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5批次认购刚过大半，紧接着上海楼市就迎来了6批次项目。截止到发稿前，5批次32盘中，已有22盘公示认购时间；6批次中，位于临港泥城的光明星城，成为6批次首个开启认购的项目。

公布认购信息且在认购中（或即将认购）项目：

本周新增公示认购的项目分别位于青浦徐泾、浦东临港、嘉定南翔、松江泗泾和佘山，其中位于泥城的光明星城单价最低，仅26000元/平米。

徐泾、临港、泗泾、南翔，均为沪上高人气置业项目，其中，南翔、泗泾生活配套发展成熟，均价分别为51042元/平米和63718元/平米；徐泾作为大虹桥置业热门板块，均价一直维持在60000元/平米；而临港本周103、105板块有新盘开启认购，均价在33000元至34000元/平米。

购房时机：无需积分多选择性 临港供应进入“高释放”时期 

相比往年临港吃紧的新房供应量，3.3、3.1的人才限制以及高积分，着实劝退了不少购房者，受此影响，临港的二手房价在短时间内走高。

不过，今年大家可以看到，无论是发展配套相对成熟的102文教片区，还是充满潜力的103、105片区，亦或是扩展区域，供应都十分给力，以致于往年临港的热盘，今年甚至都不需要积分。

近期供应鲜少的泥城，在6批次中迎来了国企光明的供应。泥城的位置，东面连接滴水湖核心区，是滴水湖中央价值外溢的最大受益者，往南是前沿产业区，产业活力和高净值人才优势明显。

泥城全新大盘光明星城首推一期396套房源，建面约75-115平2-4房，均价约2.6万/平米，算下来最小的户型，总价仅200万左右！

泥城现有的公建配套相对完善，除了产城融合加速泥城发展之外，近年来，板块内更是利好频传，宜居能级不断提升。产业方面，泥城所在的先进制造区，将汇聚“集成电路"、"智能新能源汽车"、"人工智能"、"高端装备制造"、"民用航空"、"绿色再制造"......等前沿产业，目前已有近百家世界五百强企业入驻（如特斯拉、西门子、中国商用飞机、上海电气等.....）贡献的产值占临港产业区总产值的60%。

泗泾央企低密洋房首发 9号线地铁盘不容错过

500w的预算买地铁盘，在上海的新房市场，选择非常有限。更不用说还要有成熟配套且小区品质高的要求。

首先，中国铁建花语天境的品质在近年的产品中非常拔尖。在2021年的土拍中，容积低于1.2的宅地仅有4幅，而今年还未有宅地容积低于1.2。中国铁建花语天境是一个容积率仅约1.2的超低密滨水墅区！总高8层洋房+总高3层联排的配置，生活舒适度在近年的新房市场都实属难得。

本次，中国铁建花语天境将首开建面约96-99平米的洋房产品和建面约160平米的联排别墅，对于追求生活品质的购房者来说，在低密滨水墅区内，无论是洋房还是联排，都是上乘之选。

 4批次项目基本已经告一段落，38盘中13盘触发积分，占比34%。：

4批次中已经完成认购的38盘中，13盘触发积分

从本周的认购项目来看，位于徐泾的蟠龙府大概率触发积分；而临港的项目，由于供应充足，区域置业热度较高但是不会触发积分；泗泾中建央企盘也是6批次中的一批黑马。

不过，今年的供应总量来说，呈高开低走的局势，每批次新房供应项目递减，而随着供应量的减少，市场也并没有出现“僧多粥少”的情况，或是由于上半年疫情原因，起始批次需求量释放，后期市场趋于平稳。