正文

买房时，你最看重的是什么？

有人看配套、有人看颜值、有人看价格、有人看口碑……

真正的好房子，从来不是由单一要素决定的，而是各方面综合的结果。好地段、好配套匹配好产品，才能实现更大的居住价值。凭借所见即所得的醇熟资源、TOP级商业综合体的加持与出众的产品打造，龙光天曜始终牢牢牵引着置业者的目光，持续傲销的背后，其实也对应着临港置业的三大准则。

01 | 壹

置业准则1：配套距离决定便利程度！配套能级决定生活体验！

首先问一个问题：大家认为多远的距离，才能算得上是一个楼盘的配套？有的项目可能配套薄弱，只能把距离3公里开外的资源也纳入配套体系之中，实际上这些需要驱车前往的所谓“配套”，很难带来真正意义上的生活便利性。

所以我们说，抛开距离谈配套，是不负责任的。一般而言，步行就能到达的配套才算是名副其实，而这个范围，大致以2公里内为佳，而且越近越好。

龙光地块鸟瞰示意图

就配套方面而言，龙光天曜的优势可以说是得天独厚的。从距离方面来看，项目与港城新天地直线距离约1公里，百联生活中心及碧云商业街也都在周边；距在建的水华路家居城直线距离约800米，水华路社区服务中心（在建）、类公园绿地（规划）、已封顶的06-03小学都在项目地块旁，真正意义上的1公里烫金资源圈，临港难得一见！（以上距离数据来源于百度地图测距）

港城新天地实景图

也许有人会说，港城新天地、百联都是些老配套了，体量也不够大……但不可否认的是，在相当长的时间里，这里都是临港的醇熟烟火气所在。而且，片区高端体验式商业的缺失，未来也将由建面约13万方旗舰综合体——龙光蓝鲸世界来填补。

龙光蓝鲸世界不光拥有TOP级的商业体量，商业能级也非常之高，随着包括博纳IMAX影城、周大福、华为、KFC、星巴克、胡桃里在内的众多知名一线品牌加盟，有理由相信，临港102片区将形成以龙光蓝鲸世界为核芯的商业格局，也将崛起未来城市新中芯。

龙光蓝鲸世界示意图

与此同时，龙光天曜周边申港大道、水华路双轨交站点已经官宣，其中，申港大道站点距离龙光天曜尤其近！坐拥1公里烫金版图、自带繁华综合体，且距离双轨交站点更近的龙光天曜，也成为临港置业的优中优选。（轨交相关资料来源于：《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区水湖核心片区单元规划(含重点公共基础设施专项规划）》，仅供参考，不作承诺）

02 | 贰

置业准则2：不容忽视的建筑颜值！权威奖项背书才是真品质！

看品质买房是市场的共识，但每个项目都在说品质，如何才能有效甄别？

我们先从直观的建筑形象谈起。

颜值即正义的时代，立面是建筑给人的第一印象，也成为考量建筑品质的重要标准之一。建筑的颜值，一方面关乎形象、面子，另一方面，楼盘的“卖相”，也对未来二手房的价格有所影响。

龙光天曜示意图

龙光天曜PLUS+新品的建筑打造，不光在颜值上可圈可点，同时采用正南正北的建筑朝向，实现更加优异的自然采光，合理的体型系数控制、窗墙比控制，也提升了建筑的性能。此外，龙光天曜PLUS+新品还从外墙、外窗、屋顶三方面着手，升级匠造工艺。

外墙方面，采用高性能保温隔热材料——硅墨硒保温板，提升建筑的热工性能；外窗方面，选用LOW-E三玻两腔外窗，气密性高达8级，隔热、隔音、保温性能优异；屋顶方面，采用8层屋顶构造工艺，并选用加厚保温材料，减少室内外温度传导，从而降低建筑能耗、减少空调耗能。

屋顶结构示意图

超低能耗建筑的奥义，被龙光天曜研磨于细节之中。据悉，凭借优异的产品打造，龙光天曜还曾获得包括“MUSE景观设计铂金奖”、“美国IDA国际设计奖”、“中国房地产绿色低碳品牌项目”等多项殊荣，来自业界权威机构的品质背书，是龙光天曜实力的印证，也为购房者指明了置业方向——龙光天曜PLUS+收官组团即将加推，值得你等一等！

