广中路—广粤路—江杨南路—呼兰路—铁山路走行。

19号线可增强吴淞创新城与北外滩、陆家嘴CBD地区、世博会地区、后滩、前滩等功能区的交通联系，有助于分流3号线北段和1号线北段客流压力。

来源：上海宝山微信公众号

四季都会距离1号线富锦路站直线距离约800米，位于杨行板块核心，加上未来19号线北延伸的通车，交通将更加便捷，无需换乘即可直达大宁、人民广场、徐家汇、漕河泾等上海核心CBD。值得一提的是，四季都会自2019年入市首开至今，几乎每次开盘即售罄，热度非常高，目前项目四期随四批次入市，推出504套77-125平2-4房高层房源，均价约49300元/平，后续还将加推叠墅，时间待定。

20号线一期东延伸

20号线东延伸工程起自一期终点共青森林公园站，线路穿黄浦江后，沿洲海路走行，终于高东镇新园路站。与规划21号线二期换乘，同时设置五洲大道车辆段，位于启帆路南侧、张杨北路东侧、五洲大道北侧、兰谷路西侧地块内。

森兰壹公馆位于浦东外高桥启帆路近张杨北路站，与森兰核心商务区仅张杨北路一路之隔，路口即是轨交6号线洲海路站。森兰壹公馆二批次推出项目剩余3栋住宅，建面约71-106㎡1-2房，精装修交付，预计下半年入市。

21号线一期东延伸

轨道交通21号线一期东延伸工程起于浦东枢纽，终于21号线一期工程六陈路站。线路主要沿浦东枢纽—川南奉公路—川六公路—六陈路走行，全长14.0km，均采用地下线敷设方式。

全线共设4座车站，平均站间距约3.4km，其中2座换乘站，分别为T3航站楼站（与两港快线、机场联络线、磁浮、轨交2号线换乘）和上海东站站（与两港快线、机场联络线、铁路东西联络线、沪通及沪乍杭铁路换乘）。目前地铁沿线暂无新房在售。

22号线

据了解，通往嘉定的全新地铁线路——轨交22号线将启动规划，主要联系南翔、大场、杨行、吴淞口国际邮轮港的快速客运联系通道。如果建成，南翔站有望成为嘉定首座3线轨交换乘的枢纽站。

受到利好的有位于嘉定南翔的海伦堡玖悦源筑，该项目距离11号线南翔站步行1.4公里，还有嘉闵线（在建），加上22号线（规划中）建成后将形成三轨交汇，交通便利性将大幅提升。

海伦堡玖悦源筑位于嘉定南翔双塔历史文化风貌区内，靠近古猗园，周边配套成熟。本期收官房源随四批次入市，推出的是70-138平的高层房源，均价约59300元/平，值得一提的是，周边的老小区二手房价都已经达到5-6万/平，其舒适度远次于新房，次新房已经达到8万/平，有一定程度倒挂。

在景观构筑上，打造独具特色的“三重景观体系”，包括滨河景观，商业街景观，和小区集中景观。约2万平方米的商业广场，类似新天地的模式，采用连廊式半围合风格，独栋商业与街区商业多空间组合，开创社区商业形态的全新体验。

 
扫码加群 了解2022楼市最新资讯