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逢开必火的龙光天曜，每次加推都会掀起全城抢购热潮，即便多盘密集推新，热度依然火爆，叠墅产品更是每次都毫不意外地被哄抢一空。继此前屡登上海楼市销售TOP榜之后，8月龙光天曜又赢得了临港楼盘热销三冠王的斩获。（数据来源克而瑞）

近日临港五批次新房已上会，取证预计也就在这几天了，非常突然！这也导致项目几乎没有蓄客周期，加上龙光天曜五批次104套叠墅大批量供货，3.3上车的机会非常大！此次即将加推的地块是冬霖悦庭扩区全新组团，东侧紧邻约13万方蓝鲸世界大商业、西侧坐拥天然河道滨水资源，同时距离网传的申港大道轨交站点也更近！地块位置优势明显，585套房源户型选择丰富，尤其这是3.3买核心区叠墅的难得机会，千万不要错过！

01 | 壹

综合体大城+利好不断兑现，妥妥的吸睛网红盘！

临港楼市热度高，但楼盘多、竞争大也是不争的事实，而龙光天曜之所以能从一众楼盘中脱颖而出，一次次上演“叫好又叫座”的当红现象，102的醇熟板块资源与项目周边不断兑现的利好功不可没。

龙光蓝鲸世界示意图

醇熟宜居一直是102片区吸引购房者的重要维度，不止是所见即所得的商业、公园等配套，21所名校林立的人文环境也颇负盛名。位于102“商住教”示范区核芯的龙光天曜，周边几乎囊括了整个片区的重量级资源，而且相比其他片区的“规划中”，大多已经兑现或正在兑现。

龙光地块鸟瞰示意图

前段时间，水华路中、小、幼三所在建学校被列入2022浦东新区重大项目清单（正式）；新片区3周年重点建设项目——约4万方水华路09-01社区服务中心动工，规划包含剧场、篮球场、游泳池等功能配套；近日临港首座大型家居商场——约3万方水华路家居城工程进度达到正负零，集家具、建材、电器、软装为一体，预计2023年8月开业！

水华路家居城效果图

商业、文教、家居、休闲等高能级配套齐备，坐拥近在1公里的烫金生活版图，龙光天曜成为市场顶流顺理成章。而且别忘了，作为综合体上盖住宅，龙光天曜天然享受到约13万方龙光蓝鲸世界的繁华加持，这样的一站式大城生活，临港难得一见！

图来源上观新闻

图来源南汇支线《两港市域铁路》环境影响报告书

根据官媒报道中引用的沪苏嘉城际铁路线路图，市域南枫线站点基本明确经申港大道，两港快线环评报告中同样出现申港大道站点，双轨并线成为大概率事件！而站点的位置，很可能是水华路地下空间开发节点，距离龙光天曜&蓝鲸世界、尤其距离冬霖悦庭扩区组团，非常之近！综合体+双轨资源，也带来了更高的未来价值预期。（综合现有规划公示等公开信息推测，仅供参考）

02 | 贰

墅区产品力+真香性价比，临港硬通货舍他其谁！

综合体住宅VS普通住宅，本身就是一个人人都会的单选题。而深入了解龙光天曜之后，不难发现，项目的品质营造也有着令人折服的诚意。首先是滨水墅区的打造，巧借天然河道规划一轴六景，多层次绿化组团与大面积水景相得益彰，户外会客厅、环形跑道、阳光草坪、运动休闲与亲子游乐场地等全龄生活配置串联其间，基于业主需求精研的五大生活场景，让观景与生活无边界过渡，实景示范区的品质呈现也收获了满满的好评，值得点赞！

龙光天曜示范区实景图

此外，龙光天曜以3大节能低碳系统、10大智慧安防标准、3S智慧居家体系打造面向未来的低碳智慧社区，赢得了“2022中国房地产绿色低碳品牌项目”的殊荣。同时，地上地下双大堂、同层排水、精细化车库等细节设计也可圈可点。

