青浦区多个热门楼盘售罄后，新房供应依旧充足，那是因为，青浦区的房源一直保持着高周转。目前，青浦此前拿地项目都陆续公布案名，区域内将有一批新盘即将推出。下面一起来看看有哪些房源即将入市吧！

据统计，除了在售的2盘外，青浦有12盘可供选择，其中8盘为纯新盘。12盘中徐泾8盘，朱家角1盘，华新2盘，青浦新城1盘。

徐泾板块是青浦供应的主力板块，也是整个青浦去化最高的板块，目前，徐泾板块共有8盘可供选择，其中4盘为纯新盘，分别为龙信虹桥御澜、中建颐璟臺、中铁虹桥逸都以及虹桥璀璨时代。

其中龙信虹桥御澜与中建颐璟臺一路之隔，靠近俊灿星城。两个项目同期拿地，体量都非常小，目前龙信虹桥御澜已随四批次入市，147盘一次性推出，将于9月25日开盘销售，中建颐璟臺目前展厅已开放，预计也将会在年内入市。因为这两盘地理位置相对不好，且体量较小，适合想要上车大虹桥但积分不高的客群。

蟠龙府、虹桥璀璨公馆、中铁虹桥逸都以及虹桥璀璨时代位于大虹桥核心区，其中蟠龙府、虹桥璀璨公馆一期入市均已触发积分，虹桥璀璨公馆一期入围积分为67.05分。

中铁虹桥逸都是大虹桥纯新盘，地理位置与虹桥璀璨公馆不相上下，项目将推76-116平2-4房高层房源，房地联动价约62000元/平，目前项目展厅已开放。

中铁虹桥逸都地块较为方正，容积率仅约1.8，是由7栋10F小高层及15栋16F高层所组成，高低排布，错落有致，项目楼间距约30-47米，即使低区也不受采光影响，视野开阔。

虹桥璀璨时代是目前徐泾板块待售新房中地理位置最好的一个项目，北侧是国家会展中心，西侧紧挨着久事西郊名墅、虹桥世界中心，东侧是龙湖虹桥天街、虹桥商务区，距离徐泾东地铁站直线也不足1公里，交通便利。此外，项目两面临河，预计推出约89-150平3-4房房源，房地联动价约63000元/平，项目预计四季度入市，其展厅预计将于10月对外开放。

就价格来看，徐泾板块推出的高层新房价格约60000-63000元/平米。板块内目前单价最高的是俊灿星城，此前入市价格约62500元/平，大部分入市价格在60000元/平，如蟠龙府、虹桥璀璨城市、龙信虹桥御澜等。二手房方面，板块内徐泾核心区的二手房价已经突破了10万/平，如上海蟠龙天地、中核锦悦府等热门房源，该类房源不管在地位位置还是社区打造上都占有优势，所以同位于核心区的蟠龙府、虹桥璀璨公馆等产品的溢价能力相对较高，对客户的积分要求也比较高，反之，龙信虹桥御澜、中建颐璟臺因为地理位置不够理想，再加上体量不大，开发商品牌知名度不高，未来该项目的溢价能力将会低于蟠龙府、虹桥璀璨公馆等产品，也正因为如此，对客户的积分要求不高。

据统计，除徐泾板块外，朱家角、华新、青浦新城均有新盘待入市，华新两盘，朱家角、青浦新城各有1盘。

青浦新城是青浦区除徐泾板块外热度最高的板块，作为五大新城之一，板块内的房源一经推出基本售罄，如前期板块内入市的首创禧瑞云启，项目开盘售罄，入围积分达到了57.2分。

目前，青浦新城仅志城上和里一盘待售，将推出约102-115高层以及152-182叠加房源。项目位于青浦区政府、行政服务中心旁，距离17号线青浦新城站直线约900米。项目集高层住宅、低密叠院、城市会客厅、企业独栋、百变空间、星级酒店等多种业态为一体，计划打造一站式和花园式的生活创业休闲商业综合体。

青浦新城二手房价格在35000-46000元/平，大部分房源的房龄较老，周边较新的房源，如中铁逸都二手挂牌价约在43500-46000元/平。相比之下，新房的性价比较高，且该项目距离地铁较近，未来在二手市场上也有一定的溢价能力。

华新紧邻徐泾，比青浦新城更靠近大虹桥，板块内基础配套齐全，且受大虹桥商务区利好辐射，唯一的硬伤就是板块距离17号线轨交较远，不受轨交利好。未来，该板块将有2盘入市，分别为安联虹悦以及上实云端。其中上实云端将推出434套95-125平洋房，房地联动价约45700元/平。周边的配套基本完善，但距离17号线有一定距离，不依赖轨交出行。

除了以上项目外，青浦还有一批项目即将公布案名，据统计，徐泾2盘，赵巷1盘，朱家角1盘，青浦新城4盘，重固1盘，白鹤1盘。

其中位于徐泾板块的南昌市政招商徐泾项目房地联动价约6.4万/平，刷新了徐泾板块新房价格。项目容积率约1.7，东至金字圩路、西至徐盈路、南至双联路、北至徐德路，项目距离17号线徐盈路站直线约700米，周边有万空天空之城、招商虹桥公馆等热门项目，地理位置优越，未来妥妥的高分盘。

金地赵巷项目也受到购房者极大的关注，项目由金地打造，外立面采用铝板设计，现代简约。项目由14栋15-18层的小高层组成，一梯两户设计，推出约75-97平房源，指导价约52000元/㎡。项目距离17号线嘉松中路站直线约400米，紧邻新华联奥莱悦府，周边有奥特莱斯、米格天地、吉盛伟邦等大型商业以及诸如上海美国学校、上海韩国学校等国际学校，项目预计将于年内入市，感兴趣的朋友赶快关注起来吧！

 
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