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乐居新媒体 上海  近日，有网友反映，保利置业旗下楼盘保利明玥湖光，存在车库开裂渗水、车位划线掉漆、楼梯沿口不平直、地面坑洼等多处质量问题。

多处质量问题

有网友表示，其在奉贤区保利明玥湖光新房发现多处质量问题。

图片来源：上海政府官网

1、明玥湖光小区地下车库合同为金刚砂工艺，现场是水泥地，起灰严重，多处开裂渗水，达不到使用标准。要求开发商提供金刚砂地坪验收报告，要求监管单位进行复验；

2、地库、地上车位划线已经有掉漆现象，部分车位尺寸不到2.4米宽。要求监管单位进行复验，要求开发商按规范进行返工；

3、楼梯间按合同为水泥地坪，但施工工艺不达标，楼梯沿口不平直，地面坑洼，起灰严重，产生污染。要求开发商返工，按规范施工；

4、室外地面橡胶道路存在破损，坑洼、掉皮、空鼓。

对此，上海市奉贤区建设和管理委员会答复，经现场核实：地下车库地坪为金刚砂，现场确实存在地坪开裂现象、室外道路路面黄色划线有掉漆现象等问题。建设单位表示有关地下车库开裂问题已于25号召开会议讨论地下车库维修方案，于近期出最终方案进行实施；楼梯沿口不平直、地面坑洼问题正在安排人员排查，等排查完后马上安排人员维修处理；室外地面橡胶道路破损、坑洼等问题目前正在维修处理中。

保利置业玥系产品

网友所说的保利明玥湖光，位于上海市奉贤区仁爱路555弄，属于南桥新城板块，上海外环外地段。

项目周边1.2公里内有上海轨交5号线金海湖站、奉贤新城站，并有上海之鱼、上海市奉贤中学、上海市奉贤区中心医院、龙湖上海奉贤天街、上海新世界休闲生活广场（奉贤店）等，享有轨交辐射，生活配套较为丰富。

项目开发商为上海盛樟置业有限公司，企查查显示，保利置业间接持股100%，享有国企背书。

多重优势加持下，保利明玥湖光入市之时热度较高。2021年10月，保利明玥湖光（备案名：保利和风澜苑）于推出96-143平方米公寓474套，备案均价40000元/平方米，共计1508组客户参与摇号，摇号率达318.1%，平均3组客户抢1套房。网上房地产显示，该批房源已售完。

据悉，保利明玥湖光是保利置业上海首个玥系产品。该项目入市后，保利置业在项目周边800米范围内又陆续推出了保利明玥霞光、保利明玥宸光2大玥系项目。目前，保利明玥霞光已售完，保利明玥宸光（备案名：保利华都名苑）2023年3月29日推出住宅392套，备案均价41800元/平方米，摇号率约82.1%。网上房地产显示，截至2023年6月2日，保利明玥宸光（备案名：保利华都名苑）仍有住宅处于可售状态。

然而，保利明玥湖光作为由知名国企打造、配套丰富的人气红盘，却被爆出多处质量问题，不禁令人唏嘘。

项目后续动态，乐居新媒体将持续关注。