文/乐居新媒体上海 胡佳杰
9月1日晚间，上海、北京相继发布优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。这意味着，北、上、广、深四个一线城市全面执行“认房不认贷”政策。
9月4日，乐居财经联合乐居新媒体组织《楼市大风起兮》线上发布会。发布会上，易居研究院研究总监严跃进分享了他对于当前楼市优化政策的看法，及对上海楼市后续发展的预判。
严跃进表示，上海出台认房不认贷政策，标志着一线城市全面进入认房不认贷周期，对全国各地可以说是政策风向标，有助于提振市场情绪。
同时，严跃进指出，上海是全国最大的房地产市场，认房不认贷有助于进一步降低购房成本，鼓励合理的住房消费需求释放。在这一政策利好下，此前受限于“认贷”的上海改善型住房客群、外来引进人才等，能够直接感受到首付比例、房贷利率下调。这对于9月上海房地产市场交易具有非常积极的意义，也有利于上海楼市朝着更加平稳健康的方向发展。
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