唯有众望所归的热爱，才能够创造热销“奇绩”。9月27日，横沔玖境·瑞府盛大开盘，首开159套荣耀售罄，劲销12亿元，热销全城，以其非凡热度，燃爆上海！这是实力红盘的印证，也是更多远见者的偏爱。

作为张江南和上海国际旅游度假区交集的臻稀低密著作，横沔玖境占地约60万方焕新大城，占位上海2035全球卓越城市建设，探寻世界城市更新案例，提出超前沿的i-CAZ焕新哲思，由申迪和金茂两大国、央企实力品牌联袂打造，铸就火爆市场的超级红盘。

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匠心独运的i-CAZ哲思，铸就红盘价值基底

新一轮全球城市更新的时代趋势之下，未来生活的探索，更注重人与城市的和谐共生。

从CBD、TOD到CAZ，城市规划理念不断迭代。“像在纽约一样工作，像在威尼斯一样度假”，始于英国的CAZ城市理念，确立了金丝雀码头的成功，成就世界追寻的生活向往，一如约15平方公里纽约曼哈顿区、约18平方公里巴黎1-9区、约25平方公里东京中心区、约16平方公里伦敦金融城区等。放眼国内，在《上海城市总体规划（2017-2035）》中亦将CAZ的打造列为重要规划，朝着金融、商业、产业、休闲于一体的CAZ模式进化、升级、发展，从而焕新城市活力，聚集多方极致资源，提高全球产业竞争力。

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纵观上海城市焕新，1.0-UPDATE-CAZ传统中心的更新，实行“拆改留”到“留改拆”的政府迭代，实现CBD到CAZ的转变；2.0-BAY-CAZ滨水中心的多样探索，一如前滩“高资源”模式、徐汇滨江“双A”模式，北外滩“多元化生活”模式；横沔玖境3.0+ i-CAZ科创中心的引领，站位上海2035卓越全球城市建设，更聚焦于人、城市、生活的i-CAZ升级理念，是面向未来城市模式的前沿探索与兑现，打造真正以人为核心的“中央活力区”，呈现的是一种东西方文化融合人文、历史、艺术、时尚等多元要素碰撞的美妙生活向往。

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横沔玖境占地约60万方i-CAZ焕新钜制，融合低密住区、旗舰商业、精品酒店、历史文化风貌区等多元业态，将于全球科技中心张江南板块繁茂生长，成就全球城市能级升级的时代范本。

双匠品牌联袂，夯实大城未来能级

作为世界旅游目的地筑梦者——申迪集团是经市政府批准设立的新型功能类全资国有企业，负责与美国华特迪士尼公司合资合作，共同投资、建设、管理和运营上海迪士尼乐园及配套设施项目，同时承担上海国际旅游度假区的土地开发、基础设施建设和相关产业发展任务。此外重点著有比斯特上海购物村、上海薰衣草公园、邻家美利亚酒店等项目。

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作为时代地标创领者——中国金茂，以“释放城市未来生命力”为己任，致力于成为国内领先的城市运营商，已连续18年荣膺“中国500最具价值品牌”榜。从金茂大厦、虹口北外滩到长沙梅溪湖国际新城，从大宁金茂府到虹口金茂府，一路荣绩不止，成就“品质城市引领者”，以实力诠释“金”字招牌。

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横沔玖境，集聚两大巨匠开发能级之力，于张江南璞玉之地，以高起点规划、高强度投资、高品质建设、高水准运营、高融合发展的定位倾心打造，注定成就瞩目上海的城市焕新钜制！

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鼎立璞玉之地，无可替代的红盘沃土

繁华可以复制，臻贵的土地资源不可替代。于市场而言，“臻稀”成为热销的关键。申迪和金茂严苛的择址观，选定张江科学城和上海国际旅游度假区交汇璞玉之地，赋能未来人居价值升级。

