近日,浦开旗下的开云明月华庭首次入市人气爆棚,平均4组客户抢1套房,引发市场聚焦。
摇号率达458.2%
2023年5月27日,开云明月华庭入市首秀,推出78-140平方米公寓318套,备案均价89500元/平方米,共计1457组客户参与摇号,摇号率达458.2%,平均4组客户抢1套房,人气爆棚。
据悉,项目主打浦东中环新一代城市综合体,滨水观澜意境之作。
此次推出的318套房源,包含建筑面积约90平方米两房两厅两卫,建筑面积约120平方米三房两厅两卫,建筑面积约140平方米四房两厅三卫,并以90平方米户型为主。
项目开发商为上海浦东土地控股(集团)有限公司,企查查显示,上海浦东开发(集团)有限公司持股100%,享有国企背书。
落位浦东中环
开云明月华庭一炮而红,首先和区位密切相关。
详细来看,项目位于上海浦东新区金港路1368弄,属于金桥板块。
项目近中环外围,到中环直线距离约400米,自驾较为便利。同时,项目直线距离约550米处有上海轨交14号线、在建上海轨交21号线浦东足球场站,享有轨交辐射。
项目西北方向有上汽浦东足球场、悦动公园,东南方向有上海格霖培训学校。项目周边1公里内另有好宜家超市等商铺、金豫幼儿园、上海市浦东外国语学校东校。
并且,项目直线距离约1.8公里处有复旦大学附属华山医院(浦东院区)、上海市浦东新区妇幼保健院等,可提供医疗服务。此外,项目直线距离约2公里处有知名购物中心LaLaport。
整体而言,开云明月华庭交通便利,配套可满足基本生活所需。
700多万上车
当然,价格也是购房者关注的重点。
目前上海中环线旁其他在售新房项目,如世纪前滩·天御,2023年5月开盘,备案均价129800元/平方米;中企·云萃森林,2023年3月推盘,备案均价105000元/平方米;前滩百合园,2023年4月入市,备案均价129900元/平方米,都在10万元/平方米以上。开云明月华庭备案均价89500元/平方米,占据价差优势。
同时,开云明月华庭此次推盘,以建筑面积约90平方米两房两厅两卫产品为主,在中环竞品楼盘中,该户型面积相对较小,总价也相对较低。结合一房一价表,700多万即可上车中环,对预算不高的客群具有较大吸引力。
楼盘点评
写评论