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房地产利好政策频出，持续性的转型和变革，行业正逐渐回归以产品力为主导的竞争赛道。在买方市场主导之下，什么样的产品，才能在市场上赢得先机？

随着消费升级的深入，无论是新生代还是新中产阶级，不仅追求产品品质，更偏向于细节考究和持续关注。

我们发现，位于嘉定新城400-500万级的双地铁口金地·嘉峯汇，正是这样的梦幻产品！它作为金地新精致主义2.0首发产品，正是基于对当代都市生活人群的深刻洞察而诞生，带着先于时代的产品设计，正在引领嘉定一场全新生活方式的变革，引发新一轮的产品升级。

项目预计9批次过会！国庆节认筹！

一次城市、自然与人居的理想实践

新精致主义2.0产品实景示范区首发

“精致”在当下语境中，已经从特定氛围形容词，变成一种更注重“悦己”感受、覆盖多元体验的生活方式。金地嘉峯汇洞悉当代人群的行为触点以及生活需求，将城市、自然与人居进行重新的融合设计，将社区的“烟火气”与上海这座城市的“精致感”有机融合， 让生活回归本真，让更多的人在上海都能享受精致且温润的生活感受。

01/香樟迎宾道 红线外超百万级的专项资金投入

不同与传统的社区打造理念，金地嘉峯汇致力于打破边界，以红线外超百万级专项资金的额外投入，打造由96棵成型四季常青香樟构成的香樟迎宾道，将城市场景与社区场景紧密相连，让业主提前感受极具仪式感的归家仪式。

步入社区，堂客厅的设计堪称惊艳，环岛庭院内，8块天然开采黑整石历经28天手工雕琢，水流螺旋而至，宛如蟠龙，得以“石来运转”，美好丰盈生活的日常。

以及多功能堂客厅，廊光里弄，林荫秘境等动线和相应承载场景，以丰富的层次感，柔和勾画生动的社区边界，在这个“快节奏”的时代，调频归家路上的慢逸姿态。

值得一提的是，项目业主可以通过地库直达各自楼栋地下入户大堂归家，一条无雨归家动线浑然天成，这在400-500万级新房赛道中是独一份！

02/首创无石材化设计 赋予建筑温润质感

建筑立面上，同样打破传统立面用材，在金地体系内首创无石材化的建筑设计，辅以陶板、铝板、大面玻璃等更温润质感的材料，让城市与自然无界，让生活与景观相融。

在归家前厅、高层的入户大堂等公区，不惜成本，复刻非物质文化遗产“窑变釉面陶板”，历时3天2夜1200°C高温煅烧方可成器，建筑自此焕发如珍珠般的温润质感。

03/以多重场景 营造沉浸式的酒店化度假感社区

通过消融边界的设计，引自然入室，以水景、植物等自然元素，重新构建景观中的活动场景，居于其间，沉浸优雅奢适的松弛与舒适。

另外，项目把度假理念融入了业主的日常生活，规制了微风草坪、无界景观、缦享花园、林间秘境等景观节点，让业主的每一次随心漫步，都变成了一场家门口的短途旅行。

还规制了公共生活空间、下沉式绿谷庭院、大树聚场、休闲花园、乌桕林秘境五大社交空间，这一处处迷人的“生活剧目”让各年龄段业主都能找到独属的乐趣和志趣相投的友谊！

04/深度考量生活习性 迭新空间的场景革命

户型方面，金地素来有“户型大师”的美誉，虽然一直在被其他项目模仿，但金地创新的脚步从未停止。这次在金地·嘉峯汇，金地对户型又有了更深的理解！

金地嘉峯汇建筑面积约89㎡户型实现3房功能性，在降低总价门槛的同时让自住客户实现一步到位！金地嘉峯汇在空间利用率上也做到了尽善尽美。

· LDK一体化设计，减少过道，提升室内面积利用率；

· 全卧飘窗，提升室内使用面积，增强对外的延展性；

·卫生间做到三分离，提升利用率！

虽然只有建筑面积约89㎡，但该户型得房率高达约78%，整体的尺度感和空间感足以媲美市面上大多数建筑面积约100㎡左右的3房。

项目建筑面积约102㎡户型功能性上实现了3房2卫，适配市场主流需求，主卧套房设计私密性舒适度兼具；格局上做到了三开间朝南，开阔采光面带来充足日照，让业主起居之间沐浴更多阳光；