张江科学城，被誉为“中国的硅谷”，已成为继陆家嘴之后，上海具有全球影响力的科技创新中心。这里汇聚了2.2万家企业，汇集49.9万从业人员，硕士及以上人才占比超过16%，是全国创新人才聚集地。“十四五”规划张江第四次扩容，全维提升板块能级。横沔玖境于此，承接张江溢出效应红利，澎湃板块无限发展势能。

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上海国际旅游度假区，是市级商业中心、国际消费窗口。规划约24.7平方公里，正着力构建“一核四片三带”空间发展格局，与周边川沙、张江等地区联系紧密，共同构成优势互补、高质量发展的区域经济格局；建成“具有示范意义的现代化国际‘旅游城’，欢乐与梦想深度体验中心以及人人向往的文化交流和休闲度假目的地”。横沔玖境于此，汇聚两大世界规划的多维要素，为上海未来城市再升级注入崭新力量。

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多元生活再设计，不可复制的宜居之城

为了实现更丰盈的生活向往，横沔玖境，不仅有超级i-CAZ理念、超强品牌、超级区位，更从交通、生态、商业等方面考量，实现多维生活向往。

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快城慢圈，帷幄城市速度

横沔玖境，外部快城-三轨三高速，瞬达浦东综合交通枢纽与张江副中心，快享国际级丰盈配套。内部慢圈-保留横沔历史建筑、水乡街巷尺度与肌理，再造东方古镇慢行系统与国际快速路网融合的未来城市出行体验。

生态构建，与自然和谐共生

世界著名的纽约曼哈顿中央公园、伦敦海德公园、东京的新宿御苑，无一不是在钢筋混凝土的城市森林中，注入真正的生态绿地。横沔玖境，拥享臻稀的约6平方公里水乡田园风貌，与世纪公园（约2平方公里）、碧云绿地（约15平方公里）构建出超级中央公园生态体系，匹配大张江未来世界中心。同时，与之横沔营造出源于自然智慧的东方人文意境，铸就东方人文体验度假地。

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商业模式再创新，浦东第三大滨水商业旗舰

未来，横沔玖境规划约20万方滨水商业体，将成为继陆家嘴、前滩之后，浦东第三大市级商业中心之滨水商业旗舰。其结合人文、历史街区，融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态，实现上海市中心独特的东方滨水历史文化场景体验。

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横沔玖境·瑞府，二期新品热势上新在即

为保持宜居性，横沔玖境·瑞府，作为张江南少有的约30万方低密住宅，充分考虑全球科创中心策源地新一批孵化人才居住所需。同时，基于申迪和金茂高端品质基因营造，延续、复兴横沔老街历史文脉，融合东方人文水乡肌理，匠心定制洋房及少量叠拼产品，呈现一方城市理想生态栖居地。

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无论是双匠品牌、i-CAZ前沿理念、黄金区域、多元业态，还是东方人文底蕴、国际文化艺术、滨水商业、低密住宅等，横沔玖境占地约60万方大城未来可期，是张江南低密臻稀人居的不二之选。

横沔玖境·瑞府首批劲销，红动全城，二批新品建筑面积约97-128㎡低密洋房著作热势上新，敬请期待。现横沔临时接待点限流接待中，如需了解详情，须提前线上预约排队再亲临。

临时接待处地址：上海市浦东新区川周公路2669号

免责声明：1.本宣传资料为要约邀请，针对本项目概况进行介绍，仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。2.关于项目所属片区学校位于项目红线外，其建设进度、师资力量、生源确定等事项均由政府相关主管部门主导。距离为地图直线距离，最终以政府相关主管部门出具的书面文件为准。项目效果图仅供参考，以最终规划审批为准。部分图片来源于网络，仅为示意，如有侵权请联系删除。3.本项目推广名为：横沔玖境·瑞府，备案名为：申茂雅苑，本公司上海国际旅游度假区横沔开发建设管理有限公司在法律规定的范围内对本宣传资料保留修改和解释的权利。预售证号：浦东新区房管（2022）预字0000201号。本宣传资料发布时间：2022年9月。