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乐居买房讯好房黄金周，置业有参考。天猫好房近日推出“黄金周楼市特别企划”，不但有专家采访、案场直击、好房直播种草等丰富内容，会场还上架一批上海优选楼盘项目，以及购房现金补贴等活动福利，助力购房者十一黄金周安心买好房。

会场花式权益诚意满满

9月26日，天猫好房黄金周专属购房会场上线，一批开发商直营店中的优选好店将在C位醒目展示，用好房子、好福利迎接购房人光临。

针对上述优选好店项目，天猫好房平台分别准备了100份在线到访礼品券，每份包含50元到访车票、100元高德打车补贴券、满35减8元淘票票电影券和30元爱奇艺会员月卡，用户到访案场即可扫码激活领取权益。

此外，用户在活动期间购买带有黄金周项目专属标识的项目房源，可报名参与1元秒杀活动，有机会获得1000元平台专属购房现金补贴，数量有限，秒完为止。

部分参与活动的楼盘也为购房者准备了满满福利。用户在会场锁定心仪项目后，可在线领取买房优惠福利；到访案场线下核销后，就能享受购房专属折扣权益和额外购房礼品等实用权益。

一批全新上架的限量特价房源，也将是活动的一大看点。通过“特价资格在线领取”“特价房源在线认购”，意向用户可享受限定时间专属的特价房源购买资格。若用户在线支付认购金，即可立即锁定心仪房源房号，认购金额则直接抵扣房款。

上海优选项目热盘种草

据统计，截止9月26日，上海共有14个项目参与此次活动，其中包括为购房者献上超级秒杀、到访礼券两大重磅权益。后续还有更多楼盘将参与进来。

在已参与的14个楼盘中，10盘是上海的在售热盘，4盘分别位于南京、湖州、嘉兴。另外包括海伦堡、金茂、仁恒、远洋、招商蛇口等多家知名品牌房企在内，品质上有所保障。

此次嘉定有2盘参与，海伦堡玖悦源筑在四批次之后清盘，招商南山虹桥璀璨领峯三批次首开了427套房源，目前房源充足，该盘是处于南翔云翔大居内，未来的居住氛围还是比较好的。

另外越秀仁恒天樾园和、横沔玖境均是四批次入市的纯新盘，越秀仁恒天樾园和首期触发了66.37分，热度较高，而且五批次加推了60套建面约172-175平的大面积户型，预计会触发积分，想要改善的购房者可以冲一波。

横沔玖境四批次触发了57.84分，该盘是有申迪和金茂联合打造的，备受市场的关注，该项目占地约为60万平方米，覆盖住宅、商业、酒店、历史风貌保护区等多元业态。横沔玖境是横沔古镇近30万方低密住宅的重要部分，由8-9层洋房及少量6层叠拼产品组成。

横沔玖境首期随四批次入市的价格与联动价持平，横沔玖境推出了82-144平房源，总价在540万起，对于刚改、改善来说，横沔玖境也是一个不错的选择。

除了以上这些楼盘外，金地新乐里、鹏瑞云璟湾项目也是近期刚需买房者关注度较高，且热度仍在上升的红盘。

据悉，金地新乐里作为近期当红楼盘，除了参与超级秒杀及到访礼品券权益之外，还可以免费领取价值796元的到访礼包，其产品品质同样也值得称道。

金地新乐里涵盖了小高层、叠墅，属于上海市场上少有的低密度社区。金地新乐里分别在2022年一、三、四批次中入市，其中四批次是金地新乐里的收官房源，目前还有房源在售。

金地新乐里作为金地褐石系列的巅峰力作，自出场就成为备受关注的“网红盘”。低密滨水住区+多功能硬核产品是项目的标签。项目以“城市剧场”为创作原型，打造集赏景、社交、健身、休闲于一体的全龄共享社区。

对于刚需购房者来说，轨交一直是比较重要的因素之一，乘坐公共交通金山线，3站即可直达徐汇的上海南站，可在上海南站换乘1、3、15号线，出行十分便捷。未来23号线（规划中）有望延伸至车墩站；另外还有有轨电车T3线（规划中）、T1线接驳松江新城。

而且步行范围之内，车墩的生活配套也相当丰盛，项目周边的振兴街底商丰富，还有家得乐、农工商、联友等超市、较高能级的商业还有影视商业街、乐尚天地商业广场、金地方邻等，能够满足日常生活消费。

金地方邻效果图 具体以实际交付为准（图片来源于网络）

根据规划，车墩当地的各项配套还将全面升级！规划行政设施2处，文化设施5处，其中一处为上海影视乐园；体育设施3处；医疗设施2处，含1处三级甲等医院，社会福利设施1处；教育设施43处（3处九年制）。（数据来源：车墩2035规划）（教育设施信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准）。

值得一提的是，松江区教育局、车墩镇人民政府，联手上海世外教育集团，引进世界外国语学校，托管公办九年一贯制的车墩学校，距离金地新乐里直线距离仅约730米。

图片来源于松江车墩

松江区住宅市场目前呈现供不应求状态，价格一路上涨，主城区的成交价格约6万/平左右，老城区的价格也在约4.5-5万/平左右，而金地新乐里均价约3.66万/平的性价比还是比较高的。

另外鹏瑞云璟湾也同样备受关注，鹏瑞云璟湾所在的103片区是临港新城科研基地、居住社区聚集的片区。该片区未来规划建设以科学家社区、科技创新社区、科创总部湾、科创智慧社区、国际创新协同区五大板块结合的国际创新协同区。

相较之下，102片区规划建设比较早，建筑面貌基本定型，未来上限或将很难突破；105片区目前动工的项目较少，大量规划都停留于纸面，没有5-10年时间或很难兑现。而103国际创新协同区，是临港未来的产业高地：产业强、规划高，且正在极速兑现！板块发展水平未来可期！

鹏瑞云璟湾占地面积约8万多方，建筑面积约17.69万方，共规划1692户，前期二批次推出了493套，五批次推出了521套，鹏瑞云璟湾入市均价33962元/平米，高于房地联动价近2000元/平，可见103片区的价格是呈现上涨的趋势的。103片区相对其他片区积分较为友好，对于积分不高或者想要在临港上班的刚需、刚改都可以考虑该片区。

除了片区具有一定的价值潜力之外，鹏瑞品牌首进上海，就直接拉高了人们对临港产品的期待值。鹏瑞云璟湾以科技赋能，打造“三链、两园、十五场景”的交互式智慧社区，通过两大水系的围合，呈现出内外畅联的无界滨水生态。同时打造绿色建筑三星标准+超低能耗建筑，真正成为临港高品质住宅的典范。

在交通上，T2中运量线美人蕉路站明年将会投入使用，区域内规划T1中运量、轨交16号线、27号线，其中T1中运量与轨交16号线无缝衔接，无论是在临港片区内还是通往上海市域中心，都非常便捷。

在教育上，103国际创新协同区内11所教育用地规划，设置6所幼儿园、2所小学、2所初中、1所高中，教育资源也是比较丰富的。

另外随着人才的汇聚，区域内将带来越来越多购房需求、商业需求、生活需求，从而促进区域进一步发展，未来103区域价格具有更大的提升空间。

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