建面约117㎡样板房实拍图

与此同时，龙光天曜的户型表现也非常亮眼。建面约85/95/105/117㎡三房/四房高层，兼顾多类型家庭需求，空间方正利用率高，一体式餐客厅直连阳台，通透敞亮；明厨明卫、动静分离、独立玄关、全卧带飘窗等配置，细节考虑面面俱到，生活舒适度更高！

而说到价格，龙光天曜仅仅约3.1W的高层均价，是毫不夸张的临港独一份！相比临港楼市普遍3.3W起步的均价相差约2000元/㎡，百平米就是20万的价差，省下来的钱，买辆车都绰绰有余，相信面对这样的诱惑，多数人都会感叹：真香！想到近在咫尺的综合体，又会默默地再加一句：真值！

03 | 叁

核心区叠墅仅剩300+，104套环湖独苗赶紧冲！

五批次龙光天曜将带来的，远不止价格的彩蛋。比高性价更值得惊喜的，是大批量叠墅的上新时机！临港核心区叠墅向来一席难求，目前待售房源仅剩300多套，龙光天曜即将加推的104套叠墅占比近1/3，而且是五批次独苗！后续的临港楼市，大概率不会再有这样一次性大批供货了！这次机会有多难得，懂的人都懂。

龙光天曜叠墅样板房实拍图

龙光天曜即将推售建面约117㎡/133㎡叠墅，下叠约46㎡地下室全赠送，地下室挑高约5.15米，可以根据兴趣自由定制健身房、收藏室；上叠自带超大露台，观星赏景或打理花园，生活范儿十足；中叠性价比更胜一筹，三批次部分房源与市面上楼层较好的高层均价相当，高层价买叠墅，还要啥自行车！

近期临港多盘密集推新，3.1人才消耗较大，此前龙光天曜三批次叠墅已经有部分3.3顺利入手，五批次大批量叠墅上新，机会无疑更大！值得注意的是，临港五批次新盘上会、取证的节奏很紧，对开发商来说也非常突然，尤其龙光天曜三批次部分房源还在续销，没有时间进行客户储备，即将推出的这104套新品叠墅，3.3基本上能稳稳上车，想抢的朋友，务必抓住这次机会！

临港配套天花板！巨无霸旗舰商业！TOP级墅区红盘！

龙光天曜五批次即将取证，3.3把握机会！

建面约85-117㎡阔景高层，建面约117-133㎡奢适叠墅，手慢无！

本宣传广告所提供相关信息内容为要约邀请，不作为要约或承诺。本广告对项目周边环境，交通及其他公共设施介绍不排除因政府相关规划规定及未能控制原因而发生变化，最终以政府审批文件及双方签订的买卖合同为准。本公司保留对此宣传品修改的权利，敬请留意最新资料。本项目推广名为“龙光·天曜”；PDC1-0302单元06-02地块地名办核准名为“夏蕴光里(扩区)”，PDC1-0302单元07-01地块地名办核准名为“夏蕴光里”，PDC1-0302单元07-05地块地名办核准名为"冬霖悦庭(扩区)”，PDC1-0302单元08-05地块地名办核准名为"冬霖悦庭”。开发公司为上海君栩房地产有限公司；本公司保留对此宣传品修改的权利，敬请留意最新资料。18强数据来源于亿翰智库，发布于2021年9月中国房地产业战略峰会。冬霖悦庭预售证号：自贸临管房管(2021)预字0000394号，发证时间：2021年12月21日，楼栋：1-14、21-26、47-50号；自贸临管房管(2022)预字0000157号，发证时间：2022年8月2日，楼栋：17-20、27-37、41-46号；夏蕴光里预售证号：自贸临管房管(2021)预字0000427号，楼栋：1-8、11-19号，取证时间2022年1月1日，发证机关：中国(上海)自由贸易试验区临港新片区管理委员会。现阶段周边教育设施信息仅供参考，本项目交付后的施教区划分等相关事项，以当地教育主管部门及教育机构相关规定为准。发布时间:2022年9月。