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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

南山嘉荟领峯位于棋盘路699弄,嘉定新城全新商业综合体

【项目亮点】

1、项目价格为41000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积105~140㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有21个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于嘉定新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积46120.9㎡；建筑面积128404.24㎡；有13栋；总共666户；建筑类型包括板塔结合、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为暂无数据;物业费住宅：3元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板塔结合：板楼塔楼结合的产品设计，保证了每家每户的采光和通风。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

B户型-四居室-建面约140㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约140㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

户型方正，布局合理，动静分明，四开间朝南采光充足。客卧景观布局合理，空间舒适； 客厅餐厅分而不离，即保证空间开敞又凸显布局合理，方正且实用；超大客厅设计，起居室与餐厅完全隔离，互不干扰；动静分区，功能分区合理，保证主人生活的私密性；

A1-三居室-建面约105㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1

该户型建面约105㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

飞机户型房屋客厅在中间、卧室在客厅两侧的户型客厅南北通透的优势，不仅空气流通性强，而且卧室分布在两侧，相较于同侧分布的卧室更具环境上的优势，客厅、卧室、阳台一字排开，连通布局，便利大气，足不出户便可私享自然。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有21个公交站，最近的是棋盘路新成路(公交站), 与楼盘直线距离为48米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有6个幼儿园，最近的是嘉定区菊园幼儿园，距离楼盘662米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有9个综合医院，最近的是菊园新区社区卫生服务中心，距离楼盘1170米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有11个大型超市，最近的是娜一站(乾潇坊店)，距离楼盘129米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含105~140㎡,价格约41000元/㎡，适合意向定居嘉定的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。