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2023年7月31日，李强主持召开国务院常务会议，会议强调，要加强逆周期调节和政策储备研究，相继出台新的政策举措，更好体现宏观政策的针对性、组合性和协同性。要着力激发民间投资活力，加快解决拖欠企业账款问题，坚决整治乱收费、乱罚款、乱摊派。要活跃资本市场，提振投资者信心。要加快培育壮大战略性新兴产业，打造新的支柱产业，增强我国在全球产业链供应链中的竞争力影响力。要调整优化房地产政策，根据不同需求、不同城市等推出有利于房地产市场平稳健康发展的政策举措，加快研究构建房地产业新发展模式。

对此易居研究院研究总监严跃进分析指出：此次国常会提及了几个重点内容，包括政策储备、激活民间投资、活跃资本市场、培育战略性新兴产业、调整优化房地产政策。从这里可以看出，这几项工作恰是当前政府部门最关注的内容，其中房地产政策调整优化再次被提及，说明出台紧迫性强，市场需求高。

此次会议最大的亮点在于明确要根据不同需求和城市推出房地产政策，这也说明对于政策调整优化的指导性更强了。会议明确，要调整优化房地产政策，根据不同需求、不同城市等推出有利于房地产市场平稳健康发展的政策举措。可以看出最新的表述在于明确了“不同需求”、“不同城市”，这比因城施策的表述相比，其实提及了基于不同需求而出台政策。而这里的不同需求或可以理解为刚需和改善型住房需求。类似表述的含义在于，要求各地出台政策贴近市场需求和城市情况，本质上是要求各地积极出台更贴地气、更吻合需求的政策。

当然此次会议同样明确，要加快研究构建房地产业新发展模式。在各地刺激住房消费需求的同时，也要兼顾中长期目标，尤其是新发展模式的工作依然要加快构建，这也要求各地兼顾短期提振市场、中长期谋划新发展模式的改革之路。

易居研究院研究总监严跃进表示，此次国常会会议非常清晰，其没有提及房地产“市场面”，而是开门见山直指“政策面”。这其实是要求各地明确“优化房地产政策是当前第一大任务”，各地政策定位要清晰、政策优化要主动、政策发布要及时。

同时严跃进分析指出：8月份各地会加快推出政策，8月份或会形成比较密集的政策出台现象，尤其是购房政策等内容。各地政策的出台，目标是要有利于房地产市场平稳健康发展，其含义也在于，要根据不同城市的市场情况和需求情况，制定更细化更有针对性的政策。近期各地存在一种顾虑，即认为政策出台很容易引起房价炒作。实际上此次会议已经明确要基于需求和城市情况推出政策，本身也要有利于市场健康发展。这样也使得各地政策出台会考虑更加全面。此次国务院会议继续关注了房地产，恰是说明对房地产方面的支持将是全面和大力度的。各地近期要深入学习和吸收此类政策，主动发力，积极作为，要让购房者少等待，真正制定出务实有效落地快的政策内容。