·LDK一体化设计，消灭过道，而且视野开阔，自由度更高

·厨房烟道外置、S墙设计，预留内嵌冰箱空间

·L型飘窗，采光面更大视野也更开阔

·客厅与次卧非承重墙设计，灵动空间自由定义

05/品牌、颜值、功能 成年人不做选择全部都要

日立中央空调，AO史密斯地暖热源设备，高规格双流向新风系统三大件，全线配备方太洗碗机、全屋墙布交付，电视背景墙赠送岩板，主次卫均配备恒温花洒、智能马桶，深化家庭的平权与舒适，厨房金属边框瓦楞玻璃移门，十大酒店化细节，见光不见灯配置，纯粹隽雅材质，赋予空间精致感与经得起时间打磨的恒久品质。

当然，金地嘉峯汇产品惊艳，地段配套更惊艳！

将既有未来，又有现在8个字诠释的淋漓尽致！

下面我们分未来和现在2个时间点来看

01/现在：直线距离约500米双地铁 约百万方全维高浓配套 入住即享

先看年轻人离不开的商业！项目直线距离约500米，就是嘉定赫赫有名的日月光中心！总体量28万方，盒马、星巴克也在其中，购物休闲餐饮一站搞定！板块内还有约57万方的罗宾森购物广场。

再来看家长们最关心的教育！直线距离约600米左右，在建的上大附属嘉定实验学校（九年制公办）！以及嘉定区一梯队的口碑学校——桃李园实验学校（九年制民办）！

最后看大家都很关心的医疗！直线距离约1公里左右就有老城区的嘉定中心医院。3站外的嘉定新城还有三甲瑞金北院，为我们的健康的保驾护航，无需进市区就能享受优质的医疗服务。

以及项目距离项目约1公里范围内还有喜来登、陈家山公园等多维配套；嘉定金融中心、嘉定图书馆、保利大剧院等全球大师地标作品同样举步可达！

最后说下交通，「金地嘉峯汇」有两条同为高能级的地铁线路在侧，距离能级很高的11号线嘉定北站直线距离约500米。距离嘉闵线城北路站（在建）直线距离仅约200米，预计2027年通车，指日可待。

11号线一路直达南翔、真如、徐家汇、前滩、迪士尼国际旅游度假区等高能级商圈，大城资源尽在帷幄；未来等嘉闵线开通后，一路直达虹桥、七宝、莘庄等多个CBD，不论是上下班、聚会、商务出差等都十分便捷。

且从目前土拍情况来看，未来，总价450w的双轨交盘，只有「金地嘉峯汇」，必强属性直接拉满。

02/未来：项目毗邻科技芯嘉宝智慧湾（在建），下一个科创风口就在这里！

与项目咫尺之遥的嘉宝智慧湾（在建）是嘉定重点打造的3个样板示范区！这也是嘉定未来产业发展的聚集地！

嘉宝智慧湾（在建）规划面积超6平方公里，核心区总建筑面积约82万㎡。涵盖教育科研设计约44万㎡，住宅用地约31万㎡，商办约3万㎡，公共服务及基础教育设施约3.5万㎡。

与此同时，这里还是国家中科院聚集区，汇聚了约11个国家级科研院所、约7所高校、约20000名科研人员（信息来源：凤凰网资讯频道），高知氛围浓厚。

示意图

可以预见，嘉宝智慧湾（在建）引领的嘉定科技城，将成为嘉定新一代人居高地，也将是未来10年嘉定楼市的引领者与标杆板块！

金地嘉峯汇

400-500万级“真双轨交”新盘

占据上海下一个科创风口板块

以精品社区、优质户型、高端精装礼献科创精英

新精致2.0实景示范9月23日本周六首发

项目预计9批次过会，国庆节认筹！

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