正文

一个板块值得不值得入手,二手房的情况是最直接的反映,以嘉定为例,始终稳在上海的二手房成交量前排,房产的流通率有一定保障,市场对嘉定未来的发展认可度也很高。

那缩小范围,聚焦到嘉定新城内部,哪里是房价涨幅的“领头羊”?答案是嘉定新城的金地世家。

2017年开盘价4.2万/㎡,当下高层二手成交价在7万/㎡左右,叠加产品更是卖到了令人咂舌的9万+/㎡(数据来自贝壳APP),较2017年开盘价格相比涨幅高达60%+,领跑五大新城!

数据来自贝壳APP

总结一下,为什么金地世家能够成为五大新城二手房天花板?

金地品牌+产品力,出类拔萃的品质,让Ta成为高端置换首选;

所处板块依托11号线,大量导入市区人口,片区二手房有了流通性;

简单归纳就是:地段+品质缺一不可!时代在变,但决定房产价值的底层逻辑不会改变!放眼未来5年,谁将成为下一个五大新城标杆楼盘?

答案一定是:地段&产品双王炸——金地·嘉峯汇!嘉定新城双轨盘,直线500米内双地铁口,400-500万级新房品质标杆!

项目已取证!9月30日开启认购登记!国庆假期不打烊!

匠心工艺+逆天配置

400-500万级品质“天花板”必须安利

金地深耕嘉定二十余载,坚持产品领先,在产品上能超越金地的,只有金地!

9月23日(上周六)金地嘉峯汇的实景示范区重磅亮相,亲临现场,我们发现这次金地的迭代,展现出了很强的产品品质,既有高级颜值,又有精致细节。并且在社区景观等方面更是将“有生命的空间、有温情的社区、有质感的生活”一一铺陈开来!

下面我们一起来感受一番!

为了为业主营造专属归家私属领域感,金地嘉峯汇花费超百万,将和硕路的行道树全部更换为香樟树!业主步入由96棵成型四季常青香樟构成的【香樟迎宾道】,移步、换景,归家的礼序由此开启。

把成本花在项目红线之外,这种做法只在千万级的豪宅项目上看到过!

步入社区,堂客厅的设计堪称惊艳,环岛庭院内,8块天然开采黑整石历经28天手工雕琢,水流螺旋而至,宛如蟠龙,得以“石来运转”,美好丰盈生活的日常。

以及多功能堂客厅,廊光里弄,林荫秘境等动线和相应承载场景,以丰富的层次感,柔和勾画生动的社区边界,在这个“快节奏”的时代,调频归家路上的慢逸姿态。

值得一提的是,项目业主可以通过地库直达各自楼栋地下入户大堂归家,一条无雨归家动线浑然天成,这在400-500万级新房赛道中是独一份!

从这些细节,足见金地嘉峯汇对产品标准的严苛和高品质的执著,定义四五百万级新房的品质“天花板”!

01/首创无石材化设计,看得到的是“极具质感+辨识度”,还有更多细节凸显“体面感+匠心”!

金地新精致2.0迭新升级之作,金地嘉峯汇在建筑立面的设计上,也带来了颠覆性地改变!在金地体系内首创无石材化的建筑设计,辅以陶板、铝板、大面玻璃等更温润质感的材料,让城市与自然无界,让生活与景观相融。

①经72道工序、3天2夜1200℃高温立胚、釉烧而成的釉面陶板日光下,入户大堂处的釉面陶板散发出珍珠般的温润质感,熠熠生辉。这釉面陶板不仅造价高、颜值高,也是首次在上海项目中使用。

项目在归家前厅、高层的入户大堂等公区均使用釉面陶板,将温润感延展至室内,每户高层更享有独特的釉面陶板入户门牌。

②沿袭经典,打造“黄金比例”金属格栅

如今的建筑多以追求现代化、国际化来彰显自己的品味,而【金地嘉峯汇】沿袭经典,集合美学收边工艺,反复推敲黄金比例,打造极富立体层次和经典品位的金属格栅。

③60+的打样,8次实体上墙比选,只为“高颜值”铝板幕墙

单是选铝板幕墙就经过60+的打样,8次实体上墙比选,最后臻选珠光银镶嵌金地橙的铝板材质,不仅刷新城市天际线,更是未来业主身份的象征。

02/高颜值社区,把景观、园林做成邻里互动剧场,每一次归家都是度假!

这一点,不必多说!其他项目有的景观设计它都有,甚至更具用心!过消融边界的设计,引自然入室,以水景、植物等自然元素,重新构建景观中的活动场景,居于其间,沉浸优雅奢适的松弛与舒适。

另外,项目把度假理念融入了业主的日常生活,规制了微风草坪、无界景观、缦享花园、林间秘境等景观节点,让业主的每一次随心漫步,都变成了一场家门口的短途旅行。

还规制了公共生活空间、下沉式绿谷庭院、大树聚场、休闲花园、乌桕林秘境五大社交空间,这一处处迷人的“生活剧目”让各年龄段业主都能找到独属的乐趣和志趣相投的友谊!

