正文

       刚刚过去的十一黄金周期间，上海并无楼盘摇号，同时，在售、待售楼盘迎来客户集中看房期。有置业顾问反映，国庆期间案场日接待客户量比平时翻了几倍。多位购房者表示，趁着假日全家出动看房，来售楼处更详细地了解项目。

        东方公证处十一期间无摇号

  今年，上海楼盘的开盘火力避开了十一黄金周。

  上海中原地产数据显示，10月1日-10月7日，上海无楼盘摇号，供应挂0，而去年同期有1个项目入市。相应的，今年开盘火力主要集中在节前9月末。国庆节前9月24日-9月30日一周时间内，上海虹桥璀璨公馆、中建海樾府、越秀仁恒天樾园和、金地新乐里、龙湖南山虹桥天玺领峯、大华峯荟、建发观唐府、前滩东方悦澜、同润欣汇名邸9盘入市。

  上海中原地产市场分析师卢文曦分析认为：“总体来看，这符合假期供应疲软的惯例。一方面，9月是第三季度末收官，推盘积极，短期会有修整；另一方面，当前推盘是集中供应形式，推盘节奏和以往不太一样，一旦拿到预售证就马上开盘，要精准‘算’在假期内不容易。虽然假期内外出游玩的人不少，但是一些网红楼盘售楼处看房的人还是比较多，可见新房市场温度还能惯性延续。”

  从成交来看，10月1日-10月7日，上海新建商品住宅成交面积3.4万平方米，而去年同期成交9万平方米。并且，今年上海国庆成交前十楼盘均是改善产品。

  “基于前期首次改善产品推盘积极，因此成交上也会有所体现。榜单中3-6万元/平方米的首次改善产品占到7个，并且成交排名前3均是此类项目。成交排名最多的项目是奉贤南桥新城的项目，签约67套。榜单中没有10万+产品出现，说明成交结构在恢复正常。”卢文曦指出。

  在售、待售楼盘迎集中看房期

  同时，国庆期间，上海多个在售、待售楼盘迎来购房者集中看房、咨询期。

  例如，位于上海松江新城的金地新乐里，于9月28日开盘推出最后一批房源，即92-103平方米公寓、叠加共460套，备案均价37050元/平方米，目前项目仍有房源在售。

  国庆期间，金地新乐里案场同一时段内约有20组客户咨询购房信息、参观项目等，不少购房者甚至全家出动前来看房。

  置业顾问介绍：“随着国庆假期到来，我们案场客流显著增长，除了松江本地置换客群，还有不少周边徐汇、闵行等区域的刚需、刚改客群来看房、咨询。”

  案场购房者陈阿姨表示：“我们家一直想买叠墅，趁着国庆假期，正好有时间和家人一起过来详细了解项目。”

  又如在售中的嘉定招商南山虹桥璀璨领峯，上午一个半小时内有超30组客户到访。案场置业顾问反映，假日期间，每日接待客户量比平时翻了几倍。

  位于上海闵行的越秀仁恒天樾园和即将加推60套172-175平方米公寓，备案均价73600元/平方米，入围比1.3。置业顾问介绍，由于项目此前开盘积分较高，所以国庆假期很多客户都来咨询本次加推的积分情况。

  国庆认购吸引购房者

  此外，有一些楼盘将认筹时间安排在十一假期，吸引了不少购房者。

鹏瑞云璟湾案场

  如位于上海临港的鹏瑞云璟湾计划推出541套88-146平方米公寓，备案均价33962元/平方米，项目于10月2日9:00-10月6日12:00进行认购。

  认购现场人流涌动，置业顾问反映，正值黄金周，看房客较往日增加不少。

  购房者张先生国庆期间从老家返沪之后，和家人直奔售楼处。他坦言：“我在临港工作，所以考虑就近买房，这几天放假就过来看房了。”

  位于上海青浦的虹桥璀璨公馆，安排10月4日9:00-10月8日12:00进行认购。

  置业顾问介绍，来到案场的很多客户，是此前没有买到二期的购房者，此次又前来认购三期。