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乐居买房讯 金融街奉贤金悦府于9月25日开启认购，认购金20万元。

金融街奉贤金悦府于9月25日9：00至9月29日12：00开启认购，认购金20万元，首套存款证明为20万元，二套存款证明为20万元，该项目将采取线上认购，可关注公众号“上海金融街”。 金融街奉贤金悦府随五批次入市，推出384套74-102平高层房源，均价约35282元/平，开盘时间为10月14日，入围比为1.3，社保系数为0.1。

根据购房新政策，计分规则总分由基础分和年限分两部分组成，其中基础分根据认购对象名下有无房产、五年内是否有购房记录、家庭结构和户籍情况打分，年限分根据认购对象的社保缴纳月数（计分年限*12）和系数相乘算得。入围规则项目认购数与上市房源套数比超过1.8:1，根据上述打分结果确定入围分数线，划定入围名单。

金融街奉贤金悦府，位于奉贤金汇镇大叶公路北侧，占地面积约32617.3平，建筑面积103365.41平，容积率2.2，建筑密度23.43%，绿地率35%，设机动车位835个。根据规划公示，项目拟建2幢17层高层住宅、2幢18层高层住宅、7幢20层高层住宅。据悉该项目将分两次推盘。

社区采用围合式建筑布局，最大约75米楼间距，相较传统项目更突出的是约40%南向窗墙比，结合大栋距规划，使产品的景观视野、室内采光和通风舒适度等品质体验感大幅提升。

金融街奉贤金悦府1公里范围内多达12个公交站点，覆盖有奉贤23路、奉贤42路、海航专线、莘团线、航奉专线、金汇1线等公交车，这些线路可通向相邻区域，或接驳至地铁站。除此，项目北部便是奉贤BRT，可通往8号线沈社公路，南桥等地，公交出行十分方便。

金融街奉贤金悦府周边的教育资源较丰富，幼儿园有金铃子幼儿园、金汇幼儿园等；小学有金汇小学、思言小学、齐贤小学，还有新规划的九年一贯制学校，预计2024年9月完工；中学有尚同中学、齐贤中学，可以说是全龄化教育。

金融街奉贤金悦府周边商业配套丰富，有百联南桥购物中心、苏宁生活广场、宝龙城市广场等大型商业，还有龙湖金汇天街正在建设中，预计2022年9月开业，可满足生活消费需求。

近年来，凭借交通及临港新片区的发展，金汇的地位正在不断上升，而房价仍处于低洼，这对一些市区投资客和外地刚需客来说无疑是个上车的好机会。从价格来看，新房方面，周边禹洲天境铂悦约为3.4万/平，而金融街奉贤金悦府均价34681元/平，基本持平，稍微有所上涨，可见金汇的价值在逐渐攀升。

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