（以上内容仅针对PDC1-0302单元06-02地块）

03 | 壹

置业准则3：认准口碑选红盘！这样的户型设计，才是进阶版！

一个楼盘的认可度高不高，看看市场的反应就清楚，在龙光天曜营销中心，爆满的人气已成日常，入市至今项目累计销售套数1600+，而且业主口碑优异，老带新比例屡创新高。

去年，龙光天曜荣登2月上海新房销售套数TOP1，8月斩获临港楼市“三冠王”，并在2022年度上海楼盘销售榜中排名成交套数TOP7、成交面积TOP9，持续当红的“天曜现象”，给市场留下了深刻的印象。

据统计，龙光天曜的业主以白领及高管、教育界精英、科研从业者、创业企业家为主，高知圈层集聚，带来更加纯粹的居住氛围，一定程度上也提升了社区的生活品质。业界不吝赞美、媒体由衷推荐、业主高度认可的龙光天曜，可谓人气、口碑双爆棚！

龙光天曜售楼处现场图

回到产品来看。

众所周知，楼盘的位置、配套都是外在因素，真正决定居住舒适度的因素，还是户型。值得注意的是，如果空间不够方正，很可能导致空间利用率低，影响得房；过长的进深，也会降低室内的采光效果；入户直面卧室的户型，私密性难以保障，没有南向阳台，日常晾晒都会受影响。

龙光天曜PLUS+新品即将推售的户型，就不存在以上的困扰。在方正空间的基础上，龙光天曜从光照度、尺度感、私密性、洁净度、收纳力、体验感6大维度全面考量，带来居住舒适度的全面进阶。

龙光天曜新品户型示意图

多开间朝南、餐客厅一体、动静分区、独立入户玄关、干湿分离卫浴、多飘窗设计……龙光天曜PLUS+新品户型，从空间格局到细节的关怀，面面俱到。

龙光天曜PLUS+升级新品，即将推售的户型涵盖建面约89-128㎡三房四房、建面约120-137㎡叠墅，多样化的户型，带来更丰富的置业选择，二人世界、三代同堂，或是多孩家庭，都可以视自身需求挑选。

龙光天曜新品户型配比示意图

最后值得一提的是，龙光天曜PLUS+新品绿建品质、超低能耗建筑升级，并高配中央空调+新风系统，高层备案均价仅约3.2万元/㎡起，对比项目前一批次的推售均价，可谓是“提质不提价”！

建议大家再等几天，龙光天曜新品就要来了！这也是综合体大城的最后一批全新房源，卖完就要收官了，想上车的朋友千万把握机会！

本宣传广告所提供相关信息内容为要约邀请，不作为要约或承诺。本广告对项目周边环境，交通及其他公共设施介绍不排除因政府相关规划规定及未能控制原因而发生变化，最终以政府审批文件及 双方签订的买卖合同为准。本公司保留对此宣传品修改的权利，敬请留意最新资料。本项目推广名为“龙光·天曜”；PDC1-0302单元06-02地块地名办核准名为“夏蕴光里(扩区)”，PDC1-0302单元07-01地块地名办核准名为“夏蕴光里”，PDC1-0302单元07-05地块地名办核准名为"冬霖悦庭(扩区)”，PDC1-0302单元08-05地块地名办核准名为"冬霖悦庭”。开发公司为上海君栩房地产有限公司；本公司保留对此宣传品修改的权利，敬请留意最新资料。冬霖悦庭预售证号：自贸临管房管(2021)预字0000394号，发证时间：2021年12月21日，楼栋：1-14、21-26、47-50号；自贸临管房管(2022)预字0000157号，发证时间：2022年8月2日，楼栋：17-20、27-37、41-46号；冬霖悦庭(扩区)预售证号：自贸临管房管(2022)预字0000226号，发证时间2022年9月22日，楼栋：1-9、10-13、15-25、27、28、30-33、37、38、43、44号；夏蕴光里预售证号：自贸临管房管(2021)预字0000427号，楼栋：1-8、11-19号，取证时间2022年1月1日，发证机关：中国(上海)自由贸易试验区临港新片区管理委员会。现阶段周边教育设施信息仅供参考，本项目交付后的施教区划分等相关事项，以当地教育主管部门及教育机构相关规定为准。发布时间:2023年3月。