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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

山东健康·宝钰澜庭位于桂泰路121号,大宁北沪上中轴 生态公园美宅

【项目亮点】

1、项目价格为49300元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积71~120.6㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有19个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于宝山新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积25207.6㎡；建筑面积71938.56㎡；有7栋；总共339户；建筑类型包括板楼、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为山东黄金物业管理有限公司上海宝山分公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

F户型120.6-120.61平-三居室-建面约120.6㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图F户型120.6-120.61平

该户型建面约120.6㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南。

"建面约120.61㎡F全明户型 全能户型，朝南横厅，满足全家舒适空间要求 独立玄关，入户收纳，出行归家更显从容 观景阳台，采光取景，拥揽四季瞰景生活 套房主卧，270°转角飘窗，尽享尊崇礼遇"

A1户型70.99-71.01平-二居室-建面约71㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型70.99-71.01平

该户型建面约71㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南。

"建面约70.99㎡A1王牌户型，二室两厅一卫，南北通透，动静分区，打造温馨居室 双开间朝南，畅享阳光与园林景观 阳客餐厨一体通厅，营造阔绰空间感明卫设计，干湿分离，雅洁清新，空间功能自由规划，满足家庭改善更多需求。"

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是1号线富锦路(地铁站), 与楼盘直线距离为1069米；

公共交通：1km（直线距离）内有19个公交站，最近的是月辉路盘古路(公交站), 与楼盘直线距离为210米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是七色花艺术幼儿园，距离楼盘598米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有7个综合医院，最近的是上海中医药大学协爱栋安中医医院，距离楼盘1967米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为盘古盛汇综合商业中心(装修中)，距离楼盘182米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含71~120.6㎡,价格约49300元/㎡，适合意向定居宝山的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。