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01

西虹桥大角逐

华新竟然是这一轮最大赢家

安联·虹悦今日已取证，首开均价只有45188元/㎡！将推出建面约88-99㎡3-4房，总价仅约358万起，预计12月17日开启认购！

安联·虹悦效果图

安联·虹悦在什么位置？

对青浦华新熟门熟路的人可能会回答：它就在虹桥主城区旁；但如果你更熟悉上海红盘史，应该还会发现，这是在一圈超级红盘包围中的突围——

一个很显性的原因当然在于价格。

45188元/㎡是什么概念？

从新房维度来看，西虹桥三兄弟里，华漕已6.6万+/㎡，徐泾6万+/㎡，连赵巷也突破5万/㎡大关，相当于紧挨着的板块，有小两万的限价差。

从二手房维度来看，更是拉开了价差鸿沟，板块内2019年、2020年入市的虹桥金茂，挂牌皆在5.4万/㎡左右，意味着项目一二手倒挂价差近1W……

所以，45188元/㎡的安联·虹悦就像是守门员，守住了很多人拥有西虹桥的希望。

不过，于那些对西虹桥心心念念的人来说，限价还只是一方面。它真正让人眼红的实力，还有堆在它身上的“双重”资源。

首先，是它的双轨道格局。25号线（规划）+示范区线（规划），两大高能交通串联。

尤其是示范区线，是一条联系虹桥主城片区与长三角生态绿色一体化发展示范区的市域铁路，设计时速160km/h，超地铁2倍，加强的是与虹桥枢纽的快速联系。

2022年6月21日正式公布开建的25号线，由徐家汇至纪王站，芳乐路站和13号线同站换乘，衔接的是与市中心距离。

安联·虹悦相当于把“轨道房”和“铁路房”的优势都铺在了身上。

其次，是它的双商超环伺。SAM（山姆）+COSTCO（开市客），两大中产顶流配套。

上海青浦山姆会员店实景图/图源网络

上海开市客青浦会员店实景图/图源网络

山姆会员店，距离本项目12公里，车程20分钟可达，线上极速达更1小时畅享，下班前点单，几乎同时到家。开市客会员店，距离本项目5公里，车程10分钟可达，畅享家门口级配套。

安联·虹悦也是上海罕有 “山区房”+“开区房”都具备的双能房。

02

自住逻辑下

华新才是大虹桥上车首选

自住逻辑下，好配套就意味着需要吃喝玩乐、也需要地铁通勤、更希望住得体面：

可以说，哪个版块能同时兼顾这三者，就必定是一个自住上车的好选择。而分数的高低，其实和配套好坏没有任何关系。

很多人关注大虹桥就想冲高分项目，但容易忽略板块的自住价值：

“安联·虹悦”就是这个逻辑下的自住首选。

步行范围内，公办小学、公办中学等学府齐备，还有新加坡国际学校、上海美国国际学校、上海英国国际学校等。毕竟是在青浦，教育是它的强项。

该图仅作示意/仅供参考

家门口的麦当劳，星巴克，出门就能买。新尚生活广场、博隆虹桥商业广场，一街之隔更有虹桥宝龙城。

上高架更是方便，沪常高速、北翟高架、嘉闵高架等环绕，可快速畅达全城。

强的当然还有产业——

目前已经拥有了以快递总部企业为核心的青浦首个千亿级产业和以汽车零部件为核心的百亿级产业，全年税收目标力压徐泾，仅次于青浦工业园区！而十四五规划还显示，华新镇将重点打造“虹桥智造园”、“虹桥数字谷”、“虹桥医创城”、“虹桥生态湾”四大载体，总规划面积11.64平方公里。

依托中通、圆通、韵达、极兔、顺丰、安能等快递物流总部企业，大厂效应开始在这片疆域发力，它不仅会带来源源不断的人才，还将激活整个区域的资源吸附力。

该图仅作示意/仅供参考

这才是高能产业的力量，并非是简单多一个上班的地方。有了这样的产业厚度，再建设居住，不仅保证了巨大的市场需求，更让繁华盛景眼下即看得见、摸得着，价值力不言而喻

对安联·虹悦来说，它刚好踩准了这一切，用45188元/㎡的价格机会，把价差红利、西虹桥身份和生活资源，还有产业厚度一网打尽。

03

门户级+品质级+神户型

安联·虹悦捍卫虹桥梦

作为安徽安联高速公路有限公司上海悦系作品的重磅项目，安联·虹悦是价格门户守卫者，更是产品匠心的守卫者。

谁是低总价不能住三房？

总价约358万起就能买一套精装3房！

安联·虹悦沙盘实景图

约88㎡三房两厅一卫，低总价小3房设计，三开间朝南，所有功能能够一步到位。

约95㎡三房两厅一卫，边套户型能实现3面采光，270°将室外临河风景一步入户。在二南一北户型设计中，尽显动静分明。

约99㎡三房两厅两卫，三开间朝南+客餐厅阳台一体化设计，主卧自带衣帽间和卫生间，完全就是同类型户型中的教科书级品质范本。

谁说低总价不能有品质？

全屋配备三大件：新风，地暖，中央空调，都在室内层高达到约3米下彰显出气质。其中，更细节加入了玄关柜、厨房/卫生间收纳柜等，更有电热毛巾架和智能门锁的安全呵护。

让颜值与品质兼得，让业主在高质量中感受生活。

安联·虹悦99㎡样板房实景图

安联·虹悦99㎡样板房实景图

安联·虹悦99㎡样板房实景图

安联·虹悦99㎡样板房实景图

安联·虹悦99㎡样板房实景图

安联·虹悦99㎡样板房实景图

项目更是因地制宜，利用三面环水自然景观，打造半岛水岸住区。

也因为滨水的条件，项目在园区布局上尽量沿着水系铺开，这样不仅更大程度保证楼幢间距和采光视野，也保留了更多空间打造园区内容。

 安联·虹悦效果图

仅约1.8容积率下，8栋14F和3栋16F小高层，被铺进了“2轴1心，1环5区”全龄社区 中。沿十字对轴、长达约200米的景观线整齐排布，中心大草坪、约600米活动健身环组成核心功能区。还包括老年健身场、儿童地面游戏主题球类运动主题、KEEP 室外健身场、迷你高尔夫场、迷你门球场等。

安联·虹悦效果图

这是安联在上海书写的重磅一笔。

安徽安联高速公路有限公司是安徽交控集团旗下控股子公司，国企控股，深耕多年的实力房企。如今，是以门户级产品献给上海。

那一栋栋大幅面钻慕美学立面，犹如一座座灯塔，照出了未来居住的方向，也照出了大虹桥的价值宣言。

安联·虹悦效果图

国企匠心的安联•虹悦，首期最低仅10万，即可入主西虹桥！最低门槛价，就能买西虹桥三房！机会不容错过！

免责说明：本项目推广名为“安联·虹悦”；政府备案名为“安联明悦邸”。房地产开发企业为上海迈信房地产开发有限公司，营销代理机构为上海大乘房地产经纪有限公司。本资料仅为要约邀请，不构成出卖人的要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《上海市商品房预售合同》及其补充协议为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化，如有修改、调整，恕不另行通知。以上宣传资料为截止于2022年12月的情况，敬请留意最新宣传资料。