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乐居新媒体上海 鲁钧杰

“我电话和微信都没停过”，这是今日上海一位售楼员发出的感叹。

昨日（9月1日）晚间，上海正式官宣自9月2日起执行认房不认贷政策，市场买房热情也瞬间拉升。今日，乐居新媒体与上海乐居联合实探新政首日市场变化，来到多个售楼处现场，发现购房者明显增多。

售楼处人气高企

今日早间10点，当乐居来到位于嘉定马路的金地峯汇现场，刚进售楼处时便看见众多购房者业已到场。

在交流中，一位王姓购房者对乐居表示：“我们一看到昨晚上海出了认房不认贷的政策，就决定今天来看房子。我们本来就有买房打算，现在政策出台后首付和房贷压力下降了，那就买了吧。”

其他购房者也纷纷附和，他们中有一部分因为此前在老家已贷款买房，如果在上海买房就被认定为二套，如今已可享受首套待遇，对他们来说非常友好。

乐居看到案场售楼员也已忙的焦头烂额，一位售楼员表示，来看房的客户明显增加，之前很多客户微信发送后都没有回应，昨天政策出来后客户态度明显有变化，表示会来看看。

据了解，金地峯汇于今年7月开盘，推出352套房源，总计203组客户摇号，摇号率57.7%。

购房者加速看房

金地峯汇并非是个案，位于闵行梅陇的中国铁建万科朗拾花语同样人气爆棚，该盘为即将入市的8批次楼盘中的一员。

当乐居来到现场时发现售楼员已经来不及接待，停留期间发现他们电话微信没有中断过。现场购房者表示，该盘本就属于热销盘范畴，如今叠加政策利好，人气进一步提升，入围积分预计将提高，我们想要买房的难度要加大了。

事实上，上海一些区域昨晚就有购房者开始看房。

政策发布后临港楼盘也迎来了一波看房潮，中建玖海云天和金融湾晶案场都开始有购房者集中看房。中建玖海云天今年6月开盘，推出260套房源，67组客户摇号，摇号率25.8%。而金融湾晶则在去年开盘实现日光，预计今年推出二期。

新政助力金九行情

“认房不认贷政策此时推出，有望助推上海金九行情。”有专家如此表示。

值得一提的是，上周上海年内8批次新房如期官宣。市场供应增加，叠加政策出台，上海楼市潜在需求或将因此迸发。

今年以来，上海新房市场始终呈现出冰火两重天态势，8月更是将这种趋势演绎到极致。乐居统计显示，整个8月上海有16个楼盘公布摇号结果，其中11个楼盘摇号率超过100%，剩余5个摇号率最高的也仅为30%，中间档楼盘绝迹。

业内指出，新政将极大程度缓解上述滞销盘的销售困境，一波此前被压制的刚需、改善需求将得到释放，对于这两类群体而言，如今确实是购房窗口期。