上海乐居网 资讯中心 聚焦房企

正文

恒都·云湾首秀遇冷 30组认筹摇号比仅2成
来源:乐居买房2023-05-16 08:18:39

乐居新媒体 上海  恒都·云湾近期开盘首秀,30组客户认筹,摇号比约2成,在4月上海楼盘认筹榜中位居倒数第二。这是民企恒都上海首个住宅项目,此前恒都在上海还开发有恒都广场等商业项目。不过,此番恒都试水上海住宅领域,并非一帆风顺。

摇号比约20.5%

2023年4月20日,恒都·云湾首次入市,推出72-93平方米公寓146套,备案均价47100元/平方米,共计30组客户参与摇号,摇号比约20.5%。

虽说首战失利,但恒都·云湾仍具备一定的优势。

项目位于上海松江区茸惠南路58弄,属于外环外地段。项目到上海轨交9号线松江新城站直线距离约2.6公里,享有轨交辐射。项目到沪松公路直线距离约200米,到G60沪昆高速直线距离约650米,自驾较为便利。

项目周边1公里范围内,有恒都广场、中山广场、上海赫贤学校、花桥村小学等。并且,项目周边另有大型配套,如其直线距离约3.1公里处有上海市第一人民医院,直线距离约2.6公里处有万达广场等。总体来看,恒都·云湾周边配套可满足日常生活所需。

从产品来看,小区特色是南面、东面均有河道环绕,带来滨水景观视野。本次推出的72-93平方米公寓,单套面积不大,主要为两房、三房产品。结合47100元/平方米的均价,恒都·云湾总价约300万起,在上海新房中处于偏低水平。

但是,对比周边二手房,这一价位缺乏吸引力。如恒都·云湾西北方向约500米处的恒大帝景,二手房挂牌价在3.9-4.8万元/平方米不等,又如恒都·云湾西侧约300米的景瑞江山悦,二手房挂牌价约4.1万元/平方米,恒都·云湾入市惨淡也就不足为奇了。

恒都试水上海住宅

恒都·云湾开发商为上海恒都置业有限公司,企查查显示,这是一家民营企业,恒都·云湾是其在上海住宅领域的首次试水。

2021年11月,恒都击败电建新黄浦联合体、信达,以11.22亿竞得松江区中山街道SJC10010单元40-01号纯宅地,成交楼板价25390元/平方米,溢价率8.97%,地块房地联动房价47100元/平方米,即恒都·云湾所在地块。

除了恒都·云湾,恒都还涉足上海商业等其他领域,如恒都·云湾西侧直线距离约850米处的恒都广场,正是恒都旗下项目。

不过,拿下恒都·云湾地块后,截至2023年5月,恒都未再加码上海宅地市场。因而,其在上海住宅领域缺乏市场基础,品牌知名度不高。

首开失利之后,恒都·云湾将如何应对?乐居新媒体将持续关注。

重要提示:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公式为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到的房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。

楼盘点评

    暂无评论, 您可以发起评论
    eju54321 13681708407 加入城市买房砍价群。实时讨论购房热点话题