本周,由于5批次认购近尾声,6批次认购过半,上海新房入市节奏有所放缓。相比上周9个项目开启认购,本周认购项目减少至6个。
公布认购信息且在认购中(或即将认购)项目:
本周新增公示认购的项目分别位于静安大宁、杨浦东外滩;嘉定南翔、闵行浦江以及青浦的重固和赵巷。
6个项目中,2盘均位于市区,均价在10w上下,推出的户型以刚改为主,购房门槛1000w+;而单价最低的项目为青浦重固的大名城映辰,均价约34800元/平米;其余项目均价基本在5-6万/平米的新房刚需主力价格水平。
市区2盘重拳出击 1000w+上车东外滩或再迎购房潮
本周市区有2个项目开启认购,其中位于杨浦东外滩的保利珑誉,单价不足10万,其99平米的户型,总价门槛算下来1000w+,对于市区购房者来说,这个上车门槛非常具有吸引力。
保利珑誉距地铁12号线爱国路站直线距离约300m。北面是周家嘴路隧道,向东700m是中环,出行十分便利。根据2035规划,未来项目周边将是商办、科研、绿地、品质住宅集成区。庞大的杨浦站、东部的老旧厂房都将摇身一变成为商办及科教研设功能区。另外一些学校、商业、绿地、品质住宅也将陆续出现。再加上南部滨江的城市更新联动,整个片区还是很值得期待的。
社区配置方面,在立面上,采用非对称形式,风格以现代简约为主,产品方面,打造全私梯入户,业主拥有专属的电梯厅。通过合理的布置人行、车行流线,避免了流线交叉,提升了住户的归家体验,配合合理的垃圾清运流线以及入口广场、大堂、后场花园等,使住户感受到一个温暖、干净、绿色的小区环境。
静安天悦从一年前拿地开始,关注度一直非常高。一期推出的338套房源也是需要高积分才能买到,这次二期户型建面约106-244平米3-4房,均价依然是10.5万/平米,与上一期持平,房源344套,基本也和前期一样,大家可以参考一下上期的入围分,83.2分。
青浦再出2盘维持高供状态 赵巷重固双盘出击很给力
前有徐泾,后有华新、白鹤,本周同样能“吃到”大虹桥福利的赵巷和重固,也有高质量项目供应。
单价3字头,一个刚需盘的准入门槛,而这样的在售新房,多数位于临港、金山、崇明等偏远之地。想要买到交通好、配套好、规划好的项目,可谓难寻。而在大虹桥,有一个全新盘大名城映辰,备案价仅34800元/平米,17号线6站虹桥+1.3km崧泽高架旁+映系高品质住区,正是“捡漏”大虹桥的不二之选!
距离项目不远就有万科天空之城、百联奥特莱斯、万科红生活广场、山姆会员店、元祖梦世界等商业。此外,距离项目约1.5公里的上海示范区线「赵重公路站」将规划19万方商业配套,未来业主在家门口即可邂逅都市潮流生活。
金地虹桥峯汇 东侧为新华联奥莱悦府,南侧为漕河泾开发区赵巷园区一期,东南侧距离17号线嘉松中路站400米,周边嘉松中路、盈港东路交通出行便捷,小区位优越。项目距离17号线嘉松中路站约400米,自驾可快速至崧泽高架与G50沪渝高速,出行非方便。
5批次触发积分项目一览:
5批次和6批次接连上新,5批次32盘中有28盘已公示认购信息;6批次28盘中也已有16盘公示了认购信息。
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