03/全周期的人居空间,堪比千万级的精装品质,360度的细节考量,为新城人居打个样板!

户型方面,金地素来有“户型大师”的美誉,虽然一直在被其他项目模仿,但金地创新的脚步从未停止。这次在金地·嘉峯汇,金地对户型又有了更深的理解!

金地嘉峯汇建筑面积约89㎡户型实现3房功能性,在降低总价门槛的同时让自住客户实现一步到位!金地嘉峯汇在空间利用率上也做到了尽善尽美。

· LDK一体化设计,减少过道,提升室内面积利用率;

· 全卧飘窗,提升室内使用面积,增强对外的延展性;

·卫生间做到三分离,提升利用率!

虽然只有建筑面积约89㎡,但该户型得房率高达约78%,整体的尺度感和空间感足以媲美市面上大多数建筑面积约100㎡左右的3房。

项目建筑面积约102㎡户型功能性上实现了3房2卫,适配市场主流需求,主卧套房设计私密性舒适度兼具;格局上做到了三开间朝南,开阔采光面带来充足日照,让业主起居之间沐浴更多阳光;

·LDK一体化设计,消灭过道,而且视野开阔,自由度更高

·厨房烟道外置、S墙设计,预留内嵌冰箱空间

·L型飘窗,采光面更大视野也更开阔

·客厅与次卧非承重墙设计,灵动空间自由定义

不止是户型设计,项目在精装细节的处理上更是遍布亮点!

如今上海有不少项目推崇“小书包”的操作。但金地嘉峯汇不仅没有装修包,在装修上也没有丝毫水分,真正呈现了品质楼盘应该有的匠心和水准。就拿高层的交付标准来说,比起嘉定新城某项目价格不菲的“小书包”,项目的品质和标准依然更高、更出色~

具体来看一下高层的装标:

全屋三大件全部配齐,且品牌和品质更好,中央空调品牌为日立、地暖热源设备为AO.史密斯、新风系统为百朗双向流新风系统(成本是普通新风系统的 4 倍,可实现吸风和排风双功能)

厨房不仅配置方太油烟机/油烟灶/洗碗机,还配有凉霸,让炎热告别厨房,营造更舒适的烹饪环境,再加上瓦楞玻璃材质的厨房移门、大板砖厨房墙体、硅酸钙板厨房吊顶的选用,可谓细致入微!

主次卫生间均配置智能马桶、恒温花洒、大面积卫生间柜面更多收纳空间

入户玄关柜、全屋墙布、电视背景墙岩板、客厅的不锈钢踢脚线,均为交付标准

这样的装修标准,真的让人无法拒绝!细节之处的关怀,充分体现了标杆房企的产品力!

楼市新周期!老逻辑!为什么强力安利金地·嘉峯汇!

必须提醒大家的是:政策刺激越是强劲,越是要警惕楼市气氛组,握紧方向盘,守住钱袋子+房票。

回到我们前面说的,想要买到标杆楼盘好的板块和品质缺一不可!

然而,板块又分为交通+配套+潜力,三个大方向!

推荐理由一:11号线&嘉闵线(在建)加持,出行便捷程度

关于金地峯汇的两条高能级双轨的加持,为其板块价值强力赋能。据悉,未来总价400w的双轨交盘,很可能只有「金地嘉峯汇」一个。

直线距离11号线约500米,无需换乘便可直达真如、徐家汇、前滩、迪士尼等多个商圈。

直线距离约200米嘉闵线(在建),一路直达虹桥、七宝、莘庄等多个CBD,不论是上下班、聚会、商务出差等都十分便捷。

推荐理由二:嘉宝智慧湾旁(在建),板块站位高度

金地嘉峯汇位于五个新城的嘉定新城,是“十四五”规划中提到的“上海新城样板”。与项目咫尺之遥的嘉宝智慧湾(在建)是嘉定重点打造的3个样板示范区!这也是嘉定未来产业发展的聚集地。

示意图

项目直线距离约500米日月光中心!总体量28万方,盒马、星巴克也在其中,购物休闲餐饮一站搞定!板块内还有约57万方的罗宾森购物广场。

直线距离约600米左右,在建的上大附属嘉定实验学校(九年制公办)以及嘉定区一梯队的口碑学校——桃李园实验学校(九年制民办),助力学子成长。

直线距离约1公里左右就有老城区的嘉定中心医院,3站外的嘉定新城还有三甲瑞金北院,健康保驾护航。特别提示:预售房屋不划分学区,不做对口入学承诺,文章仅为相关资源盘点。具体入学政策请以相关单位公示文件为准。

示意图

金地嘉峯汇

400-500万级“真双轨交”新盘占据上海下一个科创风口板块

以精品社区、优质户型、高端精装礼献科创精英

已取证,9月30日开启认购登记!

更多高颜值魔鬼细节欢迎莅临